不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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July 5, 2006

まるでＨＴＢ（北海道テレビ）の人気番組的タイトルになってしまいましたが、

昨日とあるきっかけで、Yahoo!オークションで売りに出されているスキー場ロッジを発見しました。

これです。

土地は借地権なるも、価格はビックリの 980万円！
（私だけですか？ビックリしたの。。。）

しかも 営業権付き！
国立公園内では新規で営業権を取得するのは困難らしく、
そういった意味でも大変おいしいのではないかと。。。

このロッジがある尾瀬戸倉スキー場は、冬場のスキーだけではなく、
夏場も尾瀬沼への観光客や周辺温泉へのツアー客などで、

あわよくばこの物件を購入し、ロッジ経営やレストラン経営をしたい人を探して（どうやって？）、その人に賃貸すれば・・・

・・・う～ん、どれぐらいの利回りになるか計算できませ～ん。。。

例えば、月20万円とかで賃借できないですかねえ？
そうすると、表面利回りは25％近くなります。

あれ？意外とおいしくないかな。かなりの掘り出し物と思ったけど・・・

駄文、失礼致しました。m(_ _)m

それから今週末の
身近な成功者に学べ！　2006年不動産暴露会！
に参加される方いませんか。

情報によると既に160名以上の方が参加されるようなので、ここに遊びにきていただいている幾人かの方とはお会いできるのかと思いまして、質問させて頂きました。。。

～　以下、私の備忘録です。あしからず　～

新築に入居者を集める案

建築現場に入居者募集看板をたて、そこにＱＲコード（２次元バーコード）も入れる。
携帯からアクセスすると専用ＨＰにリンクし、間取りや特徴、家賃などを知ることができる。

その２
周辺調査結果から判明した単身用物件に「引っ越しませんか」チラシをローラーでばらまく。
特典として、礼金を無料にして転居費用がかからない点をアピールする。

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