不動産経営 勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

例のすっとこどっこい担当者です。（詳しくは 11日 、 13日 のブログをご覧下さい。）

主な話の内容は、

　・先日の健康診断受診に対するお礼と、
　　昨日団信に診断書を提出したということ

　・そのため、来週に予定していた決済は
　　やや遅れ、 8月初旬になりそう だということ

　・要望事項（借入期間25→30年、返済開始1→4月）は
　　もうすぐ回答が出るので今暫く待って欲しいこと

といったことでした。

この中で、私が気になったのは2点目のことでした。

先日のゼロ金利解除、そして各行の短プラ引き上げと、ここのところ金利が上昇気味の中で、8月に入ったら、各行の融資金利もほぼ間違いなく見直しが行われるだろうと考えていた中での、決済遅延の連絡です。

すかさず質問してみました。

「決済が遅れるのは、建築会社側が問題なければ私は構わないです。が、念のため伺いますが、先日提示された金利にまさか変更はないですよね？」

「いえ、先日もお話したとおり、今回の融資は短プラ連動型変動金利を適用しますので、 当然、8月に入り当行の短プラが変動すれば、これに伴い初回適用利率は変更になります。 」

「･･･」

「 理屈は理解されていると思いますが･･･ 」


ここでたまらず、私の堪忍袋の緒が切れてしまいました。。。


以下、私がまくし立て怒鳴った内容の要旨です。

　今回融資実行が8月になるのは、そもそも誰に原因があるのか！

　私は5月の終わりから、建築会社を通じて融資審査を申し込んでいる！

　その間、要求された資料は滞りなく全て提出してきた！

　それなのに今まで2ヶ月以上もかけてきたのは オタクの銀行側の問題だろう！！！

　他の銀行は1ヶ月もあれば、大よその目処が立つ！

2ヶ月もの間いったい何をしていたんだ！

　本当は他にも銀行に打診する機会はあったし、もっと好条件を引き出せたかもしれない。

　だけど、今回は建築会社にお願いした手前もあるし、オタクの銀行は信用できるといった社長を信じて、オタクを信じて今まで待ってきたんだ！

　しかも、先日も、団信の申請に診断書が必要なことを忘れていたのはオタクだろう！

　その結果、 さらに融資実行が延びたんだろう！

　そうした一連の対応の不味さから8月に融資実行となり、その時の金利がたまたま上がってしまっていたら仕方ないといった言い訳、 誰が納得出来るかーーーーっ！！！


すいません、かなり支離滅裂ですが、とにかくこんな感じですっとこどっこい担当者を怒鳴りつけました。

まぁすぐに正気を取り戻し、大人気ないなあと謝ったんですが、でも心の中では、自分は決して間違っていないと思っていました。

そうしたら、、、

「おっしゃる意味はよく分かりました。ですので、 もう少し金利を下げるように再度検討 してみます。」

との回答。


ん？

なんか論点がややずれた感じもするが、とにかく金利（スプレッド）が少しでも下がるにこしたことはないか･･･

ということで、結果的に「怒鳴り＆平謝り作戦」が効を奏し、もう少し好条件での融資が引き出せそうな予感が出てきました。

でも銀行員に対してキレるのは、皆さんにはおすすめしません。こんなことで融資自体がなくなってしまったら目も当てられないですから。。。

長州小力調に「キレてないですょ」って言っておきましょう。表面上は！