不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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October 31, 2006

融資実行

(4)

テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)

カテゴリ：３棟目（中古ＡＰ）

今日は待ちに待った融資実行、すなわち取得した不動産が私の所有権に変更される日でした。

この物件を紹介してもらったのは８月３１日でしたので、今日で丸２ヶ月になります。

いよいよこの日がやってきたという感じですね。

手続きは１１時からだったんですが、終了時刻がはっきりしなかったのと、中途半端な時間で仕事をする気がしなかったため、本業の方は丸一日、有給をとってしまいました。

だんだんリーマン業がおろそかになっていくような気が･･･いや、気のせいです（と自分に言い聞かせつつ･･･）

で、実際の手続きは、もう既に諸々の契約手続きは終わっているため、今日は振込用紙数枚と委任状に署名捺印をするぐらいの簡単なもので済みました。

なんですが、、、

今日は月末ということもあり、銀行の振込オペレーションにえらく時間がかかり、

また、振り込んだ後の相手先銀行での着金確認に、こちらもえらく時間がかかり、

その間、仲介の不動産会社の社長や司法書士の先生と雑談していたわけですが、

正直そんなに話すこともなく、いや～な間が幾度となく繰り返されていました（汗）

また、さすがに１時間以上も待たされていたので、司法書士の方が少しずつソワソワしてきているのが分かりました。

そりゃそうですよね。

着金確認後、２時間程度かけて現地に行き、法務局に申請しなければならないわけですから。

しかも法務局はお役所仕事、キッチリ５時１５分に閉まってしまう訳で。。。

さらに輪をかけて不安にさせたのが、銀行の担当者です。

この担当は実の担当者ではなく、代理に事務処理をやってくれたんですが、

いかにも「まだ丁稚奉公で～す」と言わんばかりの不慣れさだったため、最後はこちらで段取りを仕切らせていただきました

あっでも、決してキレてないですよぅ、キレてないっ。

とにもかくにも後は、１０日前後で送られてくるであろう権利証や謄本で、確かに私の所有になっていることを確認するだけです。

これで本当に安心できると思います。

この後は、前のオーナーが契約していた管理会社を、私の専属？不動産会社に変更することが、最優先タスクになります。

こちらもいろいろとありそうですが、その辺りは追々ということで。。。

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