不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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February 20, 2007

ここ最近また不動産投資に対する辛口？ブログが増えており、それを読んでいると自分にも当てはまる部分が多く、私自身を見つめなおす良い機会にもなっております。

ただ、、やはり私も不動産中毒のようです。（←この不動産市況の中、買い進もうと思っている自分がこ、こわい？！）

というのも、最近は戸建の分譲にまで足を運んで、いろいろ研究（のつもり）を重ねています。

その地域の戸建が欲しいなって側面もあるんですが。。

ただ実際に興味を持って見ているのは、建売の分譲や所有権の土地ではなく、今流行りの定期借地権の土地についてです。

そんな中、あるハウスメーカーの担当者からいきなり電話があり、定期借地権セミナーに招待されたため、先週末急遽参加してきました。

で、所詮無料セミナーなのであまり期待はしていなかったんですが、意外にもかなり面白く、タメになる話しが沢山聞けました。

このセミナー、当然ながら一戸建てを考えている人に定期借地権もいいですよって、要はすすめているセミナーなんですが、

私はどうしても収益不動産との繋がりで何か良い発見は出来ないと観点ばかりで聞いてしまい・・・　やはり不動産中毒？！

主な理由としては、

土地に対する不動産取得税や固定資産税等、「所有」することに対する税金がかからない
→そもそも収益を上げることが目的なんだから好都合

土地を借入で所有した場合その利子は経費参入が難しいが、地代としての支払いは勿論全額経費
→何より借入総額を抑えられるのも好都合

でもここで問題なのは、定期借地権で貸してくれる地主さんを探すこと。
どうすればいいんでしょうか。。　もう少し研究してみたいと思います。

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