不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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January 21, 2008

早速入居申込はありましたが…

テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)

カテゴリ：２棟目（2007/02新築PJ）

土曜日に入居対策をした部屋に早速申込が入ったとのこと！

一瞬喜んだのも束の間、入居者がネコを飼っている人だということが判明。

しかも2匹…

一応「ペット相談可」とはしてるんですが、ネコは一般的におしっこの匂いがきついので、きちんとしつけをしていないと部屋の中や共用部分があっという間にスゴいことになると思っています。

ただせっかく申込を頂いた貴重なお客様。
少しでも早く賃貸に出すことが不動産経営上はとても重要なこと。

それから約１～２時間、リーマン業もそこそこに、ＯＫを出すか否か悩んでいました。

で、出した結論は「ＯＫ」。

・共用部分やベランダにおしっこやキズなどをつけた場合、
　現状回復にかかる費用を実費請求する。

・他の入居者からクレーム（匂い、泣き声、足音など）があった場合、
　貸主から退去を申し入れることができる。

個人的にネコは嫌いなわけではありません。むしろ好きです。愛らしいですし。。

ただ、事前にきちんとニギッておかないと、後でトラブルの種になもなりかねないので、ここはあえて厳しく対応しようと思います。

ちなみに皆さんは、どう思いますか？　若しくはどうされてますか？
他に注意すべき点があれば、ご経験者の方々からアドバイスを頂ければ幸いです。

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