不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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December 23, 2008

年内最後のイベント？、クリスマスが終わると、一気に年の瀬を迎えますね。

なんか最近は、あっという間に一年が終わるような気がします。

去年の今頃、何をしていたかを振り返ると、

思い出される記憶が、ほんと、つい先日のことのように感じます。

そんなわけで、不動産経営におけるイベント、確定申告も

ついこないだ、前年分を処理したと思っていたら、

もう今年の締め日が近づいてきました。

昨晩、これまでの領収書の処理や銀行引き落としの予定を確認し、

今期のおおよその収支が確定しました。

今期は、、

青色申告特別控除（６５万円）適用後の所得が、

約１万５０００円となりました。

ほんとにちょこっとだけのプラスです（笑）

実にさびしい収支です。

この数字だけを見ると、不動産経営はぜんぜん儲かりません（汗）

まぁ利益が出てくると、すぐに次の投資に回したり、

所得自体が減価償却を適用した後の数字ですから、

実際のキャッシュは若干は残りますが、

将来のことを考えれば、決して安泰といえる額ではありません。

不動産経営は奥に進めば進むほど、いろいろと厳しい現実が見えてきます。

景気悪化や需要過多などによる空室懸念や

借入元金の増加や減価償却額の減少に伴う純キャッシュの減少、

更には、地震など天災リスクに対する備えの強化、老朽化対策・・・

しかし一度入り込んでしまった世界です。後戻りは出来ません。

だから、いちいち悲観的にならず、

私のモットーとしているプラス思考を前面に押し出し、

とにかく楽しく前向きに、不動産経営に取り組んで行きたい、

そう改めて思う次第です。。

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