不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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February 14, 2009

今日は朝から気温がぐんぐん上昇。

どうやら2月としては過去最高の気温になったみたいですね。

（私の車の外気計も25度近くをさしていました。。）

そんなとっても過ごしやすかった日の午後に、

同じ地元で、同じ夢（ハワイでののほほん生活）を抱く

ぴろやんさんの新築見学会に参加してきました。

場所はＪＲメインターミナルより徒歩5分ちょっとの住宅街。

竣工してまだわずかですが、既にかなりの部屋が埋まっており

さすがぴろやんさんといった感じです。

見学会には、確か12名ぐらいが参加され、

さらに建築会社や管理会社の各担当者も、

物件の説明のために参加され、

かなりの数の方々が、物件内を散策？されてました。

現地では1時間～1時間半ほど滞在し、

その後近くのレストランに移動し、

参加された皆さんと情報交換させて頂きました。

以下、今日学んだこと、感じたことを書き留めておきます。

意味が不明な部分もあるかと思いますがご了承下さい。

・キッチンの換気口と階段室との関係
　→階段室と認定？されないための工夫

・登記関係と税務関係で構造の使い分け
　→登記は鉄骨、税務上は軽量鉄骨
　（注：決して変な話ではありません。）

・借地権物件の妙味
　→借地権分の借入利息は経費扱い可？

・サブリースの件
　→思っていたより割安なサブリース料

・フォトブック？の活用
　→募集会社に設置してもらう

最後にぴろやんさんの奥様、

いろいろとお世話になった上に、

バレンタインデーの贈り物まで頂き、

大変ありがとうございました。

今度、私の物件にお越しになった際に

お返しの品、いや遅ればせながら新築祝いを

お渡ししたいと思います。

何が良いか考えておきますね。。