不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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April 1, 2010

ボーダークロスを使った壁紙交換

(4)

テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)

カテゴリ：２棟目（2007/02新築PJ）

これまでの入居者はペットを飼っていたため、

壁紙の下部にいくつかのヒッカキ跡が残っていました。

なので、壁紙の交換費用を請求したところ、

壁紙すべての交換費用には難色を示しました。

（当然といえば当然ですが。。）

で、この交渉を長引かせても、

リフォーム完了が長引き、

結局、次の入居対策が遅れてしまうだけなので、

いろいろと考えた結果、

壁紙の下部のみを交換するという作戦でいこうと考えました。

いわゆる「ボーダークロス」をつかい、

壁の下半分に、少し模様を入れた壁紙を使い、

上部はそのまま利用するという作戦です。

ではどんな壁紙が良いのか？？？

最近いろいろな方のブログを見たり、

いろいろな方とお話していると、

壁の一面のみ、他とは違う壁紙を使う、

いわゆる「アクセントクロス」の利用は

良く見かけるんですが、

下半分のみを変えるという話は

聞いたことはありませんでした。

一方で、飲食店や病院などでは

木目調のパターンを見たことがありました。

で、今日の夜、管理会社に出向き、

サンゲツやリリカラなどのカタログから

いろいろと候補を選んできました。

ボーダークロスを使った壁紙パターンは

住居ではヨーロピアン系が多いようで、

私が採用している白黒系、

アーバン系とかモダン系とでも言いましょうか、

こういうパターンはなかなか難しかったです。

ただ、あまり時間をかけてもいられないので、

管理会社の女性社員の方々数名にも意見を聞きながら、

結局２パターンを選び、

これで明日、業者に再見積をお願いすることになりました。

私にとっては、

また新たな挑戦、というか経験になります。

出来上がりを見て、もし仕上がりがよければ、

今後他の部屋にも採用していきたいと思います。。

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