不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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July 26, 2010

1号物件のリフォームＰＪスタート！

(6)

テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)

カテゴリ：１棟目（中古ＡＰ）

私はとある中古物件を購入し、

この不動産経営の世界に足を踏み入れました。

その当時は、

『アパートをもって不労所得をゲット！

これからは、な～んも苦労なくお金が入るんだ！

ルンル～～ン・・・』

と、あまりに浅はかな思いを募らせていましたねえｗ

あれからもう5年です。

早かったような遅かったような・・

とにもかくにも、

その当時思い描いていたほど甘い世界ではなく、

この1号物件にもいろいろと手をかけてきました。

で、そろそろこの物件は

税務上の丸5年を今年末にも迎えますので、

今後、保有し続けても

売却しても良いように

このほど、建物の外まわりをリフォームすることにしました。

具体的には、外壁と屋根を

きれいにしたいと考えています。

で、今日はとある業者さんと初打ち合わせを行ってきました。

（業者さんのお名前は

本当にお願いすることになったら

公表したいと思います。）

今回は、だいたいの予算や

リフォームする範囲、外観イメージ、

工事の時期など、

私の要望をとりあえずお伝えし、

次回、恐らくお盆明けになると思いますが、

具体的な提案を頂くことになりました。

これまで新築ＰＪでは、

いろいろと自分のアイデアを

具現化してきましたが、

大規模なリフォーム系は今回が初めてです。

不安もありますが、

それ以上にワクワクしています。

どんなリフォームが

どれぐらいの予算で達成できるのか

これから暫く、試行錯誤の日々が続きますが

平行稼働の5棟目新築ＰＪとバランスをとりながら、

どちらも一所懸命に取り組んでいきたいと思います。。

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