竹内かなと旧ブログ

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2014.05.25
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カテゴリ: ヤフオクネタ
ヤフオクで、出品するとき

「注目のオプション」代を設定すると、

検索でヒットしたとき

優先的に上位に表示されます。


さらに、パソコンで検索すると

「上位3位までの特別枠」が表示されるのですが、


その部分だけは、

「過去の落札率」「注目オプション設定額」の

ふたつの要素の兼ね合いで




僕も、そう信じていました。


というわけで、

「落札率」を高めれば、

きっと上位枠に入れるはず!


と思い、よく売れるモノだけに絞って

出品していたのですが、、


1ヶ月ほどやったのち、そのうえで

「注目」費用を多めに設定しても

上位枠に入れない事に気づきました。


「何かが、おかしいぞ?」

どうも「ハブられている」ような…




実験的に、

注目オプションを全く使わずに

コツコツと出品をしていた別Dを使って、

(落札率の低い出品IDです)


出品物に、




すると・・・

注目費用の最低ライン「20円」を設定するだけで

「上位枠」2位に入るではありませんか?!

落札率が低いのに?!なんじゃコリャッ〜!!!


どうやら、IDによっては

「上位特別枠」に入れないように、「注目オプション」からの

村八分になっているのかもシレマセン。


村八分になる基準は不明です。(☆▽☆;


たまに検索して、

自己チェックしないとイケませんわ〜

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<「表示条件の詳細は非公開」
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <とのことで、いつもミステリアスな
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´    <ヤフー様クマ・・・

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最終更新日  2014.05.26 00:54:21
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▼所有物件一覧です。

物件20号
(テラスハウス4LDK)

2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%

物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用


物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用


物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%
物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%
物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中
物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%

物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%

物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%

物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中

物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%

物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。

物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%

物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%

物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。
物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%

物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%

物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%

物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。

物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%

物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。
*実質利回りはおよその率です

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