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Aug 28, 2026

床暖房故障・給湯器交換！費用も公開

テーマ：住宅メンテナンス(76)

カテゴリ：掃除・メンテナンス

夏休み中、
高２と小６の娘2人だけでショッピングしてくる！とおでかけして行った日がありました。
ママは入れてくれない日らしい（笑）

なので、
夫とランチに行ってきました。

横浜みなとみらいのマリン＆ウォークの Pie Holic

スタッフの方がパイが焼き上がるたびにテーブルまで持ってきてくれます。

おかず系、デザート系のパイがあるので「いるいらない」を申告するスタイル
雰囲気が好きでときどき行きます。

マリン＆ウォークやすぐ隣のハンマーヘッドは平日はとっても空いているので
ゆっくりランチできて好き！

さて、

築18年の我が家、
大きなメンテナンスとしては6年前には外壁と屋根の塗り替えをしました。
これは大きな劣化が出る前にやりましたよ＾＾

そしてここ1年ほどでは家電にしても、家の設備にしても少しずつ劣化が出てきています。

家電買い替え編は前回書きましたが（「大きな家電、買い替え３選ほか」参照）

冬の終わりに 床暖房があやしくなりました！！！

建売住宅の我が家、

まだ建築前の段階で契約していたので、建具のカラー変更やトイレをタンクレスへ変更、
外の植栽なしにしたり、そしてリビングには床暖房を入れました。

その床暖房が、
昨年の冬のはじまり頃から、なんとなく温まり方にムラがあると感じていました。

しばらくは様子を見ていましたが、
冬の終わり頃、やっぱり床が温かくないよねってなり・・・
これは来年の冬スタート時まで持ち越すと良くないのでは？と動くことに。

不安でした。

え？まって。床暖房って壊れたらどうやって修理するんだろう？？
床を開けるの！？それって大掛かりすぎる！やばい！？

家具をどかすなどの暮らしの面でも、そしてもちろん値段の面でも不安になりますよねー(´д｀)

でも、床暖房に関しては冬にエアコンを使わないで空気も乾燥せずに暖かい生活ができていたので
設置したこと、後悔はしていませんでしたよ。
修理したい！

ドキドキしながら、
ネットで調べた床暖房を修理してくれそうな業者に電話したのですが、若者が出て、
まず下見にも来てないのに「床を開けて工事ですね！」みたいな回答をされました。
それが必要だとしても言い方や態度等、 雰囲気的に違和感 を覚えましたので、とりあえず話は進めずに電話を切り・・・

一度この建売住宅を建てた建設業者さんに問い合わせました。

そうしたら、
ガス床暖房なので、東京ガスに問い合わせるといいよ！と教えてくれました＾＾
最初から建築業者さんに聞けばよかったですね

そして
東京ガスに連絡したら、すぐに見に来てくれまして、
原因をつきとめてくれました！

結論から話すと、
給湯器を取り替える工事だけで直るとのこと！

よかったーーーー！
リビングのほぼ全体のフローリングを剥がして床下の工事になるのかと不安だったので、
ホッとしまくりましたーー((´∀｀))

費用は結構いったんですけどね！

少し詳しく・・・

とても誠実そうなベテランの方が担当してくださいました。

まず、
我が家、住んでいて裏まで見に行くこともないので気にしたことなかったのですが、
ガス床暖房の給湯器と、お風呂やキッチンなどの給湯器は別で２つの給湯器だったこと。
知らなかった😅

あと、本格的に困っていなかったのでまだ書いていませんでしたが、
お風呂もちょびっとだけ？調子悪くなっていたんで、ついでに相談しました。

・バスタブにお湯はりをするときに、栓を閉めているのに必ず1度は「栓が閉まっていません」のアナウンスでお湯はりがストップしてしまい、仕方ないのでバスタブの下側（お湯を捨てるときの）栓を開け閉め動作をしてもう1度「ふろ自動」ボタンを押す。という不具合・・毎回なので不便。
・シャワーなどの使用やお湯の温度等に問題はなし。

我が家、お風呂は１階、リビングは２階なので、地味にめんどくさいのです。
２階のリビングで過ごしていて、キッチン（２階）にリモコンがあるのでそこでお風呂操作するのですが、
栓の開け閉めは手動なので、1度閉めに行っているのにもかかわらず、その不具合アナウンスでもう1度いちいち１階お風呂まで栓を閉めに行かないといけないので。

お風呂にはその後問題なく入れるので、完全に壊れてはいないけれど、
お風呂についても時間の問題ではないかと思っていたところでした。ある日急にお湯が出ないとなっても即日給湯器工事ができるとも限らないし・・。
ちなみに建売で一緒に建ったお隣さんのお風呂給湯器は、
５年ほど前に壊れて取り替えたとその頃雑談のなかで聞いていたのでうちもそろそろ？と心の準備や費用の準備？はしていたんです。

東京ガスさんにはそのことも相談して、見ていただきました。

結果
・床暖房の給湯器はタンクの中の一部ポンプが壊れていた
給湯器の中を開けて確認してくれました。

・お風呂の給湯器は電気で命令する栓がうまく機能していない
最初に給水するときだけ命令する栓らしく、それが原因で給水時のメッセージがおかしいそう

両方、中の一部分だけというのがすでに販売していないものなので交換が必要。

・床暖房とお風呂の給湯器を１つにまとめた給湯器があるので、そっちに交換するのはどうか？と提案してくださいました。 価格は40万くらい。
ちなみに別々に給湯器を購入するともっとかかるみたい。

いったん検討するので、見積もりをくださいと答えました！

見積もりと一緒に
新しい給湯器に伴ってリモコンも変わるので機能などの説明もしてくださいました
そのときのメモや覚えているかぎりで書きますね

・今回給湯器が今すぐに設置できるものがグレードが高いものしかなく、（一度40万くらいと伝えてしまったからかな？）値段を安くして設置してくれるとのこと。え！親切・・（めちゃくちゃお得。値段はあとで書きますね。とにかく誠実、正確がモットーのような人でした）

・床暖房のリモコン（リビング）も、ダイヤルがおかしくなっていたので交換を勧められ交換することにしました
・床暖房、リビングの床面をA面B面で片面だけ温めたり、両面温める、といままでは選べる機能でしたが、
実際は両面温めることしかしてなかったので、
それなら全面だけのリモコンにすると安くなるので良いのではと提案をいただいてそうしました！

・キッチン側に設置するリモコンも新しくなる
・浴室とキッチンの通話機能がつく（18年前の我が家のリモコンには付いてなかったんですよ）

・給湯器はecoジョーズとウルトラファインバブルがつく
・そのかわり、ecoジョーズは蒸気を使って温める仕組みの関係で？配管を家の雨水を流す菅に接続する工事も発生することをご了承ください
・ウルトラファインバブルは給湯器内で作られるらしく、配管の中も含めてお風呂にも水垢がつきにくくなり掃除負担が軽減される

とのこと！

そこからさらに夫の希望で、

・キッチン側に設置する浴室リモコンと給湯器をホームリンク対応のものにさらにグレードアップ

することになりました。
ホームリンクってなんぞや？ですが、旅行帰りや外出先などで家から離れているときも
スマホからお風呂のお湯はりや追い焚きができるようになるとのことです。

ほほー。
寒い冬、汗をかいた夏、家族全員で外出していてもスマホからスイッチで、家に着いたらすぐにお風呂に入れるんだ〜☆
栓だけはしておく必要があります

工事しました！

キッチンのリモコン
ビフォー

アフター

すごく新しくなった感！（前のは日焼け？黄ばみがひどいー）
これは嬉しいですね＾＾

リビングの床暖房のリモコンも

ビフォー

右上のダイヤルがおかしかった。
（クルクルしても10段階の合わせたいところになかなか止まらない）

アフター

シンプルでいい！

開き方が逆向きになったけど、別に問題なし

浴室内のリモコンも給湯器取り替えに伴い新しくなっています

ビフォー

アフター

お風呂の壁、
建売住宅でうちの建設会社の仕様では当時真っ白無地の壁は３面で、この１面だけなぜかガラつきのタイルしか選べなくて、選べる中でマシだったこれにしたんですよね。

全面白無地がよかったなー！

お風呂のリモコンも新しくなり、給湯器も無事工事完了！

給湯器はアフター写真のみ

前の給湯器のときに外壁の塗り直しをしているから、
ちょっと塗れてないところが出ちゃいましたねえ。

こういうときのため？の余った塗装を小瓶でもらっているので、塗ってみようかな！

いろいろ快適になりました((´∀｀))
お風呂の栓とスイッチ入れ直しの地味作業がなくなり嬉しい！
季節的にもう床暖房終わりどきだったので、床暖房はその後あんまり使ってません。

費用を公開 しますね

・床暖房のリモコンも新しくすること
・キッチン側のリモコンと給湯器をホームリンク機能付きのグレードの高いものにしたこと

で初回に伝えられた予想金額よりより8万円アップしまして、

最終的な見積額は

給湯器
熱源部材
床暖房のリモコン
キッチン側のリモコン
浴室内のリモコン

取り替え工事費
配管工事費
ドレン工事
付帯工事

旧給湯器撤去費用
旧床暖房給湯器撤去費用　他

などの工事費含みまして、

800,230円
そこから値引き額が334,730円

そして税込で

最終額は

48万円でした！　（2026年3月）

ひー！
夫は２台を１台にしたことで安くなったこと、
床暖房のリモコンも新しくなったし、なにより床暖房とお風呂の問題が一気に片付いたこと。

ホームリンク機能付きにグレードあげたけどそこまで金額アップしなかったことに満足してるみたい＾＾

ちなみに
我が家が今回取り付けたお風呂キッチンと床暖房を1つで賄える給湯器は
暖房・給湯熱源機器RF24号２缶３水（全　　HT4223KRSAWCMN　というもので、
見積もりを見ると、熱源部材や配管など周りのものを合わせず単体のお値段だけで583,000円ということです。

いっぱい見積もりの項目があるなかで、
値引きのシステムとかわかりませんが、我が家は納得してお願いしましたよ＾＾

東京ガスさんとのやりとりは夫がしたし、
我が家の家計管理や資産運用は基本的に夫がしているので、私は質問したくらいでした！

ecoジョーズやウルトラファインバブルと聞いて、
シャワーから体にお湯がかかるまでに温度が冷めないか？
なんか泡関係のシャワーヘッドでそういう話を聞いたことがあったので気になった

あと、シャワーの水圧が弱くなったら嫌なので水圧が変わらないかの2点を工事前に質問していましたよ

結果、問題なし！
お湯は熱いままでシャワーを浴びれますし、水圧は強いまま変わりないとのこと。
そのとうりに問題なく工事も終了＾＾

水圧は変わらないのに、ウルトラファインバブルの泡の優しさというか、顔や体にあたったときに泡感・・ふんわり？優しさを感じます。
水圧が本当に変わらないのに優しくって？うまく言葉で説明しずらいのですが、

感じ方が違いました（笑）不思議なんです。
でも最初はちゃんと感じましたが、あとは慣れで忘れてしまいます。

毛穴まで綺麗になって肌に良いそうで、
さらに配管内やお風呂に水垢もつきにくくなって掃除面もラクになるなんて嬉しいですよねー！

でも掃除がいらなくなるわけじゃないので、
お風呂掃除的には劇的に変わったわけではないという正直感想も付け加えておきます（笑）

床暖房やお風呂が壊れたときの費用とか、給湯器とか・・気になりますよね。

給湯器もコロナ禍の時期とか、品薄になり2ヶ月待ちなどのときもあったそうで、
これからの世界情勢などでも部品製造や物価上昇でも品薄、納期遅れ、値上がり等不安です。
我が家はすぐに希望のものが取り付けられて運が良かったかもしれません。

浴室の給湯器も種類がたくさんあると思うので、同じ給湯器で取り替えないとしても、だいたいの費用等、どなたかの参考になれば幸いです。

長くなりましたがここまで読んでいただいてありがとうございました！

次女の小学校もスタートしました！

あわてて上履き新調しました。汚くて(ﾉ_-;)
ポチ