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2004年12月03日
カテゴリ： 浅知恵マンション講座
この数ヶ月いろいろと勉強しましたので、蓄えた知識？を少しずつ書き込んでいこうと思います。
まず第１弾は、用途地域
土地には、都市計画により、用途地域が決められています。
用途地域には、以下の物があります。
・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・第一種中高層住居専用地域
・第二種中高層住居専用地域
・第一種住居地域
・準住居地域
・近隣商業地域
・商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域
私が購入したマンションは、第一種中高層住居専用地域に指定されています。
第一種低層住居専用地域は、住宅以外に建てられる建物が制限されます。
住宅地にネオンギラギラのお店ができたら、困りますよね。(-_-#)
低層と中高層は、高さ制限の違いです。
高さ制限は、自分の敷地外に作る日陰で決まり、低層はより厳しくなります。
それでも、最近流行のタワーマンションが無制限に建てられるわけではありません。
マンションの北側が段々畑のようにルーフバルコニーが作られたマンションを見かけると思います。
これはデザインでなったわけではなく、北側の住宅に日陰を作らないようにカットされたからです。
タワーマンションは、高さ制限が緩和されている住居専用地域外に建てられたりします。
場所によっては、目の前に大きなビルが建つ可能性もありますので、ご注意を！
午前8時から午後4時までに４時間以上日陰にならないように、東側の棟は斜めにカットされています。
それでも住民の２～３件から建設反対ののぼりが建てられています。(-_-;)
昼過ぎから日陰になるので、気持ちはわからないでもないですが、
法律を守っている以上、マンションの住民には関係ない話。(-_-#)
この浅知恵マンション講座は、はたしていつまで続くのか・・・
今日は学校のふれあいコンサートでした。
妻がビデオを撮ってきたけど、人がいっぱいで遠くの方からの撮影だった。
毎年、そんなに親は見に来ないのだけどね。(;^_^A
夜はスパイダーマンを見て、息子もなりきってます。
すぐに影響されるやつだ。(-_-;)
まず第１弾は、用途地域
土地には、都市計画により、用途地域が決められています。
用途地域には、以下の物があります。
・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・第一種中高層住居専用地域
・第二種中高層住居専用地域
・第一種住居地域
・準住居地域
・近隣商業地域
・商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域
私が購入したマンションは、第一種中高層住居専用地域に指定されています。
第一種低層住居専用地域は、住宅以外に建てられる建物が制限されます。
住宅地にネオンギラギラのお店ができたら、困りますよね。(-_-#)
低層と中高層は、高さ制限の違いです。
高さ制限は、自分の敷地外に作る日陰で決まり、低層はより厳しくなります。
それでも、最近流行のタワーマンションが無制限に建てられるわけではありません。
マンションの北側が段々畑のようにルーフバルコニーが作られたマンションを見かけると思います。
これはデザインでなったわけではなく、北側の住宅に日陰を作らないようにカットされたからです。
タワーマンションは、高さ制限が緩和されている住居専用地域外に建てられたりします。
場所によっては、目の前に大きなビルが建つ可能性もありますので、ご注意を！
午前8時から午後4時までに４時間以上日陰にならないように、東側の棟は斜めにカットされています。
それでも住民の２～３件から建設反対ののぼりが建てられています。(-_-;)
昼過ぎから日陰になるので、気持ちはわからないでもないですが、
法律を守っている以上、マンションの住民には関係ない話。(-_-#)
この浅知恵マンション講座は、はたしていつまで続くのか・・・
今日は学校のふれあいコンサートでした。
妻がビデオを撮ってきたけど、人がいっぱいで遠くの方からの撮影だった。
毎年、そんなに親は見に来ないのだけどね。(;^_^A
夜はスパイダーマンを見て、息子もなりきってます。
すぐに影響されるやつだ。(-_-;)
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