自主管理大家・リーマン社長 ブースカヒロの不動産日記

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2010.10.14
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カテゴリ: 不動産投資

3ヶ月前に友人が福岡でRC1棟20戸を購入した。

かなりのイケイケドンドンの方だ。

しかし、今回排水配管に穴が開き、

排水が漏れるトラブル発生した。

排水は隣の敷地まで流れ出した。

48時間経った今も

ピンホールの場所が特定できない。
配水管トラブルはRC建造物の泣き所である。

修繕費用は軽く見積っても数百万円は掛かる。

苦しいだろうが乗り越えて欲しい。

因みに瑕疵に適用にはならないそうだ。

配管復旧作業員の方は全身に排水浴びながら

作業に従事している。

頭が下がる。

本日もお読みいただきありがとうございました。






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Last updated  2010.10.14 21:42:50
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お疲れ様です。  
k-buy-taro  さん
大変厳しい状況ですね。
そういった際のリスクヘッジは
どうしておけばよかったのでしょうか?

ワタクシも考えが足りないタイプなので
どんどん突き進んでしまう傾向があります。
怖いですね。 (2010.10.14 13:37:21)

Re:お疲れ様です。(10/14)  
k-buy-taroさん
いつもありがとう。
今回のリスクヘッジは無理です。
保険も経年劣化にて対象になりません。
前オーナーも知っている方でしたが、本件の事は全くの偶然です。ですから瑕疵に当りません。
今回は約500万円ぐらいの負担が生じる見通しです。
RCをドンドン進める有名コンサルがいます。
気を付けて下さい。
(2010.10.14 21:39:46)

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