自主管理大家・リーマン社長　ブースカヒロの不動産日記

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2010.10.26

ブースカ家の競売体験記　その２

(2)

カテゴリ：ブースカ妻の四方山話

競売物件に到着してから感じる違和感。

それは駐車場部分のコンクリートが傾いてしまってて

マンホールの部分に亀裂が入っていたからだった。

知識が無いので、

単純に「いやだなあ」と思う程度だったが

家族会議の結果

「リフォーム会社に見積りを取ってみよう」ということになり

周辺の会社をいくつかｱﾎﾟﾅｼ訪問。

自宅の工事依頼では無いので若干心苦しいが、

これから投資をしようとしてる物件であることを

正直に話し、見に行ってもらい

結果を教えてもらうことになった。

そこで発覚したこと。

やはり地盤が弱い場所のようで、建物の下に

水の道（リフォーム会社担当者による）が

多分出来ているだろうということ。

それによって、駐車場下の土が持っていかれ

コンクリート部分の傾きにつながっている。

又、私が見たときは気付かなかったが

その土が持っていかれたことにより

玄関ポーチ部分の下の土も持っていかれていて、

傾いていることなどを教えてくれた。

数日後に見に行くと、確かに玄関先も水平ではない。

ツタにからまって気付かなかったがブロック塀も若干

傾いている。

ちなみに費用はポーチ下に新しく

土砂を埋める一番単純な工事で２０万。

玄関ポーチ部分のタイルをはずして、

整地しなおし一から作り直して５０万。

駐車場まで含めて整地しなおして１２０万だそうな。

でも工事をしても、その水の道はあるので

同じことの繰り返しになることを言われた。

「恐らく周辺の建物も同じようになっています」

・・・その近所を見ると、確かに玄関先部分に亀裂が

入っている家はあるのだ

「建物の傾きは無いし、

しっかり建てられているので欠陥物件ではないけど、

費用の問題じゃなく、私なら買いません」

とまで言われてしまった。

ひえええええぇぇ。

さあ、どうする？ブースカ夫婦