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ブースカ ヒロ
サラリーマン時代より投資を始め、全国にアパート・マンション・戸建・レンタル収納を１７０室保有。埼玉県在住。全て自主管理で、入居率は年平均98.5%をキープ。 今も、現役サラリーマン社長。両方とも本業です。
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2010.10.29
カテゴリ： 不動産投資
ある不動産管理会社の担当者から
こんな話しを 聞きました。
その不動産会社社長は担当者に
『これから全空の アパートを安く買い叩き、
満室にして市場を知らない 馬鹿な投資家に
高く売り出し儲けるぞ！』
との方針を出した、とのこと。
当然、売却後の管理はその会社はしません。 すぐに空きが出ることは分かっているからです。
この会社の噂は何かと聞いてましたが、
貧すれば鈍する
(貧乏すると、生活の苦しさのために
精神の働きまで愚鈍になる。)
を絵に描いたような話で驚きました。
このブログ読者さんは
騙されないようにお気を付け下さい。
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あなたは誰？ Ｐａｒｔ2 2014.10.30 コメント(1)
騙されないようにしないといけませんね。
マサ09152489
さん
世の中色々な人がいますね。
また世の中そういう人がいるので、色々勉強しないといけないですね。
しかし 冷静になって考えればそういう人には騙されないと思います。
お金儲けだけを眼中にある人は、騙される可能性がありますね。
会津は私も大好きです。
これからの季節はみしらず柿という柿が会津でできます。
味は羊羹みたいな柿です。
会津は土地が肥沃で、どんな作物を栽培しても美味しくできます。
私宅はいつも会津からお米を買っています。
道内産はもう食べれません。
話は変わって、こちらに夕張という所があります。
財政破綻しました。
議会議員がしっかり、予算について監査しなかったから、破綻したと思います。
私は知人の依頼などでは、1票は投じません。
きちんと 仕事をしてくれそうな人にいつも投票しています。財政破綻したら、投票を依頼した人が責任とってくれるなら 別ですけどね。 (2010.10.29 23:25:15)
また世の中そういう人がいるので、色々勉強しないといけないですね。
しかし 冷静になって考えればそういう人には騙されないと思います。
お金儲けだけを眼中にある人は、騙される可能性がありますね。
会津は私も大好きです。
これからの季節はみしらず柿という柿が会津でできます。
味は羊羹みたいな柿です。
会津は土地が肥沃で、どんな作物を栽培しても美味しくできます。
私宅はいつも会津からお米を買っています。
道内産はもう食べれません。
話は変わって、こちらに夕張という所があります。
財政破綻しました。
議会議員がしっかり、予算について監査しなかったから、破綻したと思います。
私は知人の依頼などでは、1票は投じません。
きちんと 仕事をしてくれそうな人にいつも投票しています。財政破綻したら、投票を依頼した人が責任とってくれるなら 別ですけどね。 (2010.10.29 23:25:15)
そんな案件
フリーター大家
さん
Re:騙されないようにしないといけませんね。(10/29)
ブースカ ヒロ
さん
マサ09152489さん
こんにちは、コメントありがとうございます。
マサさんの眼力ならば騙される事はないでしょう。
心配なのは投資１年生のサラリーマンです。
相当な方が破産しています。
会津の米は確かに粘りが甘く美味しいですね。
マサさんは政治家OR監査役OR社会企業家
に向いている気がします。(無責任な発言失礼)
何か社会に警笛を鳴らして下さい。
(2010.10.30 09:23:15)
こんにちは、コメントありがとうございます。
マサさんの眼力ならば騙される事はないでしょう。
心配なのは投資１年生のサラリーマンです。
相当な方が破産しています。
会津の米は確かに粘りが甘く美味しいですね。
マサさんは政治家OR監査役OR社会企業家
に向いている気がします。(無責任な発言失礼)
何か社会に警笛を鳴らして下さい。
(2010.10.30 09:23:15)
Re:そんな案件(10/29)
ブースカ ヒロ
さん
フリーター大家さん
こんにちは、情報来ましたか?
「えせ満室」物件は既に当り前ですね。
恐いのは本当に満室・高利回りの物件なんです。
ADを高額にして付けた入居者は水がこぼれる様に
スーと消えていきます。ところが投資１年生は
満室・高利回り⇒人気物件に飛び付きます。哀れを感じます。
(2010.10.30 09:29:16)
こんにちは、情報来ましたか?
「えせ満室」物件は既に当り前ですね。
恐いのは本当に満室・高利回りの物件なんです。
ADを高額にして付けた入居者は水がこぼれる様に
スーと消えていきます。ところが投資１年生は
満室・高利回り⇒人気物件に飛び付きます。哀れを感じます。
(2010.10.30 09:29:16)
はい！！
Re:はい！！(10/29)
ブースカ ヒロ
さん
可愛いアンちゃん見守るヘアメイクさん
こんにちは、投資家として頑張って下さい。
信頼できる方３人ぐらいに相談(本物は無料で)
してから購入して下さい。
不動産は大金ですから一度失敗したら終わりです。 (2010.10.30 15:11:29)
こんにちは、投資家として頑張って下さい。
信頼できる方３人ぐらいに相談(本物は無料で)
してから購入して下さい。
不動産は大金ですから一度失敗したら終わりです。 (2010.10.30 15:11:29)
こんにちはー！
k-buy-taro
さん
そういった業者が今だにいると思うと、
腹立たしいというか、残念というか。。。
自分をしっかりとディフェンスするためにも
日頃からの学びは絶対に必要不可欠ですね。
どの業種でも、長い目で見た時、
お客様に喜んで貰えなければ、損するだけだと思うんですけどね。
(2010.10.30 15:38:07)
腹立たしいというか、残念というか。。。
自分をしっかりとディフェンスするためにも
日頃からの学びは絶対に必要不可欠ですね。
どの業種でも、長い目で見た時、
お客様に喜んで貰えなければ、損するだけだと思うんですけどね。
(2010.10.30 15:38:07)
Re:こんにちはー！(10/29)
ブースカ ヒロ
さん
k-buy-taroさん
素人不動産投資家が各種の書籍を読んで参入しています。
k-buy-taroさんの様にディフェンスと学びを怠らない方は問題ないですね。
しかし、身近な素人大家さんの失敗話しを聞くと可哀そうで
何ともやり切れません。しかし、融資が付くなら何でも購入する方も多いのも事実ですね。銀行の査定をまともに受けて判断力がストップするのですね。 (2010.10.30 15:53:32)
素人不動産投資家が各種の書籍を読んで参入しています。
k-buy-taroさんの様にディフェンスと学びを怠らない方は問題ないですね。
しかし、身近な素人大家さんの失敗話しを聞くと可哀そうで
何ともやり切れません。しかし、融資が付くなら何でも購入する方も多いのも事実ですね。銀行の査定をまともに受けて判断力がストップするのですね。 (2010.10.30 15:53:32)
社会には・・・
マサ09152489
さん
悪い人も良い人もいます。
自分が誠実であれば、良い人が集まってきます。
また お金だけを考えるとそういう悪い人が集まってきます。悪人はそういう臭いをかぎつけます。
私は人情のある人が好きです。
人は相手を想う気持ちが大切です。
大家(おおや)と言えば親も同然店子(たなこ)と言えば子も同然という気持ちで、マンション経営しています。
話はかわりますが、お兄様はとても立派な方ですね。
私はお兄様の言った言葉を聞いて胸を打たれました。
私は右翼でもなく、しがない個人事業主ですが、やはりこの国の将来が心配です。
戦争末期 日本の将来のために亡くなった人を犬死としないように、私達はこの国を保持していきたいと思います。
(本当 右翼ではないですよ)
ちなみに 卒業した学部は文学部日本史学科でした。 (2010.10.30 22:02:28)
自分が誠実であれば、良い人が集まってきます。
また お金だけを考えるとそういう悪い人が集まってきます。悪人はそういう臭いをかぎつけます。
私は人情のある人が好きです。
人は相手を想う気持ちが大切です。
大家(おおや)と言えば親も同然店子(たなこ)と言えば子も同然という気持ちで、マンション経営しています。
話はかわりますが、お兄様はとても立派な方ですね。
私はお兄様の言った言葉を聞いて胸を打たれました。
私は右翼でもなく、しがない個人事業主ですが、やはりこの国の将来が心配です。
戦争末期 日本の将来のために亡くなった人を犬死としないように、私達はこの国を保持していきたいと思います。
(本当 右翼ではないですよ)
ちなみに 卒業した学部は文学部日本史学科でした。 (2010.10.30 22:02:28)
はじめまして
取締られ役0123
さん
お客様を馬鹿な投資家呼ばわりとは商売人ですらないですね。
これでは詐欺師としても三流です。
貧すれば鈍するに、衣食足りて礼節を知るを加えて下さい。（笑）
詐欺師曰く、自分は騙されないって思ってる人間が一番騙しやすいそうですので、
ワタシも初心を忘れない様に心掛けたいと思います。 (2010.10.30 23:01:11)
これでは詐欺師としても三流です。
貧すれば鈍するに、衣食足りて礼節を知るを加えて下さい。（笑）
詐欺師曰く、自分は騙されないって思ってる人間が一番騙しやすいそうですので、
ワタシも初心を忘れない様に心掛けたいと思います。 (2010.10.30 23:01:11)
Re:はじめまして(10/29)
ブースカ ヒロ
さん
取締られ役0123さん
昨日、お気に入りに登録させていただきました。
今後宜しくお願いします。
多数の社員を抱えて、過去大変良い思いばかりした
社長の成功体験は中々衣食足りて礼節を知る境地になれない
要因かも知れません。
私も初心を忘れず謙虚に行きたいと思います。
(2010.10.30 23:45:58)
昨日、お気に入りに登録させていただきました。
今後宜しくお願いします。
多数の社員を抱えて、過去大変良い思いばかりした
社長の成功体験は中々衣食足りて礼節を知る境地になれない
要因かも知れません。
私も初心を忘れず謙虚に行きたいと思います。
(2010.10.30 23:45:58)
Re:社会には・・・(10/29)
ブースカ ヒロ
さん
マサ09152489さん
コメントありがとうございます。
文学部日本史学科卒業は納得です。
書かれる文章にいつも誠実さと深みを感じます。
人情に熱い方なので入居者はある意味で幸せですね。
私の兄が立派かどうかはわかりません。
しかし、なんで右翼に染まったかは分かりませんが、
私が靖国神社に参拝した事は喜んでいました。
国を想う気持ちは会津の血脈を持つマサさんなら当然です。
松平容保公は戊辰戦争後、日光東照宮で神主になり生涯を終えました。彼は当時の賊軍だった幕府軍の生きる希望だったんですね。先日、恥ずかしくも会津に行ってその事実を知りました。
唇を噛みしめて北海道の開拓に留意された先祖様の苦労は大変なものと想像します。
今の時代を次に引き継ぐ者の使命として託された事をやるべきに思います。 (2010.10.31 00:04:25)
コメントありがとうございます。
文学部日本史学科卒業は納得です。
書かれる文章にいつも誠実さと深みを感じます。
人情に熱い方なので入居者はある意味で幸せですね。
私の兄が立派かどうかはわかりません。
しかし、なんで右翼に染まったかは分かりませんが、
私が靖国神社に参拝した事は喜んでいました。
国を想う気持ちは会津の血脈を持つマサさんなら当然です。
松平容保公は戊辰戦争後、日光東照宮で神主になり生涯を終えました。彼は当時の賊軍だった幕府軍の生きる希望だったんですね。先日、恥ずかしくも会津に行ってその事実を知りました。
唇を噛みしめて北海道の開拓に留意された先祖様の苦労は大変なものと想像します。
今の時代を次に引き継ぐ者の使命として託された事をやるべきに思います。 (2010.10.31 00:04:25)
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