自主管理大家・リーマン社長　ブースカヒロの不動産日記

毎週送ってもらっている不動産売却情報に

アレレ...

知っている物件が売り出されていた。

それもアパート二棟、両方とも8馬力だ。

何故知っているか？

実は私も買い付けを

四年前に入れたからだ。

ところが、地元の不動産管理会社が

現金で購入した。

その後、縁は奇な物でその管理会社に今、

私の不動産管理をお願いしている。

だから、入居状況、購入価格と

希望販売価格も当然分かる。

入居付けが今後は厳しいエリアになった為に

売却するの？と尋ねた。

答え全く違っていた。

『実は○○駅前のRCば買うとですよ。

だけん、少し現金が欲しかとですよ。

バッテン他には言わんで下さい。

あ～、ブースカさんは興味なかでしょう。

止めたがヨカです。』

売却物件の現状は2棟、16戸は満室だ。

しかし、売却後に劇的に空室が続くと思う。

しかも、2棟とも

私のアパートと3KM圏内でもある。

表面利回りは13%あり、築浅でもある。

たぶん、直ぐ売れると思う。

だがアパートと共に

苦労を購入する事になる。