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ブースカ ヒロ
サラリーマン時代より投資を始め、全国にアパート・マンション・戸建・レンタル収納を１７０室保有。埼玉県在住。全て自主管理で、入居率は年平均98.5%をキープ。 今も、現役サラリーマン社長。両方とも本業です。
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2012.09.16
カテゴリ： 不動産投資
札幌のマンション15戸を自主管理している。
昨日、私に強く自主管理を進めたある人物と
二年ぶりにしこたま飲んだ。
ポジショントークをしない。
先を見据えた 意見を持つ、
とても気の合う不動産管理職の方だ。
今は三店舗を任され、部下が30人以上いる。
その店長曰く、
何故自主管理を皆さんしないのか？
皆さん、騙されていると 吠える。
自身が不動産管理に携わっているのに、である、
ブースカさんだけが
特別じゃないんですよ～とも。
自主管理をしていると
家賃の催促、トラブルの改善等あるが、
入居者と親しくなれるチャンスである。
その為に必要な要素は愛 だけではないか？
昨日、飲みながらの2人の結論であった。
札幌の大家さん
高い管理費を払うなら 家賃を下げよう！
その方が確実に入居率が 向上するはずだ！
愛あればできる！
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ご無沙汰してます。
マサ09152489
さん
私もブースカ様に会わなかったら、ずっと管理会社使っていたかもしれません。
お会いしてお話頂いてから、即管理会社契約解除しました。
本当に良かったと思っています。止めても全く影響はないです。管理会社に支払う管理費ほど、無駄な経費はないです。
その後、私も会う人に管理会社使うの止めたほうが言いと
進言していますが、札幌の皆さん使い続けていますよね。
何もしない管理会社に文句を言う前に、使うのやめたほうが良いと、いつも思っていますよ。 (2012.09.16 23:36:01)
お会いしてお話頂いてから、即管理会社契約解除しました。
本当に良かったと思っています。止めても全く影響はないです。管理会社に支払う管理費ほど、無駄な経費はないです。
その後、私も会う人に管理会社使うの止めたほうが言いと
進言していますが、札幌の皆さん使い続けていますよね。
何もしない管理会社に文句を言う前に、使うのやめたほうが良いと、いつも思っていますよ。 (2012.09.16 23:36:01)
Re:ご無沙汰してます。(09/16)
ブースカ ヒロ
さん
マサ09152489さん
マサさんだからこそ管理会社を使わずとも自主管理ができる方だと思いました。
自分の物件を誰よりも大切にするマサさんに管理会社は、煩わしいだけですね。入居付はキーマンがいるから安心ですし・・。
しかし、なかなか管理会社との関係を解除する方は少ないものですね。
(2012.10.11 07:56:18)
マサさんだからこそ管理会社を使わずとも自主管理ができる方だと思いました。
自分の物件を誰よりも大切にするマサさんに管理会社は、煩わしいだけですね。入居付はキーマンがいるから安心ですし・・。
しかし、なかなか管理会社との関係を解除する方は少ないものですね。
(2012.10.11 07:56:18)
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