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2010年01月の記事
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車の修理完了
1月6日と19日に交通事故にあった。6日はフロント、19日はトランクが破損した。双方ともこちらに過失はなかった。おかげで車が新しくなった。愛車は24万キロ走破のポンコツ。でも愛着はある。今度は高橋克典が乗る車と同じにしようかと密かに思っていたが今しばらく乗ることになると思う。本音はベンツがほしい。左ハンドルのベンツで野球の試合に行きたい。ほんの小さな夢・・・。いつかかなうだろう。そうそう名詞に下に英語で書いてた言葉がある。〔もし・・・あなたが望むならあなたの夢は必ずかなうでしょう〕そんな青春の想いを今も心に抱いている。まだ若いかも・・・でも若さは永遠の勲章にしたい。
2010年01月31日
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1月最後の一週間
26日、人間ドック、日赤で検査終了後、女社長が頑張る某不動産屋へ。ちょうど物件購入希望者の中年女性と内覧に行くとのこと。一緒にと言うことで同行した。物件の玄関を開くと社会の窓をフルにオープンさせた所有者がニッコリ笑っていた。まさにオープンハウスだった。女性2人の訪問に気を良くしたオヤジの口はゲレンデから一直線に滑るスキーヤーのようだった。下ネタの連発、出る出る元気のいい頃の話に女性達も負けないで楽しんでいた。このオヤジ、中古物件を購入してはメンテして売り飛ばす手法で生きていると言う。事務所は駅裏にある。もしかして筋者かもなんて感じがしないでもないオヤジだったが少しだけ仲良くなった。後で事務所に遊びに行くことになった。28日、18時携帯が鳴った。ウォーターボーイからだった。鶴マン入居者からトイレ凍結による緊急出動依頼があったようだ。入居者が直接、ウォーターボーイに連絡したようだ。手間隙を考えるとありがたい。ウォーターボーイは適切に対応してくれる。チームドラゴンのメンバーは強力だ。感謝している。30日、いつも超目玉車が並ぶ中古車屋へ行った。軽自動車2年車検付で15万円だった。ここはフルメンテ込みなので結果、売って知らんぷり業者よりずっと質がいい。賃貸も経営している。プロパン物件にもかかわらず常に満室をキープしている。多種多様な経営をしている。生き残りの戦術はほんの小さな気遣いと行動力だ。地域で生き残るには相互の信頼と価値観をどれだけ高められるかが必要となっている。今度は食事をしながら時間の許すまでゆっくり話をすることとなった。人と知り合い信頼を高めることが賃貸には重要なことだ。今週一週間で同じ時間を共有した仲間・・・プリティウーマンの女性社長、社会の窓満開の筋者オヤジ、ステンレスボーイ、ウォーターボーイ、中古車屋の若き社長、こんな出会いに感謝しなければならない。また新しい一週間を迎える。どんな出会いがあるのか楽しみだ。
2010年01月30日
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23,24の週末
23日金曜日、仕事が終わってから空手の仲間の送別会、二次会はオリプラ８階、みんな美人には弱いようだ。帰宅は珍しく午前1時半と早かった。24日土曜日、朝8時携帯が鳴った。船長からだった。うれしい・・・午前中は物件売買直接契約のオーナー宅へ契約書の確認、次に体のメンテナンス、そして船長とバリューで合流、1時から物件を見に行った。現地で女性社チョさんと逢い内覧、広く日当たりがいいが駐車場が1台分しかない。もったいない。べいやんも登場した。女性社チョさんは我々の仲間入った。性格、声がめっちゃかわいい。即仲間入りを歓迎した。その後、車内でリアル図面会議、15時にはヘアーメイク、そして19時、輪会新年会、とても楽しい時間を過ごした。ゲストでべいやんも参加した。帰宅は1時。充実した土曜日が終わった。
2010年01月24日
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三連休も・・・・
あっという間に過ぎ去ってしまった。11日は朝から愛犬のトイプードル・アプリコットのミルフィールと2時間物件めぐりを行った。朝の八時から10時まで4棟を歩いた。白い息も時間とともに次第に汗を感じるようになった。RCの北側共用口が凍結で玄関の開閉に難を発見、早速○ーマックへエンカリを求め凍結解除を試みた。共用口内部に余ったエンカリを置いて引き上げた。その後は入居者が自分でエンカリを蒔いて対処してくれるだろう・・・そんなことで12時が過ぎた。大変だ・・・お昼は◎口のエイジェントと寿司を食べる約束になってる。久々の食事は何気ない話、居心地のいい相手だ。今年も頑張ってくれると思う。そんな中でヒントをもらった。市内事情だ。市内中心部、駅周辺は圧倒的にRCが求められていること。そんな中で怪物物件があること。どうすれば怪物物件を追い抜けるかが今年のテーマだ。駅周辺の新築物件は無敵になりそうだ。激戦の新興住宅地は空室が目立ちこれ以上ないほどの過剰地域になっている。私はそんな場所には近寄らない。食事を終えてからモンスターマンのリフォーム物件に顔を出した。ウォーターマンがいた。トイレの改修を終えていた。なんとあの汚いトイレが清潔感一杯のトイレに変身していた。改修費3万円だそうだ。なかなかセンスがいい。 チームドラゴンの戦力がまた強力になった。クロス職人のkワンアオキ、内外装職人のステンレスボーイ、水周りのウォーターマン・・・この三人がいればなんでも対応できる。さて明日から本業〔ホントは副業かも・・・〕がまた始まる。四日間勤めれば土日になる。リーマンを卒業したいがなかなか本業は魅力的だ。勤務条件、報酬には恵まれている。あと、3年は続けたい。続けられるかな・・・ちょっぴり心配だ。
2010年01月11日
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明日はステンレスボートと・・・
当地市内の物件視察調査に出かける。噂のホワイトステージを時間があったらモンスターマンにも見せたかった。べいやんも時間があれば参加してほしい。笑 ウォーターボーイはモンスター物件の配管で忙しいようだ。クロスマンは昼真っから子作りしてるかもしれない。奴の義理の妹は某大手仲介業者の看板娘として頑張ってる。多分、当地関係会社の女子職員で゛一番可愛いと思う。さてそんなことはどうでもいい。そうそううれしいニュースだ。モンスターマンのリフォーム中物件に入居者が決まりそうだ。それも希望額でだ。当地デビュー戦を華々しく飾ったようでうれしく思う。
2010年01月09日
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2010年が始まった・・・
家族四人で過すもの最後の年となった。上の娘が今年、東京で結婚する。下の娘は大学4年生、人生の節目の年を迎える。ドラゴンは、６層RCの管理に奔走する年となりそうだ。RC真正面の635坪を手に入れてサザンウォールと名づけ一大リゾートゾーンを創り上げたい。札幌進出も視野に入れたい。その前にお世話になった〇洋バンクの担当4名を恋の町946の夜を満喫させたい。これはすぐに実行しよう。なんせ次の融資も扉を開いてくれているから・・・
2010年01月02日
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