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2007.12.14

昨日『重要事項説明』の日程の件で不動産会社から電話がありました。

土地の支払いも住宅ローンを使うので、見積もり→ローンの申請→ローン審査→振込み（つなぎ融資）
なので見積もりを急がせる電話でしょう・・・(－_－)
前日の電話では「引渡し（残金支払い）はいつでもいいです」みたいな感じな事言っていたのに
昨日の話では「売主さんが引渡しを2月下旬までに希望していまして・・・」
なぜ急いでる？お金が必要とかだったらいいけど変な土地でないでしょうねー
『重要事項説明』は今週末の予定です。

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫）の『住まっぷ』参考にするといいですよ

Step17不動産業者について確認しましょう・・・○大手住宅メーカーのグループ会社
Step18用途地域、建ぺい率などを確認しましょう・・・○設計士さん任せ
Step19土地に接する道路状況、地盤について確認しましょう・・・○設計士さん任せ
Step20現地、周辺環境を見学しましょう・・・○よく知った町なので利便性や地盤は問題なし
Step21敷地調査をしましょう・・・○設計士さん任せ
Step22不動産登記を確認しましょう・・・×

土地の調査は、現地で直接チェックすることも重要ですが、所有権や抵当権などの権利関係を登記事項証明書で調べることも必要です。もし、不動産広告や業者の説明にないことが記載されていたり、権利関係が複雑に入り組んでいる場合は、購入を見合わせることも必要です。

だって・・・調べてない。不安

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