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2005年07月の記事
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物件案内は大変です。
お引越しを考えたら不動産屋さんとの付き合いが多少は必要になりますよね。様々な出会いがあると思います。インターネット・来店・紹介・・・etc。そこで出会った営業の方で、その後出会うお部屋も多少は変わってくるのではないでしょうか？良いにせよ悪いにせよ。私も常に心がける事があります(*^^)v快適な生活のお手伝いをする。という事です。ですので日頃は感情になるべく左右されない様にしたい！と思っております。たとえ寝不足でも(*_*;たとえ二日酔いでも(~_~;)が、今日は落ち込みました・・・。お客様を案内中に車の一時停止ミスで違反、罰金となりました(ーー;)お客様を案内中にです。残念です。お客様がご理解ある方で『安全確認もして徐行もしたのにね～』とフォローしてくださいましたが勿論、法律は変わる事もなく・・・手続きは事務的に進められるのでした・・・残念っ！車を使わない訳にもいきませんし、毎回の案内の際に駐車場に停める訳にもいきません。だからと言って道路交通法に違反してよいという事でもないですよね・・・こんな苦労も時にはあるんですよね。気持ちを入れかれて無事故・無違反を目指します！今日も朝からバタバタでした。今から再内見に行ってきま～す。先日ご来店のお客様ですぅー。
2005.07.30
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悲しい出来事
今日は朝からたくさんの嬉しい楽しい出来事がありました(^^♪素敵な出会い、感激する出来事、嬉しい言葉、刺激を受ける話など様々ありました。それ以上に私を驚かせた事が先程、耳に入りました(*_*;私が上京してから通っていた飲食店（やきとり屋さん）が本日でお店を閉めるとの事でした・・・。悲し過ぎます。残念過ぎます。ホント残念です。小さなお店でした。５坪ないくらいのカウンターだけのお店でした。でも、いつもたくさんの人が旨いやきとりを美味い酒を楽しみに来ていました。笑顔の絶えないお店でした。この様な日が来るなんて・・・残念で仕方がない。様々な理由があり色々と考えられた上での結論だと思います。私は本当にお世話になりました。ありがとうございました！と心からお伝え致します。たくさんの思い出があります。いつまでも忘れません。今日また１軒、目黒の町から素敵なお店が閉店してしまいました。でもママさんには、これから新しい人生が待っていますね！楽しみですね！今日まで本当にお疲れ様でした。ありがとうございました。これから私たち若い後継者が目黒の町を更に素敵にしていきますね！頼もしく、そして楽しみに見ていてくださいね。
2005.07.29
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蕎麦
暑いですねぇ～(~_~;)今日は朝から忙しかったですぅ！賃貸居住の法人契約、賃貸居住の申し込み手続き、店舗物件の入居希望者様との最終打ち合わせ・・・etc何かと動きまわっておりますので携帯は手放せませんねぇー。あんな事やこんな事など仕事内容を書きたいのですが、この後またまた外出してしまいますので・・・あしからず目黒駅前のお蕎麦屋さんのご紹介です（*^_^*）そば処・酒処『ゆう月』目黒店 上大崎２丁目 tel 3447-6122ランチタイムには２通りのランチセットがご用意されているみたいです。売り切れておったのでカツ丼セットにしてみました(^^♪写真を携帯で撮影しているので綺麗じゃないですよね。すいません。なるべくデジカメ撮影できる様に持ち歩きますね。あっ！そうそう昨日は少し残業していたのですが当社のビルの２階の綺麗なおねぇーさんが鰻のおにぎりを差し入れてくれたんですね(^_-)-☆これが美味いんですよ！びっくりしました！感謝でしたぁ～で、今度このお店『＊Bar＊ somalie』のご紹介もさせて頂きますねぇ。またのお楽しみにぃ！では、行ってきま～す。皆さん午後のひと時を楽しんでくださいねぇ。
2005.07.29
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夏の必需品エアコン
お客様から要望がありエアコン取り付けに行ってきま～す(~_~)もう夏ですからねぇー。エアコンは必要ですよねぇー。リフォーム屋さんにご紹介してもらいましたので、親切で低価格で良い取り付け業者さんです。お客様にも喜んで頂きました。この時期、忙しいから順番待ちなんですが業務時間外に来てくださいました。お忙しい中ありがとうございます（*^_^*）住まいの事には何でも関わっております町の不動産屋さんでした～これから少々お手伝いに行ってきまっす！！９階バルコニーでの室外機取り付け怖そうだなぁ(＠_＠;)ではでは、皆さん楽しい夜をお過ごしください($・・)/~~~
2005.07.28
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ピアノ可の物件探し
先日から探しておりますピアノの先生のお部屋探しはいよいよ本番という感じです($・・)/~~~皆さん引越しの時に、ピアノ可・ペット可の物件って探しだすと壁にぶつかりませんか？なかなか難しいですよね・・・。でも諦めないのが２１世紀の不動産屋さんです！（大袈裟ですが^_^;）やっぱ、これからの時代はお客様のニーズにお応えしていく事が大事だと感じます。だからと言ってオーナー様に我慢してもらうのでは勿論ありません。大切な財産ですから無理難題はいけません。では、私が何をするかと言うと話合いをするのです（*^_^*）そっ、それだけ！？・・・。そうなんです！それだけです！私たち営業マンは常にアンテナを張り巡らせて行動を起こします。（私は特に目黒の町で飲み歩いております。 だから、お店紹介が出来るのですぅ～）人と会い話し、現場を見て感じ、お客様の生活スタイルを理解し、正確に判断をしていくのです。難しいは難しい、簡単は簡単なのです。ですから、知らない事は知って頂く、その上で判断して頂く、ダメならダメ。様々な角度からお話をさせて頂き、納得してくだされば気持ちよく理解してくださるオーナー様もいらっしゃいます。いつもご理解ありがとうございます。ですので安心してご来店してくださいね先生(#^.^#)ただ、わがままはいけませんよ。これからの時代は共存共栄が必要ですからね～先生は我儘ではないんですけどね(^^♪何をするにも人と人との繋がりでしかないのですから。信頼できる人と信頼のおける付き合いをさせて頂きたいと思います。今日は嬉しい事がありました(^。^)y-.。o○『yuki0435さん』が私のブログをご紹介してくださっておりました。まだまだ駆け出しですが、これからも自分らしく頑張っていきます！ので、今後とも宜しくお願い致します。『yuki0435さん』ありがとうございました～
2005.07.28
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鰻は好きですか嫌いですか？
皆さん($・・)/~~~おはようございますぅ。今日も夏日和ですね。良い一日をお過ごしください。先日ご紹介しました創作料理のお店katsuには『鰻どんぶり』がメニューにあります。玄米なのでヘルシーですよ。プリンプリンの杏仁もありもますよ～皆さんは本日のランチに何を食べられますか？私も本日は栄養のあるランチを楽しもうかと思っております。さて本日、私も何件か賃貸物件の申し込みを頂いておりますので契約までの準備と店舗の案内などで外に出る事が多くなりそうです。暑そうだなぁ～と思いながら外を眺めております^_^;夏バテ防止にはしっかり水分補給をしてくださいね。では今日も一日がんばっていきましょい！（パクリです(^。^)y-.。o○）
2005.07.28
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目黒の町のお花屋さん
『オリーブとエーゲ海の香り漂うお花と観葉植物のお店』なので鉢物も切り物もオリーブの実が元気に育っておりました(*^^)v当社の女性スタッフお気に入りの可愛い置物も発見(^o^)／オーナーの小柴さん手作りのドレスです(^^♪ギリシャから輸入の大理石の置物も多数ありました(^_-)-☆昨年の暮れにご来店～私とのタッグにて物件探し～平成１７年３月３日のお雛様の日に晴れてオープンとなりました。おめでとうございます!(^^)!頑張ってくださいね！小柴さん約束叶えてくださいね～二人の内緒の約束を楽しみにしていますねﾌﾗﾜｰ&ｸﾞﾘｰﾝ『jepung／ｼﾞｭﾌﾟﾝ』 目黒１丁目 tel03-3495-8739http://www.jepung-tokyo.comポイントカード作ってもらってくださいね～目黒の町のご紹介でしたぁ～次回をお楽しみにぃー。
2005.07.27
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感動です！
たった今、帰社しましたぁ～暑いぃーです。が、順調に内見・契約も終了して今は涼しい社内にて・・・。先日、お話しました先輩のお客様（土地ご購入された方）のご自宅にお伺いしてまいりました。素晴らしい家が建っておりました(ToT)/~~~ほんとモデルルームの様な自宅をご案内して頂き感動して帰ってまいりました。（屋上からの東京タワーも眺められる景色は最高でした）やっぱ、こだわりって大事ですよね(*^^)v茶室もあり、お風呂は開放的でした。そして、建築中あった出来事やご苦労も色々とお聞かせくださいました。気の引き締まる思いで、何となく激励された様な気持ちにもなりました。そんなこんなの現在の喜び生活を語るお客様と話す先輩も嬉しそうでした。不動産仲介冥利につきる感動の一幕を拝見させて頂きました。ありがとうございました～陽も沈み夕方の風が吹いてきましたね"^_^"さぁてと、あと数時間がんばろうっと！
2005.07.27
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台風一過の本日は・・・
なっ、なんとも気持ちの良い(*^^)v～でも暑い本日がスタートしましたぁ！さてさて、本日は盛り沢山な一日ですよぉー。まず、本日の私の行動はですねぇ大崎・大井町・大森と何と『大』繋がりなんですよね。で、朝からブログ書いてるんですけどね。皆さんにお伝えしたくて・・・。それから、先日のピアノの先生のお部屋なんですが目黒で決定するかもです！？ただですね、この方めっちゃ我儘なんですよね(^^♪なぁ～んて先生に言わないでって言われたので書いてみました。先生ご安心ください！全然、わがままではないですから(~o~)本日のご来店を心よりお待ちしております。申し込みがOKだといいですね！お時間決まりましたらご連絡くださいね。では本日も元気に行ってまいります(^_-)-☆
2005.07.27
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ヘルシーランチ
お店のご紹介致しますぅ(^^♪創作料理 Katsu tel03-3494-0063URL:http://bitinc.co.jp/katsu/カツさんは、なかなかスケベで誠実？結婚願望のある？まも４０歳の良い感じです（全然、褒めてなくてすいませんカツさん(*^^)v）シェフは腕の良い、これまたスケベ？ないやいや俺、出入り禁止になるかもアットホームな洒落たお店です。ヘルシー料理がメインなので女性に人気！なのにカツさん独身(^_^;)以前、こちらのお店のお客様をカツさんからご紹介して頂き美事に契約成立その節も毎度毎度なにかとお世話になっております。別にココで言わなくても・・・また伺いますねぇ～ご馳走さまです。で、その物件の買主さまがこの度、晴れて？転勤になりまして売主さまになる事になりましたぁ(*^^)v 意味わかりましたかね？そこで特別に物件のご紹介もさせて頂きますね（*^_^*）売りマンション// １５８０万円・壁芯３１．９６平米・バル面４．９５ 目黒区目黒・鉄骨鉄筋コンクリート１２階建２階部分 昭和５２年築・１４０世帯・管理人常駐・南西向き １DK(ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ6帖・DK6帖）B・T別・システムキッチン今度は図面掲載できる様に勉強しておきますねぇ!(^^)!今後も住み良い町目黒を目指して奮闘させて頂きます！随時、ご紹介していきます。
2005.07.26
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昨日のお話
そうそう昨日の日記で決意した！って書かせて頂いたのですが少しだけお話させてもらいますね。ある女性が言われたんですよね『あの高層マンションの最上階に住もうと思ったらどうすればいいの？』勿論、私も住んだ事も伺った事もありませんので一瞬考えたんですね。で、咄嗟に映画のプリティーウーマンの様な話をしてみたんですね。そしたら目を輝かせながら言うんですよね『絶対、近い将来に住んでみせる。その時は仲介お願いね』ですって！少し笑いながらも、その後、二人して真顔で住むには、あーでもないこーでもないと話が盛り上がったんですよね。ホント笑い話かと思われるんですがあまりに真剣だったので自分も真剣に色々と考えた結果いままでの自分の甘さに気付きまして・・・。それで、もっと現場を踏んで経験をして信頼のおける仲介が出来る様になりたい！と決意したと言う訳なんです！人との繋がりって財産だなぁ～ってつくづく感じた出来事だったんでよね。あんまり伝わらないかもですが現場はめっちゃ興奮したんですよねぇ～。で、決意して休み明け気合充分に出社したら本日は朝から問題ばっかり起きましたぁ。ホント難しい仕事ですね住まいに関わる事は日常の大半を占めますからね。いつも笑顔で接客できる様に日々、挑戦していきます！また明日ぁ～良い夢みてください。
2005.07.25
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決意
本日は待ちに待ったお休みの日でしたぁ～。一日中お出かけして来ましたぁ～。って事で大変にお眠モードです。タイトルについて書いてなぁーい！本日は朝から色んな人・物・場所etc・・・出会ってきたんですねぇ。そして良い勉強をたくさんしてきました。で、決意をさせて頂く事も多く、何より感謝できる一日でした。人ってじっくり話てみないと分からないものですよねぇ～。凄い成長した気分です！いやホント人類は成長し続けてますね。もっと具体的に書きたいのですが、明日に備えて寝ます。興奮してるから寝れるかなぁ～心配ですが心身ともに疲れは普通にあるから寝れるやろな。きっと！あんま気張らずに頑張っていきます。ほな、皆さんお休みなさい。今夜は地震くんなよ！
2005.07.24
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理想と現実
今日は地震がありましたねぇ～皆さん大丈夫でしたか？私は阪神の震災で被災して東京に越して来たので何かと心配します。今日は何やら非常にお忙しい一日でした・・・(-_-;)そして落ち込む出来事もあり・・・(>_
2005.07.23
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鰻
『土用の丑の日というとうなぎを食べる夏の土用の丑の日だと思われていますが、実は年に数日あります。土用とは立春、立夏、立秋、立冬の前の18日間のことで、その中の丑の日（十二支の中の丑）を「土用の丑の日」と呼びます。 丑の日は十二支を1日ごとに割り当てていくので12日毎に1度回ってきます。 年によっては土用の期間に丑の日が2回くることもあります。今年は、春と夏の土用の丑の日が2回ずつです。夏の土用の丑の日にうなぎを食べる習慣が出来たのは、幕末の学者平賀源内が、夏場にウナギが売れないので何とかしたいと近所のうなぎ屋に相談されて、今日うなぎを食べると良いという意味で「本日土用丑の日」という看板を店先に出し、大繁盛したのがきっかけだといわれています。ちなみに 土用の丑、今年(2005年)の夏は7/28です。』と言う事で一足お先に鰻を食しましたぁ～美味しかったぁ～。しかもゴチになってしまいました。Ｋさんご馳走様でした！ご依頼のお仕事は必ず成功させますので期待していてくださいねぇ。では皆さん夏バテする前に鰻なんていかがですか・・・。
2005.07.22
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納得
よく関西人は損得の計算が早いと言われます。（俺だけかもしれませんが）損したか？得をしたのか？これは後になってみないと勿論わかりません。損した様で得をする様な事もあります。これには勿論、経験と計算が少なからず必要になりますよね。（例えば競売とか？）私が携わるお仕事は、入居のの際の契約金は勿論の事ながら、月々のお家賃がかかります。たまに質問を受けます。『マンスリーのお部屋と通常の賃貸物件ではどちらがお得ですか？』『公団や住宅金融公庫など礼金などがかからない物件と礼敷２・２の様な賃貸物件ではどちらが損がないですか？』これ答えられません！えっ！？って感じですよね。プロなのに・・・。損か得か自分で決めるしかないんですよね。アドバイスは出来ます！！！例えば『どの様なライフスタイルなのか？年齢は？お仕事は？性別は？年収は？ どの様な使用目的か？本人の損得の判断基準は？』etcキリがないのです。で、関西人の私が何を考えるかと言うと損させたくないんですね～。で、何をするかと言うと電卓弾いてみます。数字でおおよその基準を見て頂き、実際のお部屋を見て納得されたらお申し込みです。やはり人生ですから納得した物事で判断をする事が非常に重要ですね。でないと愚痴が出ます。ため息すると幸せが逃げると言いますよね。これって半分くらいはホンマやと思います。ＡかＢの選択で迷ったらマズはアクセル踏んで片方の道を進んでみる事です。次に似たような選択肢が出てきた時には、成功した判断は参考にできるし、失敗した判断は注意できます。何より自分で判断した事は納得出来ます！これ大事です。今の貴方の選択は損しましたか？それともめっちゃ得しましたか？専門の知識のある方達のアドバイスは何よりの参考書ですから。信頼できる人達と出会える努力が大切ですね。私も日々、努力します。たまに息抜きします。（休みまであと一日ですぅ～）皆さん、今の生活の中からたくさんの良いトコを感じ、見付け、感謝しましょう。出会いは縁です。世界中にたくさん選択肢のある中からタイミングが合い結ばれたのですから。今いる場所が最高のステージなのです。自分の人生は誰よりも自身が主役です。演じきっていきましょう～やっぱハッピーエンドやないと寂しいですしね・・・。自分が納得して進んだ道は楽しいと思いますよ！きっと！！そしてお幸せに！！！
2005.07.22
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信頼
信頼される人、信頼できる人、信頼を受ける事はなかなか難しく、計算してできる事でもないと思います。日々の心使いから生まれてくるのではないでしょうか？組織もそうですよね！歴史もそうだと思います！人生は一人で生き抜ける訳は勿論なく共存共栄が大事なのではないかと最近思います。これから少しずつ私の信頼する人、お店、仕事などをココで自信を持ってご紹介していきますね！関西人が紹介する東京の事・目黒の事、お話を楽しみにしていてください(^.^)さて先日、バタバタと過ごした一日がありました。後日、お話しますと言っておりました事を少し書きたいと思います。（yuki0435さん遅くなり失礼しました^_^;）大使館での話です。何回かの戸建ての内見をして頂いた他国の方が居ました。とても古い戸建てのため家賃は破格で募集をかけさせて頂いておりました。契約条件は日本式ではなく無理難題のお話でしたが元来、何でも挑戦したがりの私はオーナー様ともお客様とも交渉をしてみたいと強く思いました。で、先日のお話に繋がるのですが結果、契約には至りませんでした(-_-;)残念っ！結論から言うと、縁がなくタイミングがずれていたのかと思われます。よく直感が働く時があります。（周囲の人には動物的カンやねと言われます）最初から大丈夫！と思える時とそうでない時があります。今回の事は内心では予想をしていたのかもしれません。でもやるだけの事はチャレンジしたい。これが本音です。ビジネスだけで考えると利益には繋がりません。ただ、私は今の経験は必ず役に立ち、失敗は成功に繋がると確信しています。それに日本ってやっぱ恵まれてるとつくづく感じたお仕事でした。自分の人生にも感謝出来ます。信頼される仕事をしたい！これから更に本物を見抜く眼を養っていきたいと思いました。本物の信頼を勝ち得た時の満足感を味わいたい！これからも反省と挑戦の日々を送りながら目黒の不動産屋のにぃーちゃん奮闘記を綴っていきます。文章にすると難しいですね伝えるのは^_^;明日からは写真も少しづつ掲載していきます。例えば、ランチの写真やショップの店員さん、お店の内装や勿論、色んなお部屋の写真などを！だんだん忙しくなってくるねぇ(>_
2005.07.21
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自覚
何かと意味不明なブログになっております(-_-;)が、真剣なんです(^_^;)ちょっとご紹介・・・私は現在、賃貸居住の仲介・管理をメインに受け持ちながら、店舗仲介、不動産売買にも携わらせてもらっております。私が、まだ学生の時でしたが家庭の事情もあり１６歳で一人暮らしを始める事に。まずは、お部屋探しをやはり普通にしました。が、非常に手間取りました。いま考えれば当たり前でもあるんですが何せ高校生でしたし家賃は自分で払うというのですから営業の方も困った事と思います。ただ自分も当時は真剣でしたから、壁にぶつかり自分の無力さを感じたりもしたもんだなぁと懐かしく振り返れます。その後、高校在学中に修行させて頂いた料亭で料理の勉強をして、震災で被災し、やむなく上京、板前として誇りもあり夢もありましたがトータル７年で包丁を握る事をやめ、役者を目指し芝居の世界へ入り３年間で素晴らしい経験をさせて頂き（当時は大変な事も多々あり^_^;）現在、目黒駅前の賃貸管理物件を多数預かる不動産屋さんに流れ着きました。いや、希望通りに移籍してきました(^o^)丿何故、賃貸にこだわりを持っていたのか！最初はあまり責任を負いたくなかったのです。理由は、衣食住の住の事を現場で学ぼう、店舗物件探して良いトコあれば借りて店だそう。と、こんな感じに軽く考えておりましたから。でも今は、誇りを持って毎日過ごしていますよ。現場で勉強もたくさんさせて頂いてます。経験も積ませてもらいました。日々、十人十色のお客様と接していますから(>_
2005.07.21
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花火写真
遅くなりましたぁ～先日の日曜日の横浜の花火の写真を掲載いたしますぅ(^^)夏が来ましたねぇ。皆さんの楽しみを今度、教えてくださいね。
2005.07.20
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不動産営業マン
いやぁ～昨日は盛り沢山の一日でした(^_^;)トラブルあり、滞納あり、店舗の再契約あり、賃貸借契約あり、大使館での交渉あり、アメリカからのお客様あり、案内あり、電話たくさんあり、エアコン取り付け依頼あり、エアコン故障連絡あり、給湯故障連絡あり、新規入居者からの感謝の連絡ありetcってな感じでとにかく忙しい一日でしたなぁ～でも充実してましたねぇ(^o^)丿詳しくご報告したいのですが・・・この後、１０時から賃貸居住のお客さんの契約の為、また後ほど～なかなかドラマでしたので楽しみに待っててくださいね～文章がおぼつかないかもですがねぇ(~_~)
2005.07.20
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憤慨
そもそも賃貸借契約をするという事は約束を双方ともに守る事を前提としているにも関わらず何故に平気な顔をして人に迷惑をかけるのか！ちゅう事やな！今日はめちゃめちゃ朝から気分が悪い！！家賃を払えないなら、誠実に相談してきてくれりゃええんちゃうの！人生いろんな事があって大変な時もあるでしょう！それくらいは考慮しますよ普通。でもウソはいかん！嘘は！！半年も滞納をするっちゅう事は計画的なんちゃうの？何でもタダちゃうぞ！ええ歳してそんな事くらい理解できへんのか！ほんま失礼極まりない！と、ココで怒りをぶちまけても仕方ないんですけどね(-_-;)いい加減すぎませんかね？しかもですよ広島の実家にご連絡をさせて頂いたら親は、しらばっくれるし子が子なら親も親やわ！そんな輩でも丁寧に話せんといかんのですよね仕事ですから。でも、大人になりきれない私はキッチリ話はさせて頂きましたけどね！不動産屋さんは、オーナー様から大事なお部屋をお預りしているのですから本気で守りますよ私は！まっ、ココで愚痴っても勿論解決はしないもので、これから取り立てプロジェクトチーム？を発足して（勿論、平和な解決策のみ）家賃滞納者を懲らしめたいと考えております。怒ったらお腹減りました～ランチして気分転換して午後のお客様の案内、商談、契約に集中します。こんな内容で失礼しました。ただ、やっぱ嘘と約束破りはいかん！そう思いませんか？ちゃんと話せば和解策って絶対ありますよね普通なら！？賃貸はトラブルがホントに大変ですわ。と、いうより世の中何かと大変ですわ(-_-)
2005.07.19
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花火の写真
花火の写真を掲載しようとチャレンジしてみましたがダメみたいなので明日また挑戦してみます。昨日は横浜のみなとみらいの花火を楽しんで来ましたぁ～(~_~)その後の横浜中華街での食事もなかなかのもんでした。何かのイベントがないと近い様で行く事の少ない横浜なので今回は満喫してきました。またまたその後、夜中に栄区にある温泉に行って来ました。やっぱり気持ち良いですねぇ。芋洗い状態で込み込みでしたけどね^_^;皆様は連休楽しまれましたか？休日の過ごし方って年齢によっても住むトコによっても変わってきますよね！当たり前ですけど・・・。明日は賃貸物件の件で大使館に伺います。ちょっと国際的だったりして(-_-;)それではまた明日～
2005.07.18
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内見は大変なのです。
この時期の賃貸物件の内見はとにかく暑い(-_-;)まずエアコンの効いた社内から出て駐車場まで行く間に汗だらだら、車の中を大至急、冷やして目的地まで向かいます。到着して鍵を開けて、さぁ内見です。これが又、サウナ状態で暑いのなんのって事で汗だらだらです。お客様も汗だらだらです。でも夏は暑くて当たり前！家も呼吸しているのです。一緒の様に暑いのですきっと！などと思いながら本日も元気に案内をしているのです。何か良い方法はないものか？考えても答えのでない事を考えてしまいます。お客様ぁ～頑張って探しましょう(^o^)丿本日は連休の最終日の月曜日、普段なら皆さん休み明けで慌しく過ごす月曜日なのにドコかゆるやか時間が過ぎていきます。良い天気が続いてよかったよかった。その分、暑いのですが・・・。午前中に戸建ての案内に出掛けました。オーナー様が海外に転勤で出られる間の定期借家の物件です。南北線白金台駅から徒歩５分・上大崎１丁目・木造３階建て・平成１３年築・８７.００平米・２００９年までの定期借家・家賃３４万円・１台駐車場付き担当が違った為、私も初内見でしたが、かなり良い物件でしたね。賃貸物件としてはグレード感の高い方でしょうかね。定期借家の良し悪しはありますけどねぇ。この後、１５時半から女性の一人暮らしピアノ可の物件のお部屋案内です。今日も元気に暑さにも負けず笑顔で奮闘させて頂きます！さて行ってきますかぁー。
2005.07.18
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花火
今日は休みだ！温泉に映画に昼寝に・・・花火だぁー！じっとしていられない性格なんですよね。って事で又、先輩に内容のないブログと言われるのを覚悟で休日を満喫しているのでした～と、言いつつも色々と気にはしているんですけどねぇ。では行ってきま～す。
2005.07.17
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未来
本日の出会った皆様いい目をしてましたね～未来への挑戦のステップにお部屋探しに来られて感じを受けました。俺も頑張ります！さて、本日ご契約のお客様は新婚さんと初一人暮らしの２組様でした。どちらも幸せなお顔(^o^)丿をされておりました。末永くお幸せにぃ～私も末永くお付合いさせて頂きます。ご心配な事やご質問がありましたら何なりとご連絡くださいね。ご案内させて頂いたお客様も数件のお部屋を内見して頂きましたので、自分なりに色々と考えて答えを出していかれるのでしょう。何処でご縁がある事やら。今日はあっちゅう間に一日が過ぎましたね。一週間も早っ！『獣は足跡を残し、鳥は鳴き声を残し、草花は囀りを残すが、時間は何も残さない』時間はやはり自分自身で作る意識が大切なんですね。明日は私個人のお休みです。映画を観に久々に出掛けてみようかと考えています。そして今夜は、温泉にでも行って来ます・・・。実は毎週の楽しみなのです(~_~)やっぱジョギングかな！？最近会う人会う人に肥えたって言われるので・・・。しっかり休息して来週に備えます！皆様も良い週末をお過ごしください。
2005.07.16
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ランチタイム
なぁ～んと今からランチタイムなのです。この場合ランチと言えるものなのか・・・！？微妙ですが！本日は予想通り朝から忙しくなりました。予想していなかった飛び込みのお客様が関西人という事もあり（区別している訳ではなく）少しでも東京を、目黒を知って頂きたく案内を頑張ってしまいました。慌てて帰社すると１時の契約、２時の契約、３時半の案内のお客様ともに時間キッチリ・オンタイムにご来店という事で今になってしまいました。トホホッ・・・。本日のランチは社長と上司が購入してきてくれたカレーです。バングラ人の作る絶妙なピリカラカレーとサラダをバクバクと頂きます。この後、夕方からは書類の整理と、２件程、故障があり連絡のあったお部屋にお伺いです。夏は何かと故障が起きる季節かも？今、レンジでチンしている間に書いてます。良い匂いが社内に充満してきました。ちなみに会社は地上５階建て地下１階の自社ビルの為、今から地下でお食事です。では皆様、引き続き良い週末をお過ごしください！
2005.07.16
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店舗探し
よく脱サラ→お店開業などと耳にしますが、多かれ少なかれ独立を夢みる人はいらっしゃいますよね。そんな時にお付き合いさせて頂くのが我々、不動産屋になります。当社のウィンドーが開きます少し恥ずかしげに逆に、自信げな方もいらっしゃいますね。店舗探してるんですけど・・・と、出会いはココから始まります。末永いお付き合いを心掛けながら接客します。今までに開業して頂いたお客さん、居酒屋さん・割烹料理屋さん・ジュエリー屋さん・お好み屋さん・美容室さん・ショットバーさん・花屋さん・デリバリー屋さんetcの皆様がんばって夢の続きを演出してくださいね。そんな皆様に決まってお願いする事があるんですよね『儲かったらハワイにご招待してください(^^)』誰が一番最初に連れて行ってくださるのやら関西人は図々しく楽しみに待っていますよ。この様な内容にしたのは先程、店舗のオーナー様が来られました。現在、商談中の５０坪の店舗の件です。今は、詳しくお書き出来ないのですが、腕の試される楽しいお仕事に携われています。要するにお部屋探しも店舗探しも人生を大きく左右されますので大事な仲介のお仕事に携わっている自覚と責任感、最後には誠実である事が大切ですね。という事をお伝えしたかったのです。私の好きなゲーテの言葉に『人は自分自身を思考する事によってではなく、実行する事によって認識する。自己の責務を全とうせんとする努力にのみ自分の真価をしる事が出来るのだ』と、私の立場で出来る事を自信を持って行なっていきます！皆様においては良い週末でありますように(^o^)丿
2005.07.16
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契約までと契約してから
不動産の賃貸借に限らず、嬉しい瞬間はやはりお客様の喜ぶ顔を見させて頂いた時ですね。契約までの過程は自分なりに組み立てた仕事にオーナー様も入居者様もご納得されて、お任せしますと言って頂いた時は非常に責任を感じると同時にやり甲斐がやはりあります。契約してからもお電話やメールや訪問にて何かとお話しをさせて頂き、オーナー様にはご心配事を和らげ、入居者様には何より快適な生活を送って頂ける様に心を砕きます。先ほど、あるオーナー様から目黒のお店を色々ご紹介ください。と言って頂きました。自分なりの視点で喜んでもらえる様な情報を発信していきたいですね。ブログもご紹介してみました。自分自身も初心者なのに宣伝だけは、いっちょ前なんですよね。本日も良い出会いがたくさんありました。感謝です。明日は契約と案内と盛り沢山ですので、今夜の楽しみは程々に早寝しようと思います。最高の不動産仲介サービスの為に！
2005.07.15
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ランチタイム
一日の楽しみの一つにランチタイムがあるのではないでしょうか？この時間になると皆、サイフ片手に談笑しながら歩いていきます。今日はドコで食べるのでしょうか？と、一階店舗のカウンターから楽しく見ております。目黒の権之助坂にはたくさんのお店があります。焼肉屋さん・ラーメン屋さんが、ここ数年で増えましたね。店舗をお探しのお客様は皆さん一階店舗をご希望されます。が、未だに一階店舗は家賃・保証金が高く個人様ではなかなか賃貸借できないのが現状ですね。となると、ランチのお値段も高くなってしまうんですよね。値段が高い分は味とサービスで勝負といったトコでしょうか！？これから少しづつ目黒のお薦めのお店を私なりの視点でご紹介させて頂きますね！楽しみにしていてください。今は一風変わった不動産屋さんですが、板前を高校卒業後７年ほど経験しておりますので目と舌は厳しく判断したいですね。これも住み良い町目黒の一助となればいいのですが。それにしても皆さん満腹そうな顔をしています。さてと、本日は何を堪能しようかな・・・
2005.07.15
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最近のお薦め映画教えてください
以前は週に３、４本映画を鑑賞してはパンフレットを購入し研究して楽しんでいたんですが・・・最近はめっきり映画館には足が遠退いてしまっています。このままではどんどん遠退いてしまいそうなので本日、決めました。大事な趣味でもある映画を出来るだけ観てたくさんの人達と色々な話をします。その前に簡単な自分紹介をします。私は２５歳から３年程、映画やＴＶの仕事に携わっていました。現場もたくさん携わらせて頂きました。友人知人には今でもその業界で頑張っている人がたくさん居ます。だから当時は楽しむというよりは勉強の為に映画館に足を運ぶ事が多く、ちょっと違った角度から鑑賞したりしていました。諦めたわけではないのですが業界の仕事を辞め今は別の仕事をしているのですが、映画、舞台、芝居はやはり大好きで時間があれば一人でふらりと観に行っていました。ただ、今の仕事も楽しいという事もあり日々のめり込み時間を費やし、最近は、やはり時間調整できずまったく観れていないのです。時間は自分で作るもの・・・そんなこんなで何かお薦めがありましたらご紹介ください。出来れば簡単な内容とお薦め度も教えて頂けると幸いです。好きなジャンルは特にはないのですが最後がハッピーエンドな内容が希望ですね。いろんな感性の方と話したいですね、楽しみです～
2005.07.15
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管理会社としての自覚
今の不動産会社に移籍して早一年が経過しました。賃貸の管理物件を多数預かっております。オーナー様の要望もお客様の要望もすべてに携われる良さがあります。本日、ご来店されたお客様は永い事お探しになっております。と、いうのもご主人様が不動産屋さんで厳しい評価をされるのですが毎週のお休みには奥様がご来店されてご自分で資料を確認して気にいったお部屋は内見に行きます。非常に効率的でありますが根気も必要です。そんな中、現在居住中のお部屋を先程、内見して頂きました。ところ、非常に気にいってくださいました。これこそ管理会社の特権ですね。又、自分も仕事のやり甲斐があります。それと比較されて分譲の未だ、オープンに募集をかけていない物件も内見して頂きました。これも又、気にいっておりました。今から、他業者さんの賃貸物件を２、３件見てきます。きっと大きな違いを感じて頂ける事と思います。これからも不動産仲介サービスに携わる仕事をしている誇りと自覚を持ってお客様のご要望にお応えしていきたいですね。遅い時間の内見は何かと問題ありですが、快適な生活を今後送って頂く為の準備としては必要な時間でもありますので行ってまいります。前の会社は仲介だけの会社でしたので管理物件を多数所有する今はお客様に満足して頂ける動きがとれます。今後もしっかり自覚して最高の仲介サービスをしていきます。
2005.07.14
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山あり谷あり
賃貸借契約においては契約までも、契約してからも何かと山あり谷ありですよね。本日は店舗賃貸借契約を交わされたオーナー様と入居者様の話です。まだ、半年しか経っていないのですがトラブっております。と言うのも、家賃の問題がやはり大きく占めますよねトラブルには・・・商売は甘くはないという事でしょうか！契約書にご納得されて署名捺印されても後後、何かと問題は発生します。そんな時、私はとにかく双方の話を十二分にお聞きします。そこからしか解決策は見つからないと思っています。やはり住まいも店舗も人生の一部分ですから大きく左右されます。今回の件も来週の火曜日に来店して頂き、スパッと解決したいと意気込んでおります。目黒に一風変わった経歴の一見変わった不動産屋さんがいる事を日々、ご紹介したいですね。頑張ります！
2005.07.13
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初めての賃貸物件探し
本日、午後から賃貸物件を初めてお探しになっているお客様がご来店されます。実家を出て初一人暮らしです。先日、内見されたお部屋の再内見です。何でも最初は不安と希望があったものだと改めて感じます。私の出来る事は少しでも不安を和らげ、希望や楽しみを増やしていく事だと思います。目黒が住み良い町になる日を目標にしながら再内見をお客様と共に楽しみたいと思います。ドコのお部屋に決められるのかも楽しみです。午前中は別のお部屋の契約書作成、午後に一件退室の立会いもあり大忙しです。退室が又、面白い出会いがたくさんあるんですよね。楽しみです。
2005.07.13
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過去
使い勝手を理解しておらず掲示板に記入してしまってました。過去にさかのぼります。こんな事を書いていたんですよね。小旅行してきました。 ただいま帰社しました。と、言うのも板橋区の高島平の方まで行って来ました～先輩のお客様で土地を購入された方がいらっしゃいます。その方の元のお家を賃貸で預かりました。この度、気に入ってくださるお客様と出会い、晴れて契約予定となりました。ので、最終チェックの為に小旅行して来ました。オーナー様も来られて住んで居られた当時の事を懐かしく語られながら今回、入居者様が決まった事を大変に喜んでくださいました。よかったよかった。賃貸に限らず、どのお部屋も地域や間取りによって良し悪しはありますが、目黒から比べると、とにかく安い！そりゃ～そうなんですよね。帰りの道中、肉屋でコロッケを、マクドでシェークを頬張りながら（これくらいは大目にみてください会社の皆様）往復３時間近く掛けて行ってきました。これから入居される方が快適に生活できる様に最高の仲介サービスを心掛けます。ですので、小旅行も苦にならないのです。ほんとは、そのまま和光の温泉にでも行こうかと思ったんですけどね～。とにかく良い出会いの仲介サービスに携われて何よりでした。 (2005.07.12 20:38:38)
2005.07.12
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私の賃貸生活の原点
本日から日記を綴らせて頂きます。不動産の賃貸生活や生活全般においての内容を中心に住み良い町目黒を目指し、様々なジャンルのお話をしたいと思います。今日はご挨拶がわりに私の賃貸生活の原点を簡単にご紹介させて頂きます。私は兄弟が今時、珍しく５人も居る事から１６歳で家を出る決心をして何件か不動産屋を尋ねました。が、ほとんど相手にされず・・・地域を変えて飛び込んだ不動産屋に変わった営業マンが居て運命の出会いとなりましたぁ～おかげで私の一人暮らし生活は快適にスタートする事が出来たのです。その時の原点を忘れずに現在、不動産に携わる者として快適な生活のお手伝いができる事に楽しみや喜びを感じながら接客をさせて頂いてます。これから毎日、私なりに不動産の事や様々な事を綴らせて頂きますので末永くお付き合いを宜しくお願い致します。
2005.07.11
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