2007.02.02
テーマ： 家を建てたい！(10517)
カテゴリ： カテゴリ未分類
動いてます。
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『 住宅ローン 大手行一斉利上げ 長期金利上昇受け』
大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。
足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が
全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、
みずほ銀行が期間２～３年で０・０５％、５～２０年で０・１％
引き上げたほか、三井住友銀行も２～１０年で０・１％、
超長期固定では０・０４～０・１５％の利上げ。
また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１～０・１５％、
りそな銀行も０・０５～０・１％の幅で引き上げた。
住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に
上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、
その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）と
いう側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば
上昇の方向だという。
ただ、各行とも優遇プランなどで独自色を競っており、実際の
自分に合ったライフプランの構築が大切ですね
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『 マンション着工戸数 過去最高も、買い時感は後退』
よると、分譲マンション着工戸数は３年連続増加し、過去最高を
記録した。３０代の団塊ジュニア世代層を中心とした旺盛な
マンション需要が背景。
ただ、地価上昇などによる販売価格の値上がりや金利の
先高感から、買い時感は徐々に薄れつつあるようだ。
１８年の分譲マンション着工戸数は４％増の２３万８６１４戸で
昭和４４年の集計開始以来過去最高。地域別でも首都圏、
３大都市圏の着工戸数がともに過去最高を記録した。
団塊ジュニアを中心にマンション購買意欲が強いうえ、低金利が
続くなど取得環境が良かったことが要因とみられる。
ただ、今後の取得環境に関しては、地価上昇などによる販売価格の
上昇や金利の先高感を警戒する動きが出始めている。
不動産大手８社が共同運営する新築マンションポータルサイト
「メジャーセブン」が３１日に発表した動向調査では、約８割の
人が「（販売）価格の値上がりを感じている」と回答。
購入を検討する理由でも、「金利の低さ」や「土地・販売価格の安さ」
を挙げ、「買い時だと思うから」と答えた人の割合が昨年の
前回調査に比べて大幅に減少した。一方で、回答者の半数近くが
「価格上昇に関係なく購入を検討する」と回答。
買い時感こそ薄れたもののマンション需要は依然底堅い。
(産経新聞抜粋)
とは言うものの必要に応じて変わってきますね
まずは専門家にご相談が必要でしょう
アールイー不動産株式会社
自分の住む家も自分の人生も自分にしか造る事は
できないのですから
最高の人生の一歩にしたいものです
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