不動産投資＆ＦＸ資産運用

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October 1, 2005

不動産投資のセミナー

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20252)

カテゴリ：ＦＰ

午後から不動産投資のセミナーに出席。

不動産屋の担当者からの直接のお誘いということもあったからね。

とりあえず、2時間ぐらいのセミナー。
内容は、・・・。はっきりいって一般投資のためになる話ではなかっただろう。
今日出席していた人がどれぐらい不動産投資をしているのかはわからないけど、
実際の投資に役に立つ話はほとんどなかったと思う。

近いうちに不動産投資のセミナーを主催しようと考えてもいたから、何かの参考になれば、とも思ったけど。
参考になったことといえば、今日のようなセミナーはすべきではない、ということ。

物件紹介の資料があったけど、どれも利回りに関しては表面利回りしか書いてない。
表面利回りがどれだけ投資の判断基準になるのか？？？
しかし、恐ろしいことに、この表面利回りを基準に説明をする不動産屋が多いこと多いこと。

はっきりいってあほらしい。
実質利回りはどうなのか？キャッシュフローは？
実質利回りの計算がよくわかっていない不動産屋もいる。

不動産投資をする前に、そこらへんの知識をしっかり身につけておくべきだ！

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