投資家8年生日記　～経済的自由と、糖尿病脱出を目指して～

土曜日の午後、チームハワイの

バタさん のリノベーション物件見学会に

参加させて頂いた。

1棟丸ごと購入され、

58平米の元事務所を　1R x 3室に大改造!!

城東地区のターミナル駅から徒歩6分

オシャレなシャワーブースにキッチン

独身であれば住みたくなる

スバラシイリノベーションでシタ。

いろいろと今後の賃貸経営の参考となった。

その後は、参加者さんとの新年会に突入！！

場所は、昔　会社の先輩と

よく『深夜の安全パトロール』と

称して歩き回った街の１つでアル。

お店も以前、何度か言った事のある

地元では有名なお店 『千住の永見』 でアル

沢山の方々のスバラシイお話を聞かせて頂く。

16時開始、20時終了の予定だったが、、、、

22時の閉店まで、盛り上がる。

不動産関連の宴は、長丁場になりがちでアル。

本当にタノシイ時間で、

洗練された先輩投資家さんのお話を聞き

パワーを頂いた。

ワタクシを含め多くの方々が、、、

足がもつれていた。(>_<)

翌日の日曜日、チームくらたく106Kの

頼りになる不動産仲介会社のTくんから 着信。

『くらたく106Kさん、103号室案内これからイイですか？』

「もちろん、宜しくね」とはっぱをかける。

1時間後、再度連絡が。

『お客様かなりお気に召されまして

申し込みを希望されています！！』

おおっ　!(^^)!

きたきたぁ　(^J^)　　　　　

　　　　 

『ただ、、、新社会人さんなのですが、、、』

『入居希望日は3月中旬から下旬なんです。。』

おおっ、、

贅沢な考えだが、、少し期間があくなぁ。。

『どうしませう？？』

じゃぁ、、、これから直ぐに店舗に行くから

入居希望者と会って、話を決めると回答。

スグに、制服に着替えて、電車に飛び乗って

30分以内に店舗に到着。

さっそく入居希望者と5分間くらい面談を実施スル。

初々しい、平成元年生まれ。

ジャニーズの様な可愛らしさがある

ヤングな若者でアル。

嫁さんも気に入るような美顔である。

ニヤリ　!(^^)!

付き添いのお兄さんともお話をしたが

2人もキチンとした 受け答えの出来る

立派な若者でアル。

これから社会人になる若人に、無駄な出費を

させるのは 心が引ける。。

早速、バックヤードで、Tくんと、店長交え 三者面談

『将来ある若者を支援する意味で

お互いに、カブりませんか？』　と提案。

５分強　協議の結果　結論がデタ。

結果、３月１日契約開始日にスル

広告費は、0.5カ月分にスル事に

 　　　　

これぞ、 『三方一両損！！』

入居者さんには、３月１日契約で、約0.5カ月の損。

（希望入居日は、３か月中旬）

仲介会社さんには、仲介手数料半分で0.5カ月の損。

（広告料は１ヵ月で契約）

ワタクシは、３月１日契約で、約0.5カ月位の損。

（２月１日からの家賃収入が当初の目標）

結果、みんなが納得いく結果になった。

入居者さんとお兄さんには、良いお部屋に住める事に

なったと 感謝され、仲介会社店長、Tくんからも契約が

纏まった事に感謝された。!(^^)!

顧客満足度のUPにも、仲介会社満足度の

UPにも なった様だ。

ワタクシは、12月17日の退去から

約１ヵ月ちょっとで契約が纏まり　 『満室に』

　　　　 

初めての退去から、クリーニング、募集と

思ったよりスムーズに、満足のいく流れだったと思ふ。

　　　　

彼の入居日に向けて、 お部屋の最終仕上げを

してあげたいと思います。

　　　　　

前日の新年会で、沢山のパワーを頂いた

洗練された投資家のみなさんに 感謝します!(^^)!

ありがとうございました。

　　　　

　　　　　　

くらたく106K

2011.1.24