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2008年10月の記事
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永遠の旅行者
いやぁーやっちゃいましたね。 橘 玲さんの本ってすごくおもしろいし、やりようによってはつかえるんだろうなぁとはおもってたけど...... 実際にこの本使って脱税した人がいたとは.....（笑） わたしもこの本よんではみたんですが...... 前著マネーロンダリングとのギャップがかんじられて、あまりよみすすめられませんでした（苦笑） PT（Permanent Traveller）.....永遠の旅行者......数か月ごとに世界を移動し、税金から自由になる生き方.....ですか。 あこがれはあります.....ね＾＾ ただ、正直、この本より、さきほどあげたマネーロンダリングの方が、PTの生き方、またある意味稼ぎ方が裏読みできて、勉強になりましたがね。私は。 あまり書くとネタばれになるのであれですが、マネーロンダリングの場合、自分の投資への知識が増えればどんどん世界へひきこまれていく部分があります。 たとえば主人公が 貯金5000万でどうやって経済的自由を達成し、PTとして自由に税のくびきから離れていきていられるのか。 FXの知識、特に、hkd(香港ドル）のドルペッグ制をつかっていれば十分可能なのでは？主人公はそれをつかっているのでは？とか、裏読みができてすごく勉強になります。口座の作り方も参考になりますしね＾＾ あーてことで、よかったらこの本、一度よんでみてください。読み物としても、私はすごくおもしろかったです（何度よんだことか） 直接経済的自由へのヒントは書いてないけど、それに近づく細かなヒントはいっぱいちりばめられてますぜ。 おすすめです。マネーロンダリング では 一緒に経済的自由、達成しましょうね＾＾
2008.10.22
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イオンは戻してきましたが.......
ほかがあんまりですねー＾＾； 任天堂は今がお値打ちとはわかってるんですが、これ以上この銘柄に金はつぎこめん＾＾； ので、指をくわえて放置です。 日本プライムリアルティも、このあいだの日記でおもわず「安い！」って叫んでしまいましたが、やっぱりもどしてきましたねー＾＾； んーでもまぁいいです。今は下手に塩漬けになる可能性のある銘柄に資金は投入できません。 来月上旬にせまったシストレ本格始動にむけて準備あるのみです＾＾ .......と、それとは別で クロス取引で東建コーポレーション 近々ただどりします＾＾ あれは儲かるｗ てことで、ここをよんでくださったあなたも、ぜひ ただ取りをやってみてくださいね。もうかりますぜ そこそこ＾＾ リスクほぼゼロで。 ま、今日はおそいんで、これで寝ます。おやすみなさい。 経済的自由、お互い達成しましょうね！
2008.10.21
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ここまでの急反発とはｗ
えー 昨日の話題です（おい＾＾；） もう日付がかわったので正確には14日の話題です＾＾； いやぁー、ここまで上がったのはみたことないですねー。上がり幅で1000円超えたって.....きいたことないでしょ いままで＾＾； びっくりですねー。先週末までの 日経平均、チャートみてて、まぁ底も近いやろなあとはおもってましたが（ほんとですってｗ）でもまさかここまで上がるとは、それも14日とは！ 以前の大底がたしか7800円かそこらぐらいでしたよね。だもんでまーそろそろサポートラインやろーなーとはおもってましたが....... てことで、週末仕込めたのはイオン(8267)753円のみ......... くやちい.... といっても前回1250円かそこらで買ってるんで めったにやらないナンピンになってるんですがね＾＾； ま、いっす＾＾； この買い物にまず間違いはなかったとおもいます。 ま、今日はここまで＾＾； あとはもっとシストレに注力します＾＾ おやすみなさい。 おたがい経済的自由、手に入れましょう！
2008.10.15
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不動産投資の続きです。
で、昨日の続きです。 あなたが１００万円もってるとします。 これがリートなら、私が以前儲けさせていただいた、たとえば日本プライムリアルティ（証券コード8955）なら今は15万5100円？？安いな！ｗ まぁこれを6単元買うことができますよね。で、問題は、これを全部自分のお金をつかわなければいけない、ってことなんです。 これがもし、現物不動産なら...... 地域によりますが、収益還元法（その建てる建物が稼ぐことができる金額をもとに、ローンを組む方法）で、ローンが組めるなら、つまり、建てるその建物の家賃が十分な収益があるとみなされるなら、極端な話、自分のお金がほとんどいらないことも可能だそうです。 まぁ実際には必要な総資金の1割～2割強の資金が必要な場合が多いそうですが..... 仮に1000万の物件（ワンルームなら十分ありますよね、リスク高いけど＾＾；）が買える、と。 それだけレバレッジがかけられるということです。 そこから生まれ出てくるキャッシュフローをまた、次の物件にあてて.....といけば、雪だるま式に資産が増える、ということです。 なるほど、金持ち父さんがいってた意味がようやくわかりましたぜ＾＾； 金持ち父さんおそるべしｗ まぁそんなこんなで、金持ち父さんのいっていた現物不動産の強み、この本にすごく凝縮されてわかりやすく説明されています。 株、だけじゃなく将来的な資産増強を目指す方、ぜひご一読を。
2008.10.13
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シストレはいま調整中なんですが.......
それとは別で、最近読んだ気になる本を書かせて下さい。 1年で10億つくる！不動産投資の破壊的成功法 これです。まぁ最近っていいますか３か月かそこら前に読んだんですがね＾＾；最近やないやんっ .....コホン..... まぁそれはそれとして（笑） すごい題名.....ですよね 1年で10億.......うぅぅ つくりてぇｗ（じゅるる） これを手にとったのは.....ですね、私の中で、次のような考えの流れがあったからなんです。 1: 優待投資をリスクなくやることで年利4パーセントがほとんどリスクなしで とれることはわかった（＾＾） （まぁこれは優待投資を専門でやってる方がたの サイトのおかげなんですがね＾＾；） ↓ 2: シストレがもっと儲かりそうだ。（これは実際に自分で簡単な仮説--ロジック--を立てて意外と有効だとわかったのがその理由です）もっとうまく改良をすれば、年利120パーセントかそこらはいけるかもしれない。 ↓ 3: でも1年で1億はむりだ....... と悩んでいた時...... たまたまイオンの本屋さんでこれを手にとった！ 「題名は怪しいけど、めちゃめちゃ興味あるっ」 と、すごく単純な私の頭の中をそのまんま図にすると上記のようになります（笑） 実際、私の中で不動産投資って、まっっっったく興味なかったんですよね。お金かかりそうだし。めんどうそうだし。むずかしそうだし＾＾；時間かかりそうだし。 でもですね。ふと我が師、金持ち父さんの言葉を思い出したのですよ。「紙（株、証券など）の資産、不動産の資産、ビジネスの資産、どれも持つことが必要だ」との言葉を。 そして「不動産こそがもっともレバレッジを使える投資だ」という言葉を。 そうなんですよね。わたしは考えていなかったんですが、「それまで不動産？そんな現物で買うより、REIT買えばいいじゃん。リスクすくないし」とかおもってたんですが...... そう、ここには小資金という「安定」思考はあるものの、「レバレッジ」という考えはまったくなかったわけです（はずかしっ） 不動産のいいところ......それは、たとえばあなたがいま100万円しかもっていなかったとしましょう。で.......... すみません。長くなったので、続きはまた次回！ごめんなさい＾＾；
2008.10.12
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はい、8か月ぶりですか（笑） ごぶさたしてます。
えーー、おひさしぶりです。ほんとめっちゃひさびさでもうしわけございません。 ここ何ヶ月かなにしてたか....を言い訳させてもらう前に、前回とった優待の収支をご報告させていただきます。 （一部まだ売ってないものもあるので 暫定価格含む） レオパレス グアム無料券 現在の最低相場でたたき売ったとして、2枚で3000円。 コナミが4000円。日神不動産 図書券2000円。 あと、不動産購入1パーセント引き券、これは....値段がつかない。＾＾； 残念ながらポイですな。 ファンケル優待券7500円。 ぴあ これは自分で使うので、額面そのまま5000円。リコーリース3000円。 ナナオ3000円 ............だった気がする（笑） すいません。現物がきたのはずいぶんまえで、つかっちゃったやつも大半でして.....ちと正確でないところもあるかもしれません（汗） 今後の正確な優待情報は、各社HPにてご確認ください。 えーー、総額約2万7500円前後....ですね。 手数料さっぴいてもそこそこの儲けでしょう＾＾ で、たぁだ、ここ何ヶ月わたしもたださぼっていたわけじゃないんですっ（いばるな） 優待はすっごくリスクが少なくて私も好きな方法なんですが..... 正直.... それほどもうからない（笑） いや、誤解を生じるといけないんではっきりいわせていただきますが、優待投資ってすっごくいい方法ですよ＾＾ なんせ メリット：１ 株式投資の中では、リスクが限りなくゼロに近い。 メリット：２ しかも年利4パーセント前後が狙える！ すっごくいい投資法です。 いまでも、投資を始めて間もない方には絶好の投資法だとおもいます。おすすめですよ！！＾＾ でも....わたしの夢をかなえるには、経済的自由を得るためには、もっと（リスクがやや増えても）リターンが狙いたい！！ ので ここ何ヶ月もほかの投資法を検討していました。 それは.....「システムトレード！」 ご存じの方も多いとおもいますのでさらっとだけご紹介を。 システムトレードとは、わたしなども昔（ライブドアショックの前後までですね）やっていた個人の判断で売買する いわゆる裁量トレードとはちがって、過去の値動きなどを検証して、この動きなら勝率が高い、とおもわれるものをデータを拾って、そのシグナルどおりに売買してゆく。（相場が荒れていようが、なんだろうが、個人の判断は一切なし、に、です） で、苦手なエクセルをアビバでならい（笑）自分でエクセルで、自分なりに法則を考えて、検証をやってみました！ 今新しいPCなんで、前の画像ソフトがないので、画像が貼り付けれませんけど（笑）7年で100万の投資が800万に！それもきれいな右上がり直線でなりました！＾＾ うっはぁオレって天才！ .......とおもったんですが.....わたしが発見したこのルール、残念ながら2007年の7月。そうサブブライム問題が本格してから下降の一歩だったのです（泣） それまで7年半絶好調だったルール（すみませんが お話はできません ごめんなさいね）がそこから1年でなんと200万の損.......ガーン。 まぁ逆にいえば、いままでのルールを正反対にすれば 2007年からのサブプライムローンから、絶好調のルールが誕生するのですが.......（いままでの売り、と買いを逆にすれば ということです） たった1年かそこらの検証（バックテスト）でこのルールを実行するのはちょっとこわいなぁ.....と＾＾； ま、そんなこんなでいまは新しいルールを検討中です。 なのでちょっと 優待は卒業.....かな（笑） でも優待投資の有効性はあちこちのサイトさんでも 立証されているので、どうぞ リスクの少ない投資をお探しのかたはやってみてください＾＾ 私のサイトだけではわかりづらいとおもいますので（ごめんなさい！）あちこち検索されることをおすすめします。 それではまた！
2008.10.02
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