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October 11, 2024

家の10年目点検

テーマ：住宅メンテナンス(73)

カテゴリ：ボソッと日記

今日は来年で築10年を迎える自宅の点検をしていただきました。

『長期優良住宅』の認定を受けているので、床下と屋根裏の構造体に問題が出ていないか10年ごとに点検し、国に届けなければなりません。ハウスメーカーの方に来ていただいて点検をしていただきました。届け出には現状の写真が必要だそうで、床下と屋根裏の写真を専用のカメラとタブレットで収集されていました。届け出はハウスメーカーに委託しています。

これは私がスマホで撮った床下の写真。
耐震を謳う家なのでさぞガッシリと基礎にくっついているのだろうと想像していましたが、床はジャッキで支えているだけでした。
どういう機構で耐震対応しているのか知りたくなります。

屋根や屋根裏の写真も見せていただきましたが、構造材のサビや材木のカビもなく全く問題ない様子。
屋根瓦が割れていたりするとそこから水が漏れるのでダメになってしまうらしいですが、屋根も現状問題ないので安心してくださいとのこと。

「屋根塗装の訪問販売が来ても、この家の屋根は塗装しなくていい屋根なので必要ありませんと断ってください。」と念を押されました。

次は5年後に外観のみの点検です。その際にはバルコニーの防水シートを保証期間内で修繕してもらうようアドバイスいただきました。