September 8, 2005
テーマ： 成功する開店、開業！(6)
カテゴリ： カテゴリ未分類
エジプトに行って世界柔道を見に行き、
スフィンクスやピラミッドに登ったり、
ツタンカーメンの蓋を開けて、
包帯を時代劇の悪代官のようにくるくる外し、
怒られちゃったりしながら、
楽しく観光しちゃう妄想をしている故障・・・コショウです。
さて「成功するシリーズ第三弾」
今日は 立地 です。
偉い方から聞いたありがたいお話のパクリです。あしからず。
ものすごい僻地にあっても儲かってる店はありますからね。
その逆もあるので・・・
ギャンブルになってしまったら困るのです。
絶対的な保障はありませんから！！！
開業は自信と責任とお金が必要。
社会の一国の主なのです。
社員の生活もかかって来るわけで。
よくよく考えなければいけないことは沢山あるのです。
立地
☆点在型地域☆
（県道、旧道など交通量の多い道路沿い）
交通利用 自家用車（70％） 徒歩（30％）
お客様ももちろん車で来るので、
このあたりは駐車場があるほうがいいですね。
路駐だとゆっくりできませんからね。
適してる職種は
惣菜・弁当店、和風料理店、ファミリーレストラン、ラーメン店。
自然食品店、花屋。
☆線上型地区☆
交通利用
ベットタウンの地域の駅前の商店街といった所でしょう。
都心へ通勤する会社員の多い地域です。
適した職種
居酒屋、和風料理店、焼肉店、中華料理店、お好み焼き店、スナック。
花屋、雑貨屋、バック・小物店、パン屋。
☆角状型地区☆
（道路の拡張により、従来あった商店街とは別な地域に
人の流れが集中した地区。道路が複雑に分岐している。住宅地）
交通利用 自家用車、徒歩、近くに幼稚園、小学校がある。
適した職種
ファーストフード、洋菓子店（売店）、お好み焼き店、ラーメン店。
パン屋、リビングショップ、文具店。
☆面状型地区☆
（大都市圏に多いケース。ビジネス街。ランチのある飲食店向き）
交通利用 ＪＲ線、地下鉄、私鉄線。
適した職種
喫茶店（ランチあり）、レストラン（ランチ中心）、
立ち食いそば・うどん、弁当・惣菜店、大衆食堂、
ファーストフード、パン屋、サンドイッチ店。
コンビニ。
☆直線型地区☆
（地域に昔ながらの飲食店、小売店が軒並み集中している。
45％が飲食店、40％が小売店）
交通利用 私鉄線、地下鉄
適した職種
専門業種：専門料理居酒屋（焼鳥店など）、とんかつ店、カレー店
花屋、理容・美容院、煎餅店。
☆駅周辺地区☆
（百貨店、大型スーパー、商店街が集中。同業者の多い
激戦区。保証金、テナント料が高い。フリーの客層が多い）
交通利用 ＪＲ線、私鉄線、地下鉄。
適した職種
他店との差別化を考えた職種：
居酒屋、和風料理店、中華料理店、郷土料理店、お好み焼き店。
理容・美容業。
☆共同店舗☆
（１階が共同店舗、２階が子供の遊技場。）
交通利用 自家用車、自転車、徒歩。
適した店舗
ファーストフード、ラーメン店。
花屋、雑貨屋、ギフトショップ。
☆飲食店・商業ビル☆
（昔ながらの固定客の多い複合ビル。若い層が出入りしやすい
業種がオススメ。）
交通利用 ＪＲ線、私鉄線、地下鉄。
適した職種
ファーストフード、洋菓子・パーラー、パン屋。
花屋、雑貨屋、リビングショップ。
スフィンクスやピラミッドに登ったり、
ツタンカーメンの蓋を開けて、
包帯を時代劇の悪代官のようにくるくる外し、
怒られちゃったりしながら、
楽しく観光しちゃう妄想をしている故障・・・コショウです。
さて「成功するシリーズ第三弾」
今日は 立地 です。
偉い方から聞いたありがたいお話のパクリです。あしからず。
ものすごい僻地にあっても儲かってる店はありますからね。
その逆もあるので・・・
ギャンブルになってしまったら困るのです。
絶対的な保障はありませんから！！！
開業は自信と責任とお金が必要。
社会の一国の主なのです。
社員の生活もかかって来るわけで。
よくよく考えなければいけないことは沢山あるのです。
立地
☆点在型地域☆
（県道、旧道など交通量の多い道路沿い）
交通利用 自家用車（70％） 徒歩（30％）
お客様ももちろん車で来るので、
このあたりは駐車場があるほうがいいですね。
路駐だとゆっくりできませんからね。
適してる職種は
惣菜・弁当店、和風料理店、ファミリーレストラン、ラーメン店。
自然食品店、花屋。
☆線上型地区☆
交通利用
ベットタウンの地域の駅前の商店街といった所でしょう。
都心へ通勤する会社員の多い地域です。
適した職種
居酒屋、和風料理店、焼肉店、中華料理店、お好み焼き店、スナック。
花屋、雑貨屋、バック・小物店、パン屋。
☆角状型地区☆
（道路の拡張により、従来あった商店街とは別な地域に
人の流れが集中した地区。道路が複雑に分岐している。住宅地）
交通利用 自家用車、徒歩、近くに幼稚園、小学校がある。
適した職種
ファーストフード、洋菓子店（売店）、お好み焼き店、ラーメン店。
パン屋、リビングショップ、文具店。
☆面状型地区☆
（大都市圏に多いケース。ビジネス街。ランチのある飲食店向き）
交通利用 ＪＲ線、地下鉄、私鉄線。
適した職種
喫茶店（ランチあり）、レストラン（ランチ中心）、
立ち食いそば・うどん、弁当・惣菜店、大衆食堂、
ファーストフード、パン屋、サンドイッチ店。
コンビニ。
☆直線型地区☆
（地域に昔ながらの飲食店、小売店が軒並み集中している。
45％が飲食店、40％が小売店）
交通利用 私鉄線、地下鉄
適した職種
専門業種：専門料理居酒屋（焼鳥店など）、とんかつ店、カレー店
花屋、理容・美容院、煎餅店。
☆駅周辺地区☆
（百貨店、大型スーパー、商店街が集中。同業者の多い
激戦区。保証金、テナント料が高い。フリーの客層が多い）
交通利用 ＪＲ線、私鉄線、地下鉄。
適した職種
他店との差別化を考えた職種：
居酒屋、和風料理店、中華料理店、郷土料理店、お好み焼き店。
理容・美容業。
☆共同店舗☆
（１階が共同店舗、２階が子供の遊技場。）
交通利用 自家用車、自転車、徒歩。
適した店舗
ファーストフード、ラーメン店。
花屋、雑貨屋、ギフトショップ。
☆飲食店・商業ビル☆
（昔ながらの固定客の多い複合ビル。若い層が出入りしやすい
業種がオススメ。）
交通利用 ＪＲ線、私鉄線、地下鉄。
適した職種
ファーストフード、洋菓子・パーラー、パン屋。
花屋、雑貨屋、リビングショップ。
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Last updated
September 8, 2005 10:58:36 PM
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