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2004.12.05

今日は飲みに行ってきました・・・。

(1)

カテゴリ：カテゴリ未分類

あんまり飲んでないのにかなり良い気分です！

会社の先輩で３２歳の営業マンがいてたのですが、
つい先日退職することになりまして、
これから始まるたくさんの送別会のスタートでした。

お話ししてましてたくさん勉強になりましたが、
その先輩は来年から東京で、元エリート営業マン達が
立ち上げる近い将来上場目標の不動産投資会社でした。

不動産業もたくさんの種類がありまして
僕のような不動産仲介・建売（新築）屋さん

コンビ二等店舗用地を収益案件にする業者さん・
競売・任売・入札・・・・・数えるとキリがないですし
たくさんの会社がありますが、最近思うのは
各業界、頭打ちと感じることです。

なにも最近始まったことでなくて、
バブル崩壊以降、見てのとうりでデフレ社会の中
不景気が続いてたと思いますが、
僕の会社はバブル後大きく伸びました。
取引業者も相乗効果で大きくなり、
良い循環が続いてたのですが、ここ最近
流れが変わったのが目に見えてわかります。

不思議な面もあるのですが、明らかに
供給過多です。だましだましなんとかなってた
各方面のたくさんのアキレス腱が切れようと
してるのを、日々感じます。

例えば不動産を売却したい方。

債務超過と離婚。

背中合わせの問題かとは思いますが多過ぎます・・。
少し前までは買い替え・資産処分が多かったのですが、
最近はあまり見られないですね。

何が言いたいのかと言いますと
時代の流れが目の前で大きく変化してると
思うのです。

先ほどの先輩の次の会社は
投資家を集めて収益不動産を購入して証券化する
事業ですが、最近良く聞きますし新聞等あらゆるメディアで
最近多いように思います。
現にここ数年で成功させて上場してる会社もあり、
数年前はあまり取りあげられなかった事業が
現在では株式等金融商品に変わり大きなシェアが
生まれています。僕が作る会社でもこのような
事業（他にもいくつか組み合わせますが・・・）
するつもりです。

長くなりましたが、時代は激しく、変化してますが
できるだけ先を読み、時代の変化に自分も
ついて行けるように常に頭の中で考えとかないと
いけないなと、つくづく思いました。

軽く酔っ払い長くなりましたが、
最後まで読んでくださった方、ありがとうございました。

ここ数ヶ月本にかなりのお金を使い勉強するように
してます。そのうち本の感想ページみたいなのも
作ろうと思いますが、手軽に考え方の幅が広がるので
自己啓発には本当に良いと思います。
今日は本屋さんのアフィリエイトを貼らせていただきます。