PR
コウスケ０１７８
大阪市西区にて株式会社ラコス設立。 主に収益物件の仲介・コンサル・管理をしています。
Freepage List
Keyword Search
▼キーワード検索
思わず読みたくなる…
aimyyさん
リアル・サクセスを… pinetail740さん
【 仲介手数料半額 … 【仲介手数料半額】の不動産会社社長さん
隠者の遠近見聞回想録 桔梗や１３さん
企業ネットワーク … KigyoNetさん
リアル・サクセスを… pinetail740さん
【 仲介手数料半額 … 【仲介手数料半額】の不動産会社社長さん
隠者の遠近見聞回想録 桔梗や１３さん
企業ネットワーク … KigyoNetさん
Comments
2005.05.16
カテゴリ： カテゴリ未分類
久しぶりに仕事のお話しです。
土地・戸建・マンションの購入相談・売却相談が
去年から今年にかけて約半分になっています。
他社さんはも似た状況らしいですが。
問い合わせの件数が少なくなると、
比例して成約件数も少なくなります
（当たり前のことですが・・・）
去年までは
「結婚するのでマンションを紹介してほしい・・」
「大阪市内へ引越しするから今の家を売却したい・・」
「新築戸建を購入するから今の家を売却したい・・」
「使用していない不動産があるけど、コストがもったいないし
売却したい・・」
「アパートを建築したが、思うように収益が上がらないから売りたい・・」
が多かったのですが、今年に入って
「～町の～丁で出たら教えて・・」
「駅から３分以内の南向きの家ない？？」
「収益不動産紹介して・・」
「離婚するから売却したい・・」と
相談の内容が変わってきました。
動いている価格帯も去年まで２０００～３０００万円と
１０００万円以下の物件がほとんどでしたが、
最近は１０００万円以下の物件の動きが鈍く、
逆に４０００万円以上の物件のほうが
問い合わせが多いです。
僕の活動している地域以外はわかりませんが、
不動産業界って変化のスピードも速いなと感じました。
市場の動きに敏感に対応できるように、
日々情報収集に努めよう。
きっとあまり成績に波がなくコンスタントに成績をあげる営業マンと
波があり成績の悪い営業マンの差が
この「市場の変化」に気づくか気づかないかの差だと思いました。
（営業センス、経験、人脈、頭・・・他にもいろいろあるでしょうが）
独立した時に、この流れの変化を感じなくなってしまうと
致命傷でしょうね。同じことばかりして
失敗している不動産業者も最近たまに見かけます。
今から意識して仕事しよう。
土地・戸建・マンションの購入相談・売却相談が
去年から今年にかけて約半分になっています。
他社さんはも似た状況らしいですが。
問い合わせの件数が少なくなると、
比例して成約件数も少なくなります
（当たり前のことですが・・・）
去年までは
「結婚するのでマンションを紹介してほしい・・」
「大阪市内へ引越しするから今の家を売却したい・・」
「新築戸建を購入するから今の家を売却したい・・」
「使用していない不動産があるけど、コストがもったいないし
売却したい・・」
「アパートを建築したが、思うように収益が上がらないから売りたい・・」
が多かったのですが、今年に入って
「～町の～丁で出たら教えて・・」
「駅から３分以内の南向きの家ない？？」
「収益不動産紹介して・・」
「離婚するから売却したい・・」と
相談の内容が変わってきました。
動いている価格帯も去年まで２０００～３０００万円と
１０００万円以下の物件がほとんどでしたが、
最近は１０００万円以下の物件の動きが鈍く、
逆に４０００万円以上の物件のほうが
問い合わせが多いです。
僕の活動している地域以外はわかりませんが、
不動産業界って変化のスピードも速いなと感じました。
市場の動きに敏感に対応できるように、
日々情報収集に努めよう。
きっとあまり成績に波がなくコンスタントに成績をあげる営業マンと
波があり成績の悪い営業マンの差が
この「市場の変化」に気づくか気づかないかの差だと思いました。
（営業センス、経験、人脈、頭・・・他にもいろいろあるでしょうが）
独立した時に、この流れの変化を感じなくなってしまうと
致命傷でしょうね。同じことばかりして
失敗している不動産業者も最近たまに見かけます。
今から意識して仕事しよう。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
