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2005.06.29

今日は最近頑張ってきた成果が・・・

カテゴリ：カテゴリ未分類

ようやく成果のでた１日でした。
内容は詳しく書けませんがI様、H君
本当にありがとうございました。

目標設定～行動～実現まで約３ヶ月がかりでしたが、
良い経験になりました。今後とも宜しくお願い致します。

ここ数日、月末＋ややこしい案件が３つほどありバタバタ・・・

その中の１つの案件ですが、買い替え希望のお客様で
売却の担当をさせて頂いていました。

なんとか先日契約できて（少し債務オーバーですが）

条件とぜんぜん違う新築戸建を他社から購入することになり、
僕の会社（売却）とM社（購入）との連動となりました。

お客様「すいません。他社で物件を決めることにしました。」
僕「ぜんぜんいいですよ。物件が決まって良かったですね！
　　売却～購入の流れになりますので契約前にM社に
　　売却の契約書を見てもらい、資金計画等の打ち合わせも
　　しといて下さいね」
お客様「わかりました。M社から連絡してもらいますので
　　スムーズに買い替えできるように宜しくお願いします」
僕「できる限り努力させて頂きます・・・」

そんなやりとりがあり、

M社「この度は御社と連動になりましたので宜しくお願いします」
僕「こちらこそ。で、どんな計画をされているのでしょうか？？
　　売却の契約内容は理解されていますよね。
　　そちらの購入の契約書をFAX下さい・・」
M社「わかりました。すぐにお送りします。」

売却の決済期日が月末なのに購入の決済期日がその約２週間前。

どうするつもりだろうと思いながらM社に電話。
僕「この契約書見ててよくわかりませんが・・
　　先行入居か仮住まい先の提供かなにか提案されている
　　んですよね？？」
M社「なんでですか？？同日決済でいいじゃないですか？？」
僕「なに言うてるんですか？決済期日見たらわかるでしょ！
　　売却の物件にも債務があるし、
　　努力はしますけど責任持ちませんよ。」
M社「困ったなー先行入居も仮住まいの提供も
　　できないんですよ。売却の方で明け渡し猶予とか頂けないですか？」
僕「は？おっしゃられている意味がわかりませんが・・
　　そんなこと今から言うて違約解約にでもなればどうするんですか？？」
M社「・・・」
僕「お客様とよく相談して連絡下さい。」

いい加減なんですよね。仲介手数料たくさんとっているのに。

一般のお客様が、契約書の内容とか買い替えの連動とか
スムーズにできるはずがない。

そのために仲介業者がいるのであって、
大金を頂いて仕事できるのに。

そのM社には容赦なく接していこうと思います。

なかなか大変です明日からまた頑張ります。
おやすみなさいｚｚｚ

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