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コウスケ０１７８
大阪市西区にて株式会社ラコス設立。 主に収益物件の仲介・コンサル・管理をしています。
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Comments
2005.11.27
カテゴリ： 不動産投資
今日は先日のブログにも書いていました
大手不動産業者勤務のＮ君と物件視察。
良い物件がいくつかありましたので、
早速明日から投資家さんへご紹介しようと思います。
今日もビルを見ながら、
耐震構造は・・・阪神大震災以前に
建築されているから大丈夫かな・・・などと考えていました。
一般的な人の物件の見方は、こんな僕とあまり大差はないでしょう。
コンクリートで覆われているし、専門の機関でもない限り
もし、今回の事件のような物件であれば
投資家さんには最大のリスク。
僕にも責任が生じてくるでしょう。
仮に僕の紹介した投資用マンションで地震が発生し、
倒壊して死者が出てしまった場合、どうなるのでしょうか・・。
所有者の投資家さんは、
「私は知らずに購入しました・・・」 もっともです。
仲介業者は
「私は知らずに仲介しました・・・」 そんなわけにはいかないでしょう。
軽く考えただけでも、かなり複雑。
投資に限らず、居住用でもとんでもない事態となるでしょう。
今回の偽装事件の当事者が関わっている物件はもちろん
他の建築済みの物件の調査も必要でしょう。
報道を見ている限り、他にも偽装がなかったとは
誰も言い切れないと思います。
みんなが安心して暮らせるのは遠い未来になりそうですね。
請け負ってくれる機関を政府が作ってくれないですかね・・・。
大手不動産業者勤務のＮ君と物件視察。
良い物件がいくつかありましたので、
早速明日から投資家さんへご紹介しようと思います。
今日もビルを見ながら、
耐震構造は・・・阪神大震災以前に
建築されているから大丈夫かな・・・などと考えていました。
一般的な人の物件の見方は、こんな僕とあまり大差はないでしょう。
コンクリートで覆われているし、専門の機関でもない限り
もし、今回の事件のような物件であれば
投資家さんには最大のリスク。
僕にも責任が生じてくるでしょう。
仮に僕の紹介した投資用マンションで地震が発生し、
倒壊して死者が出てしまった場合、どうなるのでしょうか・・。
所有者の投資家さんは、
「私は知らずに購入しました・・・」 もっともです。
仲介業者は
「私は知らずに仲介しました・・・」 そんなわけにはいかないでしょう。
軽く考えただけでも、かなり複雑。
投資に限らず、居住用でもとんでもない事態となるでしょう。
今回の偽装事件の当事者が関わっている物件はもちろん
他の建築済みの物件の調査も必要でしょう。
報道を見ている限り、他にも偽装がなかったとは
誰も言い切れないと思います。
みんなが安心して暮らせるのは遠い未来になりそうですね。
請け負ってくれる機関を政府が作ってくれないですかね・・・。
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Re:収益物件の視察・・・・(11/27)
kf-bleoz
さん
今日の日記を読んでいて、本当に食品会社と同じだなーと思いました。衣食住、人の生命に関係しますからね。企業は知らないでは絶対に済まないですからね、たとえ本当に知らなくても。
(2005.11.28 00:38:35)
Re[1]:収益物件の視察・・・・(11/27)
コウスケ０１７８
さん
kf-bleozさん
不動産も食品も目で見ているだけじゃ
欠陥があったとしてもわからないですもんね。
「信頼」「信用」で成り立っている部分が
崩れると・・・いろんな意味で考えさせられます。 (2005.11.28 00:47:43)
不動産も食品も目で見ているだけじゃ
欠陥があったとしてもわからないですもんね。
「信頼」「信用」で成り立っている部分が
崩れると・・・いろんな意味で考えさせられます。 (2005.11.28 00:47:43)
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