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PresidentK
関西と東南アジアを地盤にした会社経営者です。 関西では京阪奈のあたりに出没、東南アジアでは、インドネシア・マレーシアを徘徊。人との出会いを通してビジネスが展開できる事を実感している。 みんなと競い合い、励ましあい、目標達成！。。したいね。
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2006年06月09日
カテゴリ： ローカルな話題
今日は、昨日子供が生まれた友達より続報ありました。
6月7日の午後11時、娘と息子、そして友達である父親が分娩に立会い。
彼がへその緒を切った、歓喜のあまり家族全員で大泣きしたと、まさに感動の瞬間であったそうです。
約1ヶ月、予定より早かったらしいのですが、元気な女の子。あと20分生まれるのが遅ければ、父親と同じ誕生日になったそうです。
これは、最高の教育ですね。「奥さん偉い！」
帰宅して、うちの家族会議で、このストーリを話し、3人目の議案を提出してみました！
即、却下！
うちは、犬で我慢します。。。
さて、今日は仕事でタイトルの" 関西文化学術都市センター(株)
自宅の近くに空き店舗があったので、新規ビジネス企察用に情報収集しようと貸主をあたった所、この会社が管理していたので、すぐに打ち合わせに出向きました。
この会社は、第3セクターで、独立行政法人都市再生機構（旧都市公団、現UR都市機構）の所有する施設の管理・運営を請負っているとのこと。つまり空き店舗は、都市公団の所有であった。
この空き店舗 は、街の中心部に位置し、300坪の広さがある。
元々、近鉄系のスーパー"近商"が営業していたが、近くに"ユーストア"という大型スーパーの建設計画が持ち上がった時に撤退。その後、チェ－ン展開しているスーパーも一時期入って居たが、1年ぐらいで撤退。この夏、また近所にジャスコが大型ショピングセンターを開店予定で、もう物販用の店舗としては、営業不可能であろう。
私はそこを部分的に貸してもらえれば、新規サービスビジネスの展開を計画したかったのだが、区割りは難しいとのこと。家賃は、100万円/月ぐらい。
サービス業を前提としても、家賃を払うためには、月々600万円以上の売上げが必要になろう。
つまり1日20万円の売上げ。客単価2,000円で100人の来客が必要。。。
住宅地でそんな商売が可能であろうか？担当者は、喫茶店でもどうか、という話があったが、1杯350円のコーヒーなら、毎日何人のお客さんが必要だろうか？？？
だから現在まで、空き店舗になっている 、また、なるはずだわ。
これはほんの一例に過ぎないのであるが、銀行のバブルの後処理が何とか完了した昨今、一方で国の負債の処理はまだまだ手付かず、という印象を受けましたね。
まあ、私には解決不能であるが、少しは国の為に、他の借り手を探すよう、この情報を広めようと思いました。
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約1ヶ月、予定より早かったらしいのですが、元気な女の子。あと20分生まれるのが遅ければ、父親と同じ誕生日になったそうです。
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元々、近鉄系のスーパー"近商"が営業していたが、近くに"ユーストア"という大型スーパーの建設計画が持ち上がった時に撤退。その後、チェ－ン展開しているスーパーも一時期入って居たが、1年ぐらいで撤退。この夏、また近所にジャスコが大型ショピングセンターを開店予定で、もう物販用の店舗としては、営業不可能であろう。
私はそこを部分的に貸してもらえれば、新規サービスビジネスの展開を計画したかったのだが、区割りは難しいとのこと。家賃は、100万円/月ぐらい。
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つまり1日20万円の売上げ。客単価2,000円で100人の来客が必要。。。
住宅地でそんな商売が可能であろうか？担当者は、喫茶店でもどうか、という話があったが、1杯350円のコーヒーなら、毎日何人のお客さんが必要だろうか？？？
だから現在まで、空き店舗になっている 、また、なるはずだわ。
これはほんの一例に過ぎないのであるが、銀行のバブルの後処理が何とか完了した昨今、一方で国の負債の処理はまだまだ手付かず、という印象を受けましたね。
まあ、私には解決不能であるが、少しは国の為に、他の借り手を探すよう、この情報を広めようと思いました。
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