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December 14, 2008

中国電力東広島賃貸経営セミナー

カテゴリ：空室対策

空室対策110番

中国電力東広島賃貸経営セミナー

こんにちは

空室対策アドバイザーの竹末です！

今年最後の賃貸経営セミナーを
12/13（土）東広島市でやりました。

セミナーの参加者の方に
お礼申し上げます。

東広島の賃貸市況は
先日、中国新聞にも載っていたように
派遣社員、非正規社員の首切りなどで

空室が多く大変な状況になっています。

私が予測したどおり
全国の製造業に関わる企業の
周辺にあるマンスリーやウィークリーマンション
はこれからどんどん空室になっていくと思われます。

だから、大家さんもそうですが
一括借り上げをしている不動産管理会社
もかなりの打撃を受けるでしょうね。

問題は大家さん側ですが
サブリースしているから安心だとは
言い切れません。

社会的な情勢が急変する場合
管理会社の側は条件変更ができる
と明記しているはずですから

今後、管理費用の値上げや賃貸条件の
見直し、家賃の値下げなどの要求を

大家さんは、そういった場合の
対策を考えておかねばならないでしょう。

いずれにしても深刻な問題ですね。