いろんな人が居るんですね。
業界は違うけど勉強になります。
そういえば、ビジネスに対する自分のスタイルってないなぁ～？
これから来年の目標を立てることにします（笑）
(2006.11.18 12:59:10)
業界は違うけど勉強になります。
そういえば、ビジネスに対する自分のスタイルってないなぁ～？
これから来年の目標を立てることにします（笑）
(2006.11.18 12:59:10)
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larealtor
ロサンゼルスの不動産ブローカーの私が、現在売りに出ている豪邸のオープンハウスをご案内します。
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2006.11.18
カテゴリ： カテゴリ未分類
この夏、LAで話題になったテレビ番組の一つ。
"Million Dallor Listing!（一億円の売り物件！）"
この番組は実在の不動産エージェントが
一億円をこえる物件を実際に売るところまでの経過を
ハリウッドならではのドキュメンタリータッチで面白おかしく作られたドキュメント（？）番組。
舞台はマリブとハリウッドにある不動産会社。
マリブは”ビーチが見えるビバリーヒルズ”。
一流のセレブの多くがここに家を持つ。
最近の若いセレブはビバリーヒルズよりもマリブを好む人たちも多い。
この地区の不動産エージェントは芸能人を多く顧客に持つ者や
見るからにジゴロのようなファッショナブルな二枚目が
何億円もの物件をどんどん成約させていく。
以下、番組に登場したエージェントたち。
Scotty Brown
スキンヘッド、黒いサングラスがトレードマークのスコット。
ハリウッド女優を妻に持ち、多くのセレブを顧客にもつ。
ライブハウスのマネージャーをはじめエンターテイメント業界”関連”の仕事を渡り歩き、
この業界に落ち着いた変り種。
彼のコンセプトはフレンドシップ。
人脈が全てともいえる彼の営業スタイルである。
番組では総額10億円の家の取引が、クライアントの妻の一言でご破算に。。。
そんな時でも
”気にしないで、気持ちはわかるよ。取引より君とのフレンドシップの方が大切だから。”と
大きなスマイル。
昨年の取引高は約50億円。
昨年度、LA不動産バブルの最盛期、このジゴロ系二枚目はなんと一人で220億円売り上げた！
彼のモットーは売り物件を買い手と同じぐらい好きになること。
すなわち、売る前に改築、内装を施し、
彼の納得いく家を作り上げてから値を吊り上げて市場に出す。
オープンハウスでは家中を趣味のいいたくさんの生花で飾り立てる。。。。完ぺき主義。
欧州の世界中に家を持つ本当の大金持ち。彼らは例外なくこのLAにも家を求める。
そういう欧米の目の肥えたお客様が彼の顧客。
彼の趣味のよさがそういう顧客を満足させる。それと。。
彼の容姿がそれに一役買っていることは。。。疑いない。
私のように”1SFあたりはいくら？”などという
ヤボな質問をする客には用がない。
窓から広がるビーチを見せて
”この素晴らしい眺め、これは全て美しい君のものだよ” と、
ささやく。。。そういう営業スタイルではないかと、推測される。
ハリウッドエリアは
超高級住宅地のハリウッドヒルズから
韓国街まで多様な人種が相手のビジネス。
マリブのように真っ白なマーケットではない。
英語を全く話せない韓国人の主婦相手に奮闘するエージェントなど
努力のわりには実入りが少ないことも。。
Shannon MCleod
ハリウッドのブロンド美人エージェント。彼女の行くところいつでも愛犬のチワワも一緒。
もともと女優志願であったが大学卒業後、金融の世界へ。
不動産の面白さに引かれて
現在は超高級住宅地ハリウッドヒルズを中心とする不動産エージェント。
”ガツガツしていると思われるのが何よりもイヤ”と、言う割には
元彼のハリウッドヒルズの豪邸を売るとき、欲に目がくらんで DUAL AGENT
（ 売り手、買い手双方のエージェント。双方の利益を同じだけ優先するため双方にとって納得できない取引となりやすい。しかしコミッションは倍額となる）
を引き受ける。
それが原因で彼の信用を無くし、契約は白紙に。。。
それでも自分のスタイルは守り続けるキューテイブロンド。
昨年度取引額、自称6億円
この他にも味のある実在のエージェントが毎週登場。面白い人間模様が繰り広げられていく。
LAにはエージェントのライセンスを持つものが驚くほど沢山いる、
が、実際に成功できるのはホンの10％にも満たない。
9時から5時までの規則正しい仕事が出来ない、ただの怠け者が全体の70％、
と、言ってもいいと思う。
やはり”他の仕事をしても成功する能力のあるモノ”だけが成功できる
のは、どのビジネス業界も同じである。
最後に私のボスのご紹介。Patric!
San Diegoのお坊ちゃまとして生まれ、元ミュージシャン。MBA（経営大学院 卒業）、ブローカー免許。
GOLFはシングル。テニスはトーナメント経験者。
ビバリーヒルズの不動産を扱ってはや20数年。巨大な業界人脈を持つ。
ロデオのあの一角を歩くと最低5人の知り合いとすれ違うので、一緒に3ブロック先に行くのに40分かかったことがある。
彼の顧客はエンターテーメント系のセレブ。
心優しい愛妻家。
なぜか私を気に入ってくれて
彼がヘッドハンティングのされて現在の会社に移った際、
私も一緒に引き連れて移籍させられた。
で、現在に至る。
お世話になっています。
（写真 Bravo tv: Million Dallor Listingより）
"Million Dallor Listing!（一億円の売り物件！）"
この番組は実在の不動産エージェントが
一億円をこえる物件を実際に売るところまでの経過を
ハリウッドならではのドキュメンタリータッチで面白おかしく作られたドキュメント（？）番組。
舞台はマリブとハリウッドにある不動産会社。
マリブは”ビーチが見えるビバリーヒルズ”。
一流のセレブの多くがここに家を持つ。
最近の若いセレブはビバリーヒルズよりもマリブを好む人たちも多い。
この地区の不動産エージェントは芸能人を多く顧客に持つ者や
見るからにジゴロのようなファッショナブルな二枚目が
何億円もの物件をどんどん成約させていく。
以下、番組に登場したエージェントたち。
Scotty Brown
スキンヘッド、黒いサングラスがトレードマークのスコット。
ハリウッド女優を妻に持ち、多くのセレブを顧客にもつ。
ライブハウスのマネージャーをはじめエンターテイメント業界”関連”の仕事を渡り歩き、
この業界に落ち着いた変り種。
彼のコンセプトはフレンドシップ。
人脈が全てともいえる彼の営業スタイルである。
番組では総額10億円の家の取引が、クライアントの妻の一言でご破算に。。。
そんな時でも
”気にしないで、気持ちはわかるよ。取引より君とのフレンドシップの方が大切だから。”と
大きなスマイル。
昨年の取引高は約50億円。
昨年度、LA不動産バブルの最盛期、このジゴロ系二枚目はなんと一人で220億円売り上げた！
彼のモットーは売り物件を買い手と同じぐらい好きになること。
すなわち、売る前に改築、内装を施し、
彼の納得いく家を作り上げてから値を吊り上げて市場に出す。
オープンハウスでは家中を趣味のいいたくさんの生花で飾り立てる。。。。完ぺき主義。
欧州の世界中に家を持つ本当の大金持ち。彼らは例外なくこのLAにも家を求める。
そういう欧米の目の肥えたお客様が彼の顧客。
彼の趣味のよさがそういう顧客を満足させる。それと。。
彼の容姿がそれに一役買っていることは。。。疑いない。
私のように”1SFあたりはいくら？”などという
ヤボな質問をする客には用がない。
窓から広がるビーチを見せて
”この素晴らしい眺め、これは全て美しい君のものだよ” と、
ささやく。。。そういう営業スタイルではないかと、推測される。
ハリウッドエリアは
超高級住宅地のハリウッドヒルズから
韓国街まで多様な人種が相手のビジネス。
マリブのように真っ白なマーケットではない。
英語を全く話せない韓国人の主婦相手に奮闘するエージェントなど
努力のわりには実入りが少ないことも。。
Shannon MCleod
ハリウッドのブロンド美人エージェント。彼女の行くところいつでも愛犬のチワワも一緒。
もともと女優志願であったが大学卒業後、金融の世界へ。
不動産の面白さに引かれて
現在は超高級住宅地ハリウッドヒルズを中心とする不動産エージェント。
”ガツガツしていると思われるのが何よりもイヤ”と、言う割には
元彼のハリウッドヒルズの豪邸を売るとき、欲に目がくらんで DUAL AGENT
（ 売り手、買い手双方のエージェント。双方の利益を同じだけ優先するため双方にとって納得できない取引となりやすい。しかしコミッションは倍額となる）
を引き受ける。
それが原因で彼の信用を無くし、契約は白紙に。。。
それでも自分のスタイルは守り続けるキューテイブロンド。
昨年度取引額、自称6億円
この他にも味のある実在のエージェントが毎週登場。面白い人間模様が繰り広げられていく。
LAにはエージェントのライセンスを持つものが驚くほど沢山いる、
が、実際に成功できるのはホンの10％にも満たない。
9時から5時までの規則正しい仕事が出来ない、ただの怠け者が全体の70％、
と、言ってもいいと思う。
やはり”他の仕事をしても成功する能力のあるモノ”だけが成功できる
のは、どのビジネス業界も同じである。
最後に私のボスのご紹介。Patric!
San Diegoのお坊ちゃまとして生まれ、元ミュージシャン。MBA（経営大学院 卒業）、ブローカー免許。
GOLFはシングル。テニスはトーナメント経験者。
ビバリーヒルズの不動産を扱ってはや20数年。巨大な業界人脈を持つ。
ロデオのあの一角を歩くと最低5人の知り合いとすれ違うので、一緒に3ブロック先に行くのに40分かかったことがある。
彼の顧客はエンターテーメント系のセレブ。
心優しい愛妻家。
なぜか私を気に入ってくれて
彼がヘッドハンティングのされて現在の会社に移った際、
私も一緒に引き連れて移籍させられた。
で、現在に至る。
お世話になっています。
（写真 Bravo tv: Million Dallor Listingより）
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なるほど
さとまり さん
初書き込みします♪
takako さん
人脈がすべて
TOOMOKO. さん
先日、よく呑みに行くバーのマスターのご親族に都内のマンションを買っていただきました。
私の今までの取引の中で、過去最高額です。
人脈が大事！だとつくづく思いましたね。
私の営業スタイルは…
行き詰ったら関西弁になる！
(2006.11.18 19:32:24)
私の今までの取引の中で、過去最高額です。
人脈が大事！だとつくづく思いましたね。
私の営業スタイルは…
行き詰ったら関西弁になる！
(2006.11.18 19:32:24)
そうですね。
larealtor
さん
Re:初書き込みします♪(11/18)
larealtor
さん
今回はネタ切れ（！）で、趣向を変えてみました。
そう、全て人です。面白いですね。
takakoさん
＞いつも拝見させていただいてます！
＞今回の、面白～い（＾＾）やっぱり人間ありきなんだなぁ～、
＞なんて、改めて感じました！
-----
(2006.11.19 01:05:46)
そう、全て人です。面白いですね。
takakoさん
＞いつも拝見させていただいてます！
＞今回の、面白～い（＾＾）やっぱり人間ありきなんだなぁ～、
＞なんて、改めて感じました！
-----
(2006.11.19 01:05:46)
Re:人脈がすべて(11/18)
larealtor
さん
すばらしい。紹介してもらうと言う事は、自分が人間として信用されているんだな、と言う気になって襟を正します。がんばりましょう。
TOOMOKO.さん
＞先日、よく呑みに行くバーのマスターのご親族に都内のマンションを買っていただきました。
＞私の今までの取引の中で、過去最高額です。
＞人脈が大事！だとつくづく思いましたね。
＞
＞
＞私の営業スタイルは…
＞行き詰ったら関西弁になる！
-----
(2006.11.19 01:07:27)
TOOMOKO.さん
＞先日、よく呑みに行くバーのマスターのご親族に都内のマンションを買っていただきました。
＞私の今までの取引の中で、過去最高額です。
＞人脈が大事！だとつくづく思いましたね。
＞
＞
＞私の営業スタイルは…
＞行き詰ったら関西弁になる！
-----
(2006.11.19 01:07:27)
はじめまして
アプリコット さん
いつも楽しくブログみさせていただいております。
アメリカの不動産に興味がある25歳です。
Real Estate Agencyの資格を取る為、日本で働きながら勉強してます。
冬期休暇にＬＡの不動産を見て回りたいと思っているのですが「プラヤビスタ」は一般の人は入って見ることは出来ますか？ＬＡに行った際には絶対に見たい！と思っていたので…。 (2006.11.23 22:22:35)
アメリカの不動産に興味がある25歳です。
Real Estate Agencyの資格を取る為、日本で働きながら勉強してます。
冬期休暇にＬＡの不動産を見て回りたいと思っているのですが「プラヤビスタ」は一般の人は入って見ることは出来ますか？ＬＡに行った際には絶対に見たい！と思っていたので…。 (2006.11.23 22:22:35)
Re:はじめまして(11/18)
larealtor
さん
見れますよ。ゲートはないので。日曜日はオープンハウスの日なのでサインの出ているところに入っていけばいいと思いますよ。ただホリデーシーズンはオープンハウスの数は少ないかも。。がんばってください。
アプリコットさん
＞いつも楽しくブログみさせていただいております。
＞アメリカの不動産に興味がある25歳です。
＞Real Estate Agencyの資格を取る為、日本で働きながら勉強してます。
＞
＞冬期休暇にＬＡの不動産を見て回りたいと思っているのですが「プラヤビスタ」は一般の人は入って見ることは出来ますか？ＬＡに行った際には絶対に見たい！と思っていたので…。
-----
(2006.11.24 02:54:36)
【毎日開催】
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