June 6, 2024
カテゴリ： 家賃収入で給与収入を超えるまでの道程
最近いろんなところで戦っている気がします。
4月に決済が終わった伊豆の国市のアパート＋店舗付戸建は、
写真1枚目のように私の土地が191−1で北側に官地を挟んで
191−2の土地があります。
この土地で、
・官地から赤い砂利や雑草の越境（写真2枚目）
・北側民地から官地を通り越して私の土地までの越境（写真3枚目）
が発生しています。
管理会社の社長さんが、伊豆の国市役所にアポを取ってくれ、
失礼ながら私はあまり役所の方は信用しておりません。
みんながみんなそうではないと思いますが、担当者が変わって
「担当者が変わったので分からない」ということを言われる
ようなイメージを持っているため、立会時に話したことを議事録に
してfaxで送付しておきました。
話した内容は以下の通りです。
納得行かないのは、赤い砂利が越境しており、箒などで掃いても、
雨や風で簡単に再発しそうなので、ブロック塀などの設置をお願い
したところ、それはできないということです。
私は「再発しないようにしてください」と要請していますので、
代替案の提案を待つことにしました。
（１）官地と南側民地との境界について
・191−2と官地との境界は確定している。当該境界から1.47mの
幅が官地である。従って、当該境界から1.47mを超えたところは、
191−1である。【伊豆の国市役所】
（２）白石からの要請事項
（191−2の物と思われる）は、越境を解消してほしい。191−2の
残置物と思われるものについては、191−2の所有者又は賃借人と
交渉し、191−1への越境を解消してほしい。これら越境について、
早急に解消してほしい。越境を解消した後、速やかに当方ハイツの
駐車場のライン引きを行う。今のまま放置すれば入居者も混乱する。
いつまでにできるか。【白石】
→越境の解消について了解した。解消時期については、別途連絡する。
【伊豆の国市役所】
・越境解消後、今後も同様の越境がないようにしてほしい。伊豆の
国市にて、境界部分にブロック塀を設置することはできないのか。
【白石】
→伊豆の国市にてブロック塀は設置できない。【伊豆の国市役所】
→であれば、今後も越境することがないような対処を考えてほしい。
対処ができないなら、越境がないか定期的に確認してもらい、
越境があれば都度即座に解消することを要請する。【白石】
→今後も越境することがないような対処についても検討する。【伊豆の国市役所】
4月に決済が終わった伊豆の国市のアパート＋店舗付戸建は、
写真1枚目のように私の土地が191−1で北側に官地を挟んで
191−2の土地があります。
この土地で、
・官地から赤い砂利や雑草の越境（写真2枚目）
・北側民地から官地を通り越して私の土地までの越境（写真3枚目）
が発生しています。
管理会社の社長さんが、伊豆の国市役所にアポを取ってくれ、
失礼ながら私はあまり役所の方は信用しておりません。
みんながみんなそうではないと思いますが、担当者が変わって
「担当者が変わったので分からない」ということを言われる
ようなイメージを持っているため、立会時に話したことを議事録に
してfaxで送付しておきました。
話した内容は以下の通りです。
納得行かないのは、赤い砂利が越境しており、箒などで掃いても、
雨や風で簡単に再発しそうなので、ブロック塀などの設置をお願い
したところ、それはできないということです。
私は「再発しないようにしてください」と要請していますので、
代替案の提案を待つことにしました。
（１）官地と南側民地との境界について
・191−2と官地との境界は確定している。当該境界から1.47mの
幅が官地である。従って、当該境界から1.47mを超えたところは、
191−1である。【伊豆の国市役所】
（２）白石からの要請事項
（191−2の物と思われる）は、越境を解消してほしい。191−2の
残置物と思われるものについては、191−2の所有者又は賃借人と
交渉し、191−1への越境を解消してほしい。これら越境について、
早急に解消してほしい。越境を解消した後、速やかに当方ハイツの
駐車場のライン引きを行う。今のまま放置すれば入居者も混乱する。
いつまでにできるか。【白石】
→越境の解消について了解した。解消時期については、別途連絡する。
【伊豆の国市役所】
・越境解消後、今後も同様の越境がないようにしてほしい。伊豆の
国市にて、境界部分にブロック塀を設置することはできないのか。
【白石】
→伊豆の国市にてブロック塀は設置できない。【伊豆の国市役所】
→であれば、今後も越境することがないような対処を考えてほしい。
対処ができないなら、越境がないか定期的に確認してもらい、
越境があれば都度即座に解消することを要請する。【白石】
→今後も越境することがないような対処についても検討する。【伊豆の国市役所】
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所有物件
 8棟目 静岡県アパート 利回り現況10.8% |
|---|
 7棟目 大阪府豊中市戸建 利回り現況19.5%（売却済） |
 6棟目 兵庫県川西市戸建2号 利回り現況12.5% |
 5棟目 兵庫県川西市戸建1号 利回り14.0% |
 4棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 3棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 2棟目 埼玉県戸建 利回り19%（売却済） |
 1棟目 埼玉県戸建 利回り13% |
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白石ラブスノ
妻、子育て、サーフィン、スノーボード、出世を大切にしながら、43歳でハッピーリタイアメントを目指す。
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