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December 6, 2005

質権設定！？なんじゃそれ！

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テーマ：家を建てたい！(10519)

カテゴリ： ☆マイホーム☆

『質権設定！？なんじゃそれ！！』

ってワケで調べてみました～

　住宅金融公庫などからローンを借りる時、融資の返済が終了するまでの　　間、特約火災保険に加入することになります。この特約火災保険には、火　災保険金請求権に公庫を第１順位とする＜質権＞が設定されます。金融機関の質権が設定されたこの保険金請求権は、融資を受けた物件が火　災で消失した場合,その保険金がまず住宅ローンの返済に充てられ、物件の　保険金額がローン残高を上回っていれば、ローンの返済に当てられた残り　が特約火災保険の加入者に支払われることになっています。
ということは・・・！？
これを読むと
そのお金で新しい家をたてることはできなくて、燃えてしまった
家のローン完済にあてられる・・・。
ローンを完済して残った分が私達の手に入る・・・ってこと！？
じゃぁ、再度家を建てるにはもう一度ローン申請をして
新たにローンを組まなければならないの？？

困るっていう銀行さんの主張はわかるけど・・・。
なんだか割り切れないね～・・・。

確認のために現在のマンションを購入したときの書類を
探ってみたら・・・　あっ！ありました～！！！
なんの説明も無く、知らないうちにサインさせられてマス"(>_<"")"
今のマンションは金融公庫で借りてるけど、やっぱり
『質権設定』させられてるようです。
『質権設定』については銀行からは何も説明も無く・・・
ちょっと割り切れない～～っ！！
ちゃんと説明してくれればいいのに～。

融資を受ける条件で仕方が無いけど、みなさんも要確認ですよ～

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