司法書士って何者？　埼玉県飯能市の司法書士が書く司法書士の仕事とは？

さて、竹林の時効取得の件ですが、

前回は、関係者からの相談だったので、

詳しい事情が分かりませんでした。

今回は、資料と共に説明があったので

ある程度事情が分かってきました。

所有者Aさんは死亡しており、

相続人はBCの２人。

占有者Xさんも死亡しており、

現在はYさんが占有している。

登記名義はAさんであり、固定資産税は

Yが払っている。

他の周りの土地はAさんからXさんが

売買やら贈与やらで取得しているが

今回の土地だけなぜか残ってしまっている。

Cさんが非協力的なので、話がすすまない。

かなり、複雑そうな話になってきました。

いつ相続が発生したのかと、時効の完成がいつになるのかで

いくつかパターンがありそうです。

訴訟を起こすとしても、登記ができない判決をもらったりしては

司法書士としてはずかしい。

まず、戸籍を取り寄せて、正確な相続関係を把握し、

占有の事実関係との時系列の整理から始めないと

いけないようです。

以下は、頭の整理のメモです。

今回は、所有権移転登記が目的。

訴訟物は原告Ｙの所有権に基づく妨害排除請求権としての

所有権移転登記請求権。

請求の趣旨は

「被告ＢＣは、原告Ｙに対し、本件土地について、

○年○月○日時効取得を原因とする所有権移転登記手続をせよ、

との判決を求める。」

要件事実は、

１－１　Ｘは、ある時点で本件土地を占有していた。

１－２　Ｘは、○年○月○日に死亡した。

１－３　ＹはＸの相続人である。

２　　　Ｙは、１－１の時から２０年が経過した時点で、

　　　　本件土地を占有していた。

３　　　ＹがＢＣに対し、時効援用の意思表示をした。

４－１　Ｙの所有権に対する妨害としての

　　　　Ａ名義の所有権移転登記の存在。

４－２　Ａは○年○月○日死亡した。　

４－３　ＢＣはＡの相続人である。

相続関係、占有の事実関係で修正はあると思いますが、

基本はこんなところでしょうか？

（事実を若干脚色しています）

http://www.lsoys.com/