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コインチェック事件が怖くてビットコインができるか！！
こんにちは。GOLF３３３３です。さて、個人ブログくを更新しました。コインチェック事件が怖くてビットコインができるか！！仮想通貨をやるなら今回のような事件は織り込むべきことです。それより事件で相場が動くことに注視すべきです。
January 28, 2018
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除雪会社の清水産業が倒産
こんにちは。GOLF３３３３です。どうやら札幌市白石区の清水産業が倒産してしまったようです。何度かスポット排雪を依頼していました。やや安かったかったイメージではありますが、こういうこともあるんですね。携帯の電話帳に残っている作業員のNさんは元気かな・・・。特段なにか影響があるわけでは無いのですが・・・。
January 17, 2018
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買ったらめんどくさい物件
こんばんは。GOLF３３３３です。先日の買い付けが通ってしまいました。汗汗汗め、めんどくさい！！というのが正直な所・・・。ただし今回のテーマは極力内製しないこと。現地は札幌から一時間弱ありますが、信頼して任せられるパートナーがいるのでうまく進めたいと思います。それでも照明、スイッチ交換、キッチンシート張り、清掃、建具塗装あたりは内製かと思います。しょうがないので業務用車両も買おうかと思います。
October 28, 2017
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買付。札幌の家賃。
こんばんは。 golf3333です。 久しぶりに戸建の買い付けを送信してしまいました。 しばらく不動産活動は停滞していましたが買い付けが通ると戦線に復帰することになります。 業者様からは「売主様と折衝の上回答します」とのこと。 物件は札幌ではない地域で比較的雪の少ない地域。 札幌のアパートは家賃の下落が現在進行形でまだ買えない。 チキンだ。 札幌なら立地が良ければいいけど、良くないとリフォーム競争と営業競争になる気がするのでワタクシには勇気が足りない。立地がいいと高いか古いかの物件しか見つけられない。 その結果やや遠方。 買い付けが通ってしまったらそれはそれで面倒だとも思いますが・・
October 11, 2017
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じわじわと
さて。 久しぶりに物件を見に行ったりしています。 戸建が良いのかアパートが良いのか、RCマンションが良いのか。 選択肢は無限にあるようで、融資を想定するとさほど選択肢はない感じですかね。 ターゲットは複数家族のファミリー2DK以上が良いのだろうと思いますが、感覚的には家賃下がってる感じしますねー。 普通に4万円台で募集してるもんなー。 しかもそこがボリュームゾーン。 家賃て上がる時が来るのかな。
September 8, 2017
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副業のダークサイドに気をつけろ！エピソード２
こんにちは。GOLF3333です。2014年にアップしたコラムの続き。副業（アパート経営もFXも）のダークサイド(暗黒面)に気をつけろ！EP1副業に精を出し始めた穴金はどうしているのでしょう・・・・・副業のライトサイド帯わん「穴金よ。あれから3年が経ったぞ。豊かになったか？」穴金「ま、まあね。今や俺も続きはこちらのブログで・・・
August 10, 2017
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三井ホームは高いのか？？
こんにちは。GOLF3333です。今日は三井ホームの件。三井ホームの坪単価検索してから注文住宅に投稿していただいた記事について。 ↓検索してから注文住宅へジャンプ↓三井ホームは高いのか？？ 北関東地区での話しなので札幌と事情は違うでしょうが、坪単価4・・・・続きはこちらから
August 7, 2017
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除雪の件でモメてる話。
こんにちは。GOLF３３３３です。最近は注文住宅クチコミサイトや楽待コラムへの寄稿が多く自分のブログへの投稿が少なくなっていました。思い立って更新しましたのでぜひご覧ください。除雪の件でモメてる話。
February 23, 2017
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GOLF3333のブログ。人気ランキング。
こんにちは。GOLF3333です。最近は個人で運営しているブログにて情報を発信しています。GOLF3333のブログ人気記事を紹介しますのでクリックしてみてください。1.北海道の地盤の話し2.続・北海道の地盤3.GOLF3333、激動の2015年を振り返る4.杭は土地のキズになるのか？5.2棟目の77％戸建の購入した時の話6.１棟目の不動産を買ったときの話し改めて見ると初期の不動産が動いていた頃の記事が上位になっていました。最近の記事はリンクが多くてだめですね。（リンク記事は今回のランキングより除外しています。）
February 13, 2017
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GOLF3333。やや遅れて２０１６年を振り返る
こんにちは。GOLF３３３３です。２０１７年もすでに１か月を経過してしまいましたが、２０１６年を振り返って見たいと思います。昨年と同じく、今年もランキングで行ってみたいと思います。１０位。高い・・・・!!MORE!!
February 2, 2017
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あけましておめでとうございます。サイト構築「検索してから注文住宅」
こんにちは！GOLF３３３３です。今更ですがあけましておめでとうございます！！とりあえず楽待コラムも更新しましたのでぜひご覧ください。なぜ不動産投資が駄目になってしまったのか ビーレジェンド プロテイン ベリベリベリー風味 1kg（be LEGEND ホエイプロテイン） サイト構築進行中楽待コラムにも書いたとおりですが、サイト構築に精を出しています。 ２サイト構築予定で、１サイトは・・・・続きはこちらから・・・
January 12, 2017
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光る宇宙。宇宙要塞アバオアクー。
こんにちは。GOLF３３３３です。amazonprimeでガンダムを消化中。「光る宇宙」がスピリチュアル。今は「宇宙要塞アバオアクー」を見ながら書いています。さて、とある不動産屋が戸建てを紹介してくれた。札幌は南区ばかりだ。「札幌に拘らない」と言っているのに札幌市内の物件を紹介してくれる。なんでだろう。だけど安い戸建てを探している買主を追いかけてくれる不動産仲介営業マンは最近では貴重だ。あ、ギレンさんが撃たれた！「父殺しの罪は総帥であっても免れることはできない」らしいです。
September 24, 2016
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牛角は高い。
こんにちは。GOLF３３３３です。本日はお休み。そして妻の誕生日です。昼間は麻生のシャルロットというケーキ屋さんでケーキを購入。夜は牛角で焼き肉を食す。いつも焼き肉はガヤに行くことが多く、気分転換に牛角を選択。酒無し二人で8000円だった。クーポン利用でこれは高いような・・・。。これから楽待不動産コラムの記事を書いてアマゾンプライムで配信中のガンダムを見て寝ます。
September 23, 2016
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GOLFがゴルフ・・・。
こんばんは。。。今日はGOLFがGOLFに初めて行ったというダジャレを書きたくて記事を書きました。見てクレメンス。眠いぜ。お休みだzsw
September 12, 2016
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アパート経営以外の不労所得にはこういうのがある
こんにちは。GOLF３３３３です。今年は３７年目にして初めて自宅にクーラーがある夏。使うと快適なんですが、もったいなくて長時間使えない・・・。貧乏性をこじらせてて候。さて、最近の生活について。基本的には社畜として生活。時間があればジムに行って、週末は外で焼き肉して、子供と水遊びをして、買い物行って・・・。たまにフットサルに行ったりして、楽待コラム書いて。。。不動産活動を充実させるためにはどれを犠牲にしたら良いのか・・・。どう考えても社畜部分を犠牲にしたい。この楽天ブログはだらだら書けるので楽です。楽待コラムはPVレースに追われるので疲れます（汗）（楽待コラム）アパート経営以外の不労所得にはこういうのがある
August 8, 2016
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楽待コラム（札幌で賃貸物件が不足しているエリア）
こんにちはGOLF３３３３です。不動産投資は地元や地縁のある場所で行うべきです。私の場合、地元は札幌です。札幌の不動産賃貸業は比較的借り手市場で激戦区の一つといえる地域ですが、それでもよく知らない土地の物件を運営するよりも札幌圏がいいと思っています。それは地元人しか知らないことがあるから。今日書きたいのは今日のタイトル「札幌で賃貸物件が不足しているエリア」。その地域は・・・・・続きはこちらからどうぞ
August 7, 2016
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久しぶりにブログを更新
こんにちは。GOLF３３３３です。久しぶりにブログを更新しました。最近は不動産投資活動よりも、本業にパワーと時間を吸収されています。たまに、筋トレをしたり楽待不動産投資新聞のコラムを書いたりしています。ぜひブログのほうにも遊びに来てください。GOLF３３３３のブログへはこちらからどうぞ～
August 2, 2016
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楽待不動産コラム更新「不動産投資を始める前にこれだけは確認！３選」
こんにちは。ゴルフ３３３３です。楽待不動産投資新聞のコラムを更新しました。 連日の更新です。 PVベスト１０に入ろうと月末に遮二無二頑張っています。 ぜひ読んでいってください！！！ 不動産投資を始める前にこれだけは確認！３選
March 29, 2016
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フルローンか現金か。大家さん人生に響く選択。
こんにちは。GOLF３３３３です。 楽待不動産投資新聞のコラムを書きました。 フルローンか現金か。大家さん人生に響く選択。 物件購入の際に投入する現金、通称「頭金」の多寡によってその後の大家さん人生は変わってきます。今日は頭金の投入金額によって異なる物件購入について考察します。 頭金ゼロで購入する人自己資金を投入しないで物件を購入する方法・・・・・ 続きはこちらから・・・・
March 28, 2016
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賃貸仲介「ネット物件探すのが当たり前」←だからネットで頑張るの？
こんにちはGOLF３３３３です。楽待不動産投資新聞のコラムを更新しました。 今日は不動産広告の話。下記リンクよりぜひご覧ください。 賃貸仲介「物件探しは皆インターネットからですよ」賃貸物件を探す人のほとんどは間違いなくインターネットを使っています。スマートホンの普及により昔以上にインターネット上での賃貸物件探しは手軽になっています。特に賃貸物件の中心的なターゲットである若年者層はネットで絞り込んで「この物件に問い合わせ」をクリックして問い合わせ。メールで少しやりとり。そして内見予約・・・。という感じでしょう。 ネットで戦うほどレッドな海はない 続きはこちらから・・・
March 27, 2016
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アパマン以外の不動産投資「更地は最強の不動産投資」
こんにちは。GOLF３３３３です。 楽待不動産投資新聞のコラムを更新しました。アパマン以外の不動産投資を考えるシリーズ。 「更地は最強の不動産投資か」 ボケ「世の中で一番強いものはなんだと思う？」ツッコミ「大統領？総理大臣？チャンピオン？社長？株主？お金持ち」ボケ「地主・・・・・続きはこちらから！！！
March 26, 2016
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ラットレース化する不動産投資「ラットレースを抜け出そう！」ｂｙ金持ち父さん（？）
こんにちは。GOLF３３３３です。何度か書きましたが、わたしの場合、不動産投資を始めたのはロバート＝キヨサキの著書「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んだ事。 本「資産を保有して勤め人というラットレースから抜け出そう！！」 わたし「そうだそうだ！抜け出そう！！」 しかし最近では、賃貸住宅の供給過剰の影響か入居者獲得競争は加熱しています。 その結果、ラットレース・・・・ つづきはこちら！！
February 28, 2016
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坪単価が半値以下の街中の土地を見つけた時の話
こんにちは。GOLF3333です。さて２月ですね。今月も頑張っていきましょう。 さて今日は物件探しの時の話です。 街中の近隣商業地域の土地 その日も不動産ポータルサイトにて物件をザッピングしていました。 とあるサイトで札幌市のやや都心に気になる物件を発見。 つづきはこちらから
February 5, 2016
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GOLF3333、激動の2015年を振り返る
こんにちは。ＧＯＬＦ３３３３です。新年明けましてすでに数日経過していますが、２０１５年を振り返っておきたいと思います。箇条書きにできそうなほど激動の一年だったので、ランキング形式で行ってみましょう！ １０位。FXほぼやめる・・・・・ つづきはここをクリック！！！
January 7, 2016
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地盤で怖いのは地盤の強弱より、人的なもの
あけましておめでとうございます。GOLF3333です。２０１６年もよろしくおねがいいたします。さて３ヶ月ぶりのブログ更新です。地盤で怖いのは地盤の強弱より、人的なもの地盤調査データの偽装問題のニュースを見ていて（今更ですが）思います。ちなみに私は以前、木造住宅の地盤解析会社に勤めていたことがあります。解析担当・・・・・ つづきはこちら・・・。
January 5, 2016
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楽待不動産コラムについて
こんにちは。 GOLF３３３３です。 日々、楽待不動産コラムの原稿を書いています。 振り返りは１ヶ月やって見てからと思っていますが、ネタも尽きるわ、編集部から突っ込まれるわなんだかんだ毎日更新に至っていません。 タイトル勝負であることは間違いないと思っています。 ちなみにタイトルは以下の感じですが、どうですかね？ PVアップにぜひご協力ください。 LPガス給湯→灯油給湯器に変更した結果人気物件に！ 物件売却時に、絶対にやってはいけないこと ○○を導入したら即人気物件に。２０万円以下なのになんで導入しないの？ 割安な物件を一般市場で売りに出すケース 傾いた物件を買った結果 不動産屋にキレられたんですが・・・。 このひと不動産に向いてないな〜 続・本当に隣は893だったのか 安い戸建を買ってから後悔したこと ５選 壁紙を色とか柄だけで選んでいる人いる？ 隣は８９３。売値も下がる。テンションも下がる ９０万円の戸建。指値があっさり通った理由
September 20, 2015
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安い戸建を買ってから後悔したこと ５選
みなさんこんにちは。 ゴルゴ３３３３です。 今日も楽待新聞記事アップします。 １日１本までのルールです。 楽待コラムは記事ごとのPV伸ばしてナンボなので月始めの週末は皆コラムを上げてきそうですね。 現在アップ中のコラム NEW 安い戸建を買ってから後悔したこと ５選↑9/5AM11:00頃アップします。 壁紙を色とか柄だけで選んでいる人いる？ 隣は８９３。売値も下がる。テンションも下がる ９０万円の戸建。指値があっさり通った理由
September 5, 2015
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楽待投資新聞コラム週間記事ランキングで1位
みなさんこんばんは。 GOLF3333です。 コラム投稿をしている不動産投資新聞。 週間記事ランキング1位です。 このまま月間ランキングでも頑張って行きたいです。 是非見てってくださいね。 GOLF３３３３の楽待新聞コラムはこちら GOLF3333の投資日記
September 3, 2015
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楽待不動産等新聞コラムのことですが・・・・。
こんにちは。ゴルフ３３３３です。 楽待投資新聞のコラムを書いてPVを伸ばしてみたいと思っています。 だから、、、是非ここをクリックしてください・・・・。 楽待不動産投資新聞コラムへジャンプ ↑最近「ジャンプ」という表現使わないですね・・・。
September 3, 2015
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９０万円の戸建。指値があっさり通った理由
みなさん、こんにちは。GOLF3333です。今回は２棟目の戸建の指値が通った理由について書きます。売値３２０万円の所、９０万円で購入した物件です。 ９０万円で表面利回７３％の戸建を購入私の住む札幌市から車で１時間弱の・・・・ 続きはこちら・・・
September 1, 2015
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金持ち父さんを読んで不動産投資を始めた奴
みなさんこんにちは。GOLF3333です。 日曜日の夜ですね。 今日は告知です。 楽待不動産新聞のコラム これから楽待不動産投資新聞にコラム・・・・・ 続きはこちらです
August 30, 2015
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隣は８９３。売値も下がる。テンションも下がる
みなさんこんにちは。GOLF３３３３です。 楽天ブログのデザイン変えました。 白地が増えて文字が読みやすくなったと思います。 「駅近！６００万円代！お！これ買お！」アンニュイな（勤務時間中の）午後、スマートホンでat homeのアプリを見てリフレッシュ。 自宅近隣の地下鉄駅から９分の古家付土地・・・・ つづきはこちら
August 26, 2015
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暴落直前にNZD/JPYをロングした結果。為替を舐めるな
みなさんこんばんは。GOLF3333です。 札幌では嘘のようですが台風が来ているそうですね。 太陽光パネルが風力に・・・・・ つづきはこちら・・・
August 25, 2015
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ニュージランドドル/円をすこし舐めてみようか
こんにちは。GOLF3333です。北海道は明らかに夏が終わった感じですね。南国が羨ましいですね。南国？南国といえば、、、、そう！ニ・・・・・ つづきはここをクリック！！！！
August 20, 2015
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オススメ工具＆材料
こんにちは。ゴルフ３３３３です さて、DIYが人気なこの頃ですので、私設ブログにページを新設致しました。 オススメ工具＆材料 というページです。 個人的に使って良かったものや、内装材メーカー、電材商社の経験者の立場からオススメなものを随時追加していきたいと思います。 是非ご覧くださいませ。
August 19, 2015
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▪︎加筆あり▪︎賃貸でも売買でも大事なのはこれだ！ジョンソンホームズはなぜ好調なのか
こんにちは。GOLF3333です。iPadからWORDPRESSのアプリを使って書いています。うまくアップされるのでしょうか。（加筆＊結局不具合があり帰宅後修正しました）さて今回は内装業界の話から。内装業界の現状現在、内装業界の全体が抱えている課題は2つ・・・・ つづきはこちら・・・・
August 18, 2015
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アマゾンアフィリエイト
全然増えないんです。 200ちょっと。 監禁もできやしないですよ。
July 27, 2015
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利回り７３％の戸建てを売った時の話し３
こんにちは。 ゴルフ３３３３です。 アパート経営は順調でしょうか？さて、大分間が空きましたが今日は７３．３％の戸建の売却の話の続きを書きます。 目次===========1.客付け不動産屋は小さな不動産屋。理屈じゃなくて巡り合わせだと思った。2.拍子抜けするほどすぐ売れた3.インカムゲインはもう古い。これからは「キャピタルゲイン」と「減価償却（見せかけのキャッシュフロー）」=============== 本編はこちら
July 24, 2015
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パンダ不動産のセミナーに行ってきた。
<今日の内容>======1.なぜパンダ不動産のセミナーに行ったのか2.住環境を学ぶセミナーの内容をざっくりと3.離婚か不動産投資か。===============こんにちは。golf3333です。 パンダ不動産主催「住環境を学ぶセミナー」に行ってきました。 写真を撮っていなかったので・・・・・ こちらから 続きをご覧ください
June 29, 2015
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一難去ってまた一難。原状復帰の半分はあいつの痕跡をなくすこと
今日は。 GOLF3333です。 週末は物件のリフォームでした。いくつか写真をアップしますね。こちらをクリック御願いします。
June 14, 2015
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１年空室だったら大家やめようかな
こんにちは。GOLF3333です。さて、去年の夏に退去のあった３LDKが埋まりません。３LDKの需要が多くないこと、激戦区S石区（JRのほう）ですが、正直こんなに決まらないとは思っていませんでした。そんなわけで、その部屋の今日は現状や思うことについて書きます。▪️ブログの話題 1.これだけリフォームするならまとめてコーディネートすればよかった 2.明日の自力リフォームの予定 3.１年間空室だったら大家やめようかな こちらからどうぞ
June 12, 2015
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地盤改良工事のハウスメーカーも知らないデメリット
こんばんは。GOLF３３３３です。地盤改良工事の続きです。昨日は、地盤改良工事が必要かどうかは誰にもわからないので第3者の地盤保証を確認したほうがいいという話をしました。 20年の第3者保証が確認できれば基本的にはハウスメーカーに委ねましょう。但し、ローコスト系のハウスメーカーは ・・・・ つづきはここから
May 16, 2015
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新築の時、地盤で不安なら地盤保証だけは確認しておこう
みなさんこんにちは。 GOLF3333です。 このブログへのアクセス経路をみると、「地盤」「地盤改良」「杭工事」などの検索できてくれる方が多いです。記事はそれほど多くないんですが・・・。 新築を建てる方なのでしょうか。 それだけ地盤改良に関しては情報が蔓延していないということなんでしょうか。 というわけで、地盤改良について書きます。 続きはこちら
May 15, 2015
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うまいプロテイン見つけた
こんにちは。GOLF３３３３です。お金よりも異性にモテることよりも大切なことがありますよね。 そう「健康」です。 そんなわけで、最近筋トレをしているわけです。 目的は・・・・・ つづきはこちら
May 14, 2015
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夢を現実にする方法？Byタモリ
みなさんこんにちは。GOLF3333です。ブログのタイトルですが不動産・株・FX・・・・などの表記を消去しました。私自身のハンドルネームが全面に出たシンプルなタイトルになっております。投資の目的はお金じゃないよね？ブログの内容は引き続き投資中心の内容です。タイトルに「不動産投資・株・FX・・・」を入れるとマネーに寄り過ぎなのかなと思い、今回の変更に至りました。私にとって、投資の目的は「不動産投・・・・・つづきはこちら★
May 13, 2015
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物件管理会社向けの家主集客サイトを発見。管理会社の一覧化は難しい。
こんにちは。GOLF3333です。 虎の子のアパート。 入居率75％のままゴールデンウイークを迎えようかとしています。 損切り感覚でガッツリ・・・・・つづきはこちら！！
April 28, 2015
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利回り７３％の戸建てを売った時の話し２
こんにちは。 ゴルフ３３３３です。GOLF３３３３です。 SEO対策に併記してみました。 客付営業。神様はみているかもしれない。 し、見ていないかもしれない。 さて、昨日は客付営業を実施しました。名刺と物件資料を持って・・・・・ 続きはこちらからジャンプ！！
March 28, 2015
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窓の向こうのTAKEDAのボディ。
こんばんは。 GOLF３３３３です。 アパートの借金が減ってきました。乗用車１台分くらいでしょうか。 もう少しでミニ地主です。 世の中で最も強いもの。それは地主・・・・・・。 続きはこちらから
March 25, 2015
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賃貸仲介１６０件にFAX営業を行った結果
こんにちは。GOLF３３３３です。 本日の体重は71.9kg.71台を死守しております。ジムのインストラクターさんに「食事も制限した方がいいのでは？」と・・・・・続きを読む
March 24, 2015
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SNSでキャリ充アピールしている人
心を入れ替えて更新をしております。GOLF３３３３です。初めてTOTOBIGを買ってみました。１０枚です。６億あたっても多分このブログには書かないと思いますのでご了承ください。LEXUSでも買おうかなと思います。 キャリ充アピール。近くにいませんか？ <続きを読む>
March 23, 2015
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- アニメ・コミック・ゲームにまつわる…
- けもっ娘であなたも癒されてみません…
- (2025-11-29 18:53:50)
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- 鉄道
- 今日の宇都宮ライトレール（イチョウ…
- (2025-11-29 18:31:45)
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- 何か手作りしてますか?
- 良いお天気だというのに・・・・ミシ…
- (2025-11-28 23:04:10)
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