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初回のローン返済(3)

カテゴリ：不動産賃貸経営

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今日は以前の日記の続き。

結果としては、契約書上には特に明確な記載はなく、「銀行所定の計算方式により」という文言に集約されていた模様。
後任の銀行担当者は、「契約時にご説明が不足しており、すみませんでした」との詫びが入っていた。

結局、何が一番気になったところかと言えば、
通常の毎月のローンの返済額よりも高い返済額となっていた事。

当初一か月は日割り計算で、今回の私の日割り対象の日数は31日。
一か月まるまるなのであるが、日割りの金利で計算した１か月分の

金利を a % とすると

　日割りの場合：a x 0.085
　　( 31/365 = 0.085 )
　月割りの場合：a x 0.083
　　( 1/12 = 0.083 )

となる。
日割りの対象が30日の場合は、30/365 = 0.082 となるので、
この場合は、月割で計算した１か月の額よりも少ない。
31日の場合だけが多くなるのであった。

かなり細かい話だが。。。

ここから

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