MANBOの不動産賃貸経営日記

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管理組合の臨時総会

カテゴリ：不動産賃貸経営

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先日、川崎区分マンションの管理組合の臨時総会に参加してきた。

議題は、管理費の値下げ。

現在の管理費は、約1万円、修繕積立金が約2000円。

管理費が高いので、プール金がかなり溜まってきて、
今後、管理費の余剰金を修繕積立金の方に移行を検討中。

参加者は私を含めて5名。

中には、昔から賃貸経営をやられている大ベテランのおじいさんもいて、
業者へ支払うコストにはかなりシビアなコメントをする。

業者の選定をしていけば、もっとコストは下げられるので、努力しようということになった。
目標はあと管理費を2000円～3000円下げること。
もちろん、将来の積立がきちんとできる事も検証していく。

私は、消防設備関係の見積もりを取る事にした。

理事会の開催タイミングも半年に一回だったのが、とりあえず、
２ヵ月に一回くらいで行うことになった。

これがちゃんとできて、さらに管理費が下げられれば、
またさらにキャッシュフローが上がるのでMANBOも
関わることにした。

区分の方は少し放置プレーだったので、
少しは手をかけないといけないと思う、今日この頃。

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