MANBOの不動産賃貸経営日記

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物件管理ツールもどきのメンテ

カテゴリ：不動産賃貸経営

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ようやく体調もほぼ回復してきた勢いで、物件の修繕や空室の記録をしているツールのメンテナンスを行った。

区分の5室は同じマンションなので、それを1物件と考えると、MANBOの所有物件は2物件。
この2物件について、物件ごと、各部屋ごとの修繕費用や稼働率を表で見渡せるものをエクセルで作成している。

集計部分は、自動計算でないと意味がないので、修繕や空室があった時にそのデータを入れると、各部屋ごと、物件ごとの修繕費用、稼働率がパパっと計算してくれるツールである。

各部屋、各物件、各年度と要素が一杯あり、見にくくなっていたので、スッキリ見えるように改良した。

という訳で、結果を公表です。

2008年度の今日現在の
　修繕費用(リフォーム代含む)は約51万円

という結果になった。

次に改良したいのは、所有物件全てを集計した投資指標の表。
今は、単年度の投資指標を物件ごとに並べて、最後にトータルの指標を出している。
これを、今度は、税引き前CF、税引き後CF、残債などの年度の推移が今後どうなるかもトータルで見れたらいいなぁ、と思っている。
＃今は、物件ごとにしか推移は見れないので。

とりあえず、寝かせておこう。

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