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管理組合の集まり

カテゴリ：不動産賃貸経営

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今日の夜、川崎区分マンションの管理組合の集まりがあった。

　修繕コスト削減委員会

という名目である。

このマンションは、デベロッパー関連の管理会社が当初管理をしていて、
その当時の管理費、修繕金の額から、現状は-2000円くらいしか削減できて
いないのでまだまだやれる、という発想から検討を進めている。

現在は、管理会社も変わり、運営状況も良くなってきている。

このマンションはバブル時代に建てられ、新築の売値が3000万円ちょっと。

今日集まったメンバーの中には、新築当初から何十戸と購入したおじいさんがいるのだが、いろいろ苦労されているせいか、業者の委託コストに関してはかなり厳しい。
また、このおじいさんのとってくる見積もりはどれも安い。
横浜界隈でマンション、貸しビルを複数運営されているので、どういう業者が安いか
いろいろ知っているようである。

今日もいろいろと参考になった。
本日のコストダウン結果は 70万円/年
あと50万円コストダウンできれば、管理費をもう1000円下げられる。

一番気合いが入っているのが、このおじいさんなのであった。

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