MANBOの不動産賃貸経営日記

Keyword Search

▼キーワード検索

Profile

MANBO101

フォローする

Calendar

Favorite Blog

youtube構力マラソン… New! ミカオ建築館さん

不動産　大好き！ ＤＯＮＢＥさん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
手足と頭を働かす相… 相良利修(さらり・おさむ)さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん

Freepage List

ウジャウジャ

カテゴリ：不動産賃貸経営

不動産投資の情報源人気ブログランキングへ

今日は会社の帰りに川崎1棟マンションへ退去後のチェックをしに行った。

始めは、
くぎ穴多発問題の部屋のくぎ穴写真を入念に撮ってきた。
一応、この部屋の敷金精算問題は、入居者さん側の過失を強く訴え当初の精算金額で合意を得る事ができた。
のだが、管理会社の担当の交渉がひょっとして強引だったとしたら、また反論のクレームが来るかもしれないと思い、その為に証拠は全て押さえておこうと思い、写真を撮りにいった。

細かなピン穴を含めると、70箇所は超える。。。
目立つところで30～40箇所。

くぎ穴、ネジ穴、ピン穴の写真を40枚ばかし。。。

部屋を開けて、ブレーカーを入れて、あたりを見渡す。。。

と。。。

何か動くものが。。。

ウジャウジャと。。。

クマさんの日記のウジャウジャとはえらい違い!!!

ゴキブリ！！！
＃小さいけど。

キッチン、ブレーカー、照明、床、至る所に。。。
こっちは一人、相手は沢山。頭数では圧倒的に不利な状況。

なので（笑）、

そのまま、ブレーカーを落として帰ろうかと思ったが、
せっかく来たのだから意を決して撮影開始。

事前に、退去立会をお願いした業者さんから、

「MANBOさん、見に行く時は、靴履いたままの方が良いですよ」と言われたのだが、
その真意が理解でした。

この部屋、新築から20年入居が続いた部屋が今回初めて退去。
しかも、この入居者さんの衛生状態が良くなかったせいもあって、

これとは別に、この入居者さんは避難ハッチを腐食させて、最近交換した経緯もあって
敷金をオーバーした分はMANBOが折れる事にした。

なので、どんな状況か、見るのがかなり怖かったのだが、
今日見てみて、納得。。。

エアコンは数年前に交換になったのか、2004製のものが入っていたのだが、
見た感じはかなり色褪せた感じで古く見えたので、どういう住み方を
すればこうなるのか、不思議なところ。

とにかく、撮れるだけの写真を撮って、とっととゴキ部屋から撤退。

ざっとみた感じでは、キッチン、洗面台、トイレは入れ替えが必要に思った。
一番ネックとなるのは、お風呂。これが、かなり汚かったのだが、
どこまで復活できるのか。。。

この部屋のリフォーム代、かなりいきそうである。

写真はまた後日。

あ～、頭がクラクラする。。。

それにしても、完全に駆除するのは難しいんだろうなぁ。

よろしければクリックお願いします。人気ブログランキングへ

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう