マロウの小部屋　　　　～ロスジェネ・氷河期世代の非正規労働者へ～

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皆さんは持ち家ですか？賃貸ですか？

賃貸の人は後々家を買いたいですか？

もちろんほしいかほしくないかと聞かれれば、ほしいと答える人が多いと思います。

ただ３５年ローンを組んで、高い金利を払い続けてまでほしいですか？

都心か地方かでも違ってくるかとは思いますが、私は基本的に新築一戸建ては必要ないと思います。

地方在住で賃貸物件自体あまりないという方でも、割安な中古物件を購入し少しリフォームすれば十分だと思います。建物自体は築２０年くらいで価値はほぼゼロになりますから。

一生ローンを払い続けても、ひもじい思いをしてもどうしても新築一戸建てがほしいという覚悟がある人や十分な資金がある人は別ですが、それ以外の人は特に非正規労働者や、貯蓄の少ない人は止めた方がいいと思います。

家は資産ではなく負債です

考え方の問題ですが、投資という視点から見ると家自体は利益を生まないので負債であり浪費です。購入費用に諸経費、金利、維持費と思った以上にお金がかかります。

賃貸でもお金はかかりますが予想外の出費は基本ありません。一戸建ての場合は１０年もたてば風呂・トイレ・外壁・屋根のリフォームに加えその他の突発的な出費があります。

それから変動金利の場合はインフレなどにより金利が上昇することも考えられます。金利がどれだけ上昇すれば毎月の支払いがどれだけ増えるかなど、そこまで全て試算している人は稀でしょう。

住宅販売会社の「毎月の家賃と同じ価格で購入できます」などの常套句に騙されてはいけません。彼らは自分たちに都合のいい数字を並べて客を納得させているのです。

とはいえ今はいいけど歳をとってからも賃貸でいいのか？と不安になる気持ちはわかります。

ただこの先どんどん空き家が増え、贅沢を言わなければ格安で中古の住宅を購入できたり借りたりすることができると思います。

賃貸物件なども二極化が進み、格安で借りられる物件も少なくないと思います。

大富豪も意外と質素な暮らしぶり

世界のトップ３に入るような大富豪でも意外に質素な住宅に住み、大衆車に乗っていたりします。

本当のお金持ちは物を価値で判断するので、価格に見合わなければ必要ないと判断するのでしょう。

どんな豪邸もどんな高級車もそのうち飽きます。逆に質素な住まいでも中古車でもすぐに慣れます。

ものを買っても幸せにはなれない

物を買えば一時の幸福感は味わえるかもしれませんが、それに支払う金額が多すぎます。

要は人から「どう見られたいか」という見栄と、「家は買うもの」という根拠のない常識によって思考停止になっているのではないでしょうか？

もし持ち家じゃないことでマウンティングしてくるような人がいたら、その人は他人を見下すことでしか幸福を感じられないかわいそうな人です。

自分にとっての幸せをもう一度見直してください。他人が決めたモノサシで自分の幸せをはからないでください。

自分の幸せは自分で決めてください。

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