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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.08.03
カテゴリ： 投資
昨日は1:30頃就寝。
本日は7:20頃起床。
8:10頃出社。
2日連続で早起き(？)ｗ
今日は比較的仕事を頑張った。
朝から、新プロジェクトのベンダー選定・評価資料作成の続きを実施。
昼休憩後、午後も引き続き資料作成。
その後、上司から依頼があって、同業他社の過去数年の実績集計資料作成をした。
各社のHPのIR情報や会社情報のページに全てのってあったので、集計資料を作成。
なかなかうまく仕上がった。
夕方くらいまでにこの資料作成が終了し、上司にメール送信。
あわせて、朝から作っていた評価資料も、途中経過報告ということでメール送信。
平行して、ベンダーとのミーティング設定等も行った。
18:40頃退社。
今日は久々に仕事が充実した一日だった。
その後、少し時間をつぶして、19:00に中野と江戸川物件の新管理会社の管理担当の方々と会った。
先方は、今回の賃貸物件営業担当者、中野物件管轄の営業所長と担当者、少し遅れて江戸川物件管轄の営業所長と、4名の方々と会った。
簡単な挨拶と双方の自己紹介をし、その後実際に今後の物件の管理運営に関して打ち合わせ。
中野物件では、現在1階の居住者様から上の階の方の騒音に関する苦情があって2階の空き室に移って頂く予定で進行中。
本日、賃貸募集担当の方とこの方と話され、契約結び直しに伴う仲介手数料(半額の0.5ヶ月でサービス)、原状回復費用、保証会社再加入等の費用が発生することを説明頂き、了解頂けたとのことだった。
しかし、諸費用を負担頂けると言うことで、最悪私のほうで負担しようと思っていたが、資金がタイトな中で大変有り難かった。
何とか物件の維持管理をしっかりすることで、お返しをさせて頂きたい。
これで、1階の2室が空くことになるので、募集を早々に開始できるように原状回復や手続き当を早々に行っていただけるように依頼。
あと、両物件の今後の管理や清掃、修繕等について話し、特に江戸川物件は地デジ対応がされていなかったりするので、こちら側で考えている問題点の改善案を提案いただけるように依頼。
また、中野物件ではかなり広い空きスペースがあり、こちらに駐輪場等を設けたり、有効活用できる方法を考えて欲しいと依頼した。
この会社は毎回そうだが、必ずミーティングをしたらその場で議事録を作成し、当日の打ち合わせ内容を最後に確認するので、非常に安心だ。
管理・募集体制がシステム化されており、しっかりしている。
担当の方々も皆誠実そうで、一生懸命な感じで有り難い。
柏・仙台の管理をお願いした会社もいい会社と思うが、こちらの方が数段上を行っている。
これ以上の管理会社が存在するのだろうかと思えるくらい、いい会社と知り合えてラッキーだった。
これも、前の変な管理会社が管理を投げてくれたお陰と、苦労はしたが感謝した方がいいかもしれないｗ
また、この管理会社さんを紹介頂いた、物件の仲介会社さんにも感謝したい。
21:00頃帰宅し、すぐにシャワーを浴びた。
今日は奥さんは同僚と食べてくるとのことだったので、適当に作って食べた。
その後少しTVを見て休憩し、23:00くらいから英文法と英単語の勉強を実施。
英文法は、先日来取り組んでいる本の2周目に突入。
英単語はDUOの2日目だが、順調に進んでいる。
今日も仕事に不動産に、忙しかった。
不動産は管理の方は安心感を手に入れられたが、早く空き室を埋めて行きたい。
明日は、いよいよ大手会社の人事面接だ。
具体的な条件等の話しもあるだろうが、うまく自分の希望を伝えて、いい条件で入社して頑張れるような気持ちになれれば有り難い。
しかし、もう2社先週応募しているが、そちらは依然として返事無し。
明日連絡無ければ、確認のメールかTELを入れてみる。
1社がかなり先行してしまっているので、タイミング的に両立がきつくなってきて、困った。
まぁ、明日の会社であれば何の不満もなさそうなので、そうなればそれでもいい。
何とか頑張って、早く内定を勝ち取りたい。
本日は7:20頃起床。
8:10頃出社。
2日連続で早起き(？)ｗ
今日は比較的仕事を頑張った。
朝から、新プロジェクトのベンダー選定・評価資料作成の続きを実施。
昼休憩後、午後も引き続き資料作成。
その後、上司から依頼があって、同業他社の過去数年の実績集計資料作成をした。
各社のHPのIR情報や会社情報のページに全てのってあったので、集計資料を作成。
なかなかうまく仕上がった。
夕方くらいまでにこの資料作成が終了し、上司にメール送信。
あわせて、朝から作っていた評価資料も、途中経過報告ということでメール送信。
平行して、ベンダーとのミーティング設定等も行った。
18:40頃退社。
今日は久々に仕事が充実した一日だった。
その後、少し時間をつぶして、19:00に中野と江戸川物件の新管理会社の管理担当の方々と会った。
先方は、今回の賃貸物件営業担当者、中野物件管轄の営業所長と担当者、少し遅れて江戸川物件管轄の営業所長と、4名の方々と会った。
簡単な挨拶と双方の自己紹介をし、その後実際に今後の物件の管理運営に関して打ち合わせ。
中野物件では、現在1階の居住者様から上の階の方の騒音に関する苦情があって2階の空き室に移って頂く予定で進行中。
本日、賃貸募集担当の方とこの方と話され、契約結び直しに伴う仲介手数料(半額の0.5ヶ月でサービス)、原状回復費用、保証会社再加入等の費用が発生することを説明頂き、了解頂けたとのことだった。
しかし、諸費用を負担頂けると言うことで、最悪私のほうで負担しようと思っていたが、資金がタイトな中で大変有り難かった。
何とか物件の維持管理をしっかりすることで、お返しをさせて頂きたい。
これで、1階の2室が空くことになるので、募集を早々に開始できるように原状回復や手続き当を早々に行っていただけるように依頼。
あと、両物件の今後の管理や清掃、修繕等について話し、特に江戸川物件は地デジ対応がされていなかったりするので、こちら側で考えている問題点の改善案を提案いただけるように依頼。
また、中野物件ではかなり広い空きスペースがあり、こちらに駐輪場等を設けたり、有効活用できる方法を考えて欲しいと依頼した。
この会社は毎回そうだが、必ずミーティングをしたらその場で議事録を作成し、当日の打ち合わせ内容を最後に確認するので、非常に安心だ。
管理・募集体制がシステム化されており、しっかりしている。
担当の方々も皆誠実そうで、一生懸命な感じで有り難い。
柏・仙台の管理をお願いした会社もいい会社と思うが、こちらの方が数段上を行っている。
これ以上の管理会社が存在するのだろうかと思えるくらい、いい会社と知り合えてラッキーだった。
これも、前の変な管理会社が管理を投げてくれたお陰と、苦労はしたが感謝した方がいいかもしれないｗ
また、この管理会社さんを紹介頂いた、物件の仲介会社さんにも感謝したい。
21:00頃帰宅し、すぐにシャワーを浴びた。
今日は奥さんは同僚と食べてくるとのことだったので、適当に作って食べた。
その後少しTVを見て休憩し、23:00くらいから英文法と英単語の勉強を実施。
英文法は、先日来取り組んでいる本の2周目に突入。
英単語はDUOの2日目だが、順調に進んでいる。
今日も仕事に不動産に、忙しかった。
不動産は管理の方は安心感を手に入れられたが、早く空き室を埋めて行きたい。
明日は、いよいよ大手会社の人事面接だ。
具体的な条件等の話しもあるだろうが、うまく自分の希望を伝えて、いい条件で入社して頑張れるような気持ちになれれば有り難い。
しかし、もう2社先週応募しているが、そちらは依然として返事無し。
明日連絡無ければ、確認のメールかTELを入れてみる。
1社がかなり先行してしまっているので、タイミング的に両立がきつくなってきて、困った。
まぁ、明日の会社であれば何の不満もなさそうなので、そうなればそれでもいい。
何とか頑張って、早く内定を勝ち取りたい。
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