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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.08.07
カテゴリ： 仕事
昨日は12:30頃就寝。
本日は9:20頃起床。
朝食を食べて支度後、10:15にカーシェアリングの車に乗って外出。
今日は中野物件の賃貸募集会社さんを訪問。
途中、かなり渋滞していて、11:00過ぎくらいには着けると思ったが、結局11:40くらいに到着。
近くのコインパーキングに止め、お菓子屋で手土産のラスクを購入し、店舗を訪問。
周辺は賃貸募集会社が多く、集客が見込めそうな地のように感じた。
ビルの2階に店舗があり、行くと以前名刺交換をした女性店長と若い男女スタッフ1名ずつで、計3名いらっしゃった。
しかしアポを取った担当の女性の方は案内で外出してしまったということで、店長と話した。
店長に手土産を渡し、前管理会社からもらった鍵を渡す。
その後、空き室の募集の相談をしようとしたら、女性スタッフから更に1室9月末での解約の申し込みが入ったと言われ、愕然とした。
ここまで連続で解約が続くと、流石にまずい。
この物件だけで3室/14室が空き室になってしまう。
店長には、何とか解約防止できないか、解約理由を聞いてもらった上で防止可能そうであれば更新手数料や保証料のオーナー負担、更には家賃の相談にも応じたいと伝え、何とか防止に向けて頑張って欲しいと依頼。
また、一室の賃借人の方の苦情に伴う部屋移動は、早く動いて頂かないと募集ができない無駄な期間が続いてしまうので、早々に移動頂ける様にご尽力頂きたいと伝えた。
しかし空き室が増えて、非常にきつい。
全棟あわせると、これで6室(予定)/35室になってしまった。
これは非常にまずい。
何とか1室でも埋めていただけるように、来週からは管理会社さんと連携を取りながら頑張って行きたい。
15分くらい滞在し、12:00には出た。
木曜日に大規模清掃をしている筈なので、どうなっているか楽しみだった。
20分後くらいに到着。
物件の周囲を回ったが、草むしりも含めて清掃が行き届いていて、安心した。
途中で1階の賃借人の方が外出されるのか出てこられたので、笑顔で元気よく挨拶したが、無視されて悲しかった。
10分くらいで物件を後にし、実家に向かう。
13:15くらいに自宅に到着。
実家に届いていた郵便物を取得。
母親と久々に話し、転職活動をしていてもうすぐ決まりそうだと伝えたら、もったいないので止めるように言われた。
しかし、待遇の大幅改善のことなどを説明し、このまま進めると伝えた。
13:30頃実家を後にし、14:15頃にカーシェアリングのパーキングに到着。
計算通り、何とか予定の時間までに返せてよかった。
その後荷物を置いて外出し、今度は電車で自由が丘に向かう。
電車内でDUOの勉強を実施。
15:00頃自由が丘に到着し、友人のV氏(仮名)と会った。
近くの喫茶店に入り、転職のことや近況などを話した。
V氏は先日素晴らしい会社からの内定を勝ち取られ、羨ましい限りだ。
今後はストレスも少なく、安定したいい会社生活を送られることだろう。
17:30頃店を出て、近くの本屋で不動産や資格関連の本を物色。
転職に当たってIT関係の知識整理が必要と考えて、基本情報技術者試験はやや難しく感じているので、もう一段易しいITパスポート試験の勉強をしようと考えている。
これはユーザーサイドで必要なITスキルが整理されたカリキュラムになっているので、テキストをパラパラ見た限りでは何とか取り組めそうだ。
9月に1ヶ月程度休みたいと思っているが、もし上手く休めたらこの勉強もやりたい。
その後、夕食で、全品299円の居酒屋に入った。
全品270円の居酒屋に良く行くので、29円の差額でどこまで質が違うのか楽しみだった。
しかし行ってみると、酒は量が少ないし、食べ物も対して変わらないし、さらには品物が出てくるも異常に遅く、挙句の果てには食べ飲み放題でもないのに2時間くらいで追い出された。
もうこの店に来ることは二度と無いだろう。
20:00過ぎくらいに店を出て、腹ごなしがてら自由が丘の街並みを散策。
相変わらず素晴らしい物件が多く、街もきれいで、いつ歩いても刺激を受ける。
21:00くらいに最初の喫茶店に戻り、更に色々語って23:00過ぎくらいに別れた。
帰りの電車内でもDUOの勉強を実施。
この往復で二日分の勉強ができた。
0:00頃帰宅し、今日は久々に風呂を沸かしてゆっくり入浴。
明日は朝から工事業者が来て、台所や洗濯機、洗面所、風呂場等の高圧洗浄が行われるので、早く起きなければならない。
あと、9月初旬からマンションの大規模修繕工事が行われるとのことで、ベランダの植木の撤去や網戸を取り外したりなど、面倒だ。
洗濯なども制限される。
あと、先日柏物件の管理会社に依頼した賃貸借契約書の写しが来たので、明日一通り税理士に送付したい。
また、できれば滞っている4～6月分の資料送付も行いたいところだ。
本日は9:20頃起床。
朝食を食べて支度後、10:15にカーシェアリングの車に乗って外出。
今日は中野物件の賃貸募集会社さんを訪問。
途中、かなり渋滞していて、11:00過ぎくらいには着けると思ったが、結局11:40くらいに到着。
近くのコインパーキングに止め、お菓子屋で手土産のラスクを購入し、店舗を訪問。
周辺は賃貸募集会社が多く、集客が見込めそうな地のように感じた。
ビルの2階に店舗があり、行くと以前名刺交換をした女性店長と若い男女スタッフ1名ずつで、計3名いらっしゃった。
しかしアポを取った担当の女性の方は案内で外出してしまったということで、店長と話した。
店長に手土産を渡し、前管理会社からもらった鍵を渡す。
その後、空き室の募集の相談をしようとしたら、女性スタッフから更に1室9月末での解約の申し込みが入ったと言われ、愕然とした。
ここまで連続で解約が続くと、流石にまずい。
この物件だけで3室/14室が空き室になってしまう。
店長には、何とか解約防止できないか、解約理由を聞いてもらった上で防止可能そうであれば更新手数料や保証料のオーナー負担、更には家賃の相談にも応じたいと伝え、何とか防止に向けて頑張って欲しいと依頼。
また、一室の賃借人の方の苦情に伴う部屋移動は、早く動いて頂かないと募集ができない無駄な期間が続いてしまうので、早々に移動頂ける様にご尽力頂きたいと伝えた。
しかし空き室が増えて、非常にきつい。
全棟あわせると、これで6室(予定)/35室になってしまった。
これは非常にまずい。
何とか1室でも埋めていただけるように、来週からは管理会社さんと連携を取りながら頑張って行きたい。
15分くらい滞在し、12:00には出た。
木曜日に大規模清掃をしている筈なので、どうなっているか楽しみだった。
20分後くらいに到着。
物件の周囲を回ったが、草むしりも含めて清掃が行き届いていて、安心した。
途中で1階の賃借人の方が外出されるのか出てこられたので、笑顔で元気よく挨拶したが、無視されて悲しかった。
10分くらいで物件を後にし、実家に向かう。
13:15くらいに自宅に到着。
実家に届いていた郵便物を取得。
母親と久々に話し、転職活動をしていてもうすぐ決まりそうだと伝えたら、もったいないので止めるように言われた。
しかし、待遇の大幅改善のことなどを説明し、このまま進めると伝えた。
13:30頃実家を後にし、14:15頃にカーシェアリングのパーキングに到着。
計算通り、何とか予定の時間までに返せてよかった。
その後荷物を置いて外出し、今度は電車で自由が丘に向かう。
電車内でDUOの勉強を実施。
15:00頃自由が丘に到着し、友人のV氏(仮名)と会った。
近くの喫茶店に入り、転職のことや近況などを話した。
V氏は先日素晴らしい会社からの内定を勝ち取られ、羨ましい限りだ。
今後はストレスも少なく、安定したいい会社生活を送られることだろう。
17:30頃店を出て、近くの本屋で不動産や資格関連の本を物色。
転職に当たってIT関係の知識整理が必要と考えて、基本情報技術者試験はやや難しく感じているので、もう一段易しいITパスポート試験の勉強をしようと考えている。
これはユーザーサイドで必要なITスキルが整理されたカリキュラムになっているので、テキストをパラパラ見た限りでは何とか取り組めそうだ。
9月に1ヶ月程度休みたいと思っているが、もし上手く休めたらこの勉強もやりたい。
その後、夕食で、全品299円の居酒屋に入った。
全品270円の居酒屋に良く行くので、29円の差額でどこまで質が違うのか楽しみだった。
しかし行ってみると、酒は量が少ないし、食べ物も対して変わらないし、さらには品物が出てくるも異常に遅く、挙句の果てには食べ飲み放題でもないのに2時間くらいで追い出された。
もうこの店に来ることは二度と無いだろう。
20:00過ぎくらいに店を出て、腹ごなしがてら自由が丘の街並みを散策。
相変わらず素晴らしい物件が多く、街もきれいで、いつ歩いても刺激を受ける。
21:00くらいに最初の喫茶店に戻り、更に色々語って23:00過ぎくらいに別れた。
帰りの電車内でもDUOの勉強を実施。
この往復で二日分の勉強ができた。
0:00頃帰宅し、今日は久々に風呂を沸かしてゆっくり入浴。
明日は朝から工事業者が来て、台所や洗濯機、洗面所、風呂場等の高圧洗浄が行われるので、早く起きなければならない。
あと、9月初旬からマンションの大規模修繕工事が行われるとのことで、ベランダの植木の撤去や網戸を取り外したりなど、面倒だ。
洗濯なども制限される。
あと、先日柏物件の管理会社に依頼した賃貸借契約書の写しが来たので、明日一通り税理士に送付したい。
また、できれば滞っている4～6月分の資料送付も行いたいところだ。
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