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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.09.11
カテゴリ： 投資
昨日は2:00頃就寝。
本日は11:00頃起床。
起床後、昼食を作り、奥さんとTVを見ながら食べた。
昼食後、14:00くらいまで、TVをダラダラ見てしまった。
昨日届いた、先日柏物件の管理会社さんと打ち合わせた契約内容変更合意書に署名・捺印を実施。
その後急いで支度をし、14:30頃外出。
15:00頃自由が丘に到着し、V氏(仮名)と会った。
いつもの喫茶店に行き、転職の話や不動産の話、共通の知人の話などで盛り上がった。
不動産では、融資を引いての一棟物か、無借金での区分や戸建・小規模物件を買い増していくかで議論したが、後者のほうがいいのではと言う方向で話が進んだ。
私も仙台物件や柏物件で、多額の広告費や顧客へのかなりのサービスを実施しても中々決まらず、非常に苦しい運営が続いている。
表面的には高利回りでも、空き室が埋まらなかったり、埋まったとしても埋まるまでに多額のコストが掛かったりすれば、実質で利回りが普通の利回りくらいか、あるいはそれ以下になる可能性もある。
表面的な利回りだけで物件を購入することは、非常に恐ろしい。
18:00頃店を出て、書店経由で、今日はいつも行くところとは別の全品270円均一の店に行った。
飲み物も食べ物も種類が豊富で、満足した。
その後、腹ごなしも兼ねていつものように自由が丘の街を散歩。
いつか、この街に物件を持てるように頑張りたい。
21:30頃、喫茶店に行って、引き続き不動産等の話をした。
23:00頃別れて、スーパー経由で0:00頃帰宅。
明日は、居住しているマンションの大規模修繕対応のため、バルコニーの整理や網戸の取り外しを行いたい。
あと、税理士の先生から依頼されている1～6月分の領収書明細作成も、何とか完成できればと思う。
あと、せっかくの長期休暇なので、有意義に過ごせるよう、やることも考えたい。
本日は11:00頃起床。
起床後、昼食を作り、奥さんとTVを見ながら食べた。
昼食後、14:00くらいまで、TVをダラダラ見てしまった。
昨日届いた、先日柏物件の管理会社さんと打ち合わせた契約内容変更合意書に署名・捺印を実施。
その後急いで支度をし、14:30頃外出。
15:00頃自由が丘に到着し、V氏(仮名)と会った。
いつもの喫茶店に行き、転職の話や不動産の話、共通の知人の話などで盛り上がった。
不動産では、融資を引いての一棟物か、無借金での区分や戸建・小規模物件を買い増していくかで議論したが、後者のほうがいいのではと言う方向で話が進んだ。
私も仙台物件や柏物件で、多額の広告費や顧客へのかなりのサービスを実施しても中々決まらず、非常に苦しい運営が続いている。
表面的には高利回りでも、空き室が埋まらなかったり、埋まったとしても埋まるまでに多額のコストが掛かったりすれば、実質で利回りが普通の利回りくらいか、あるいはそれ以下になる可能性もある。
表面的な利回りだけで物件を購入することは、非常に恐ろしい。
18:00頃店を出て、書店経由で、今日はいつも行くところとは別の全品270円均一の店に行った。
飲み物も食べ物も種類が豊富で、満足した。
その後、腹ごなしも兼ねていつものように自由が丘の街を散歩。
いつか、この街に物件を持てるように頑張りたい。
21:30頃、喫茶店に行って、引き続き不動産等の話をした。
23:00頃別れて、スーパー経由で0:00頃帰宅。
明日は、居住しているマンションの大規模修繕対応のため、バルコニーの整理や網戸の取り外しを行いたい。
あと、税理士の先生から依頼されている1～6月分の領収書明細作成も、何とか完成できればと思う。
あと、せっかくの長期休暇なので、有意義に過ごせるよう、やることも考えたい。
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