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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2014.03.31
カテゴリ： 投資
昨日は1:30頃就寝。
本日は6:25頃起床。
7:25頃出社。
今日はとにかく、会話の質より量、話題が無ければ相談・報告等を目上の部下たちに行うことに注力しようと思ってやった。
朝ミーティングでコメント後、ちょうど先週末に訪問した顧客案件やその他で、いい感じでやれた。
しかしまた途中で忙しくなってしまったのと、メンバー達に丸投げ状態の成果まとめで、何となく気まずくなってしまった。
これさえ終わればまた元に戻れると思い、必死に耐えた。
昼は喫茶店で休憩。
午後も大手顧客の案件で忙しく、気まずい時間が続いたが、徐々に雪解けして行った。
夕方はミーティング参加後、メンバーがまとめ業務を頑張ってくれて、仕上げをやって欲しいと言われて、きつかったが何とかやり遂げた。
また、大手顧客対応ももう少しというところまで行ったが、相談したかった上司や隣の部署の上司がなかなかつかまらず、明日に持ち越した。
今日は19:00から物件の契約予定だったが遅くなってしまい、途中で業者さんに連絡を入れた。
19:20頃退社し、19:45頃地元駅に到着して業者さんと合流。
今回はこの業者さんは上の方の反対でこの案件に取り組めなくなったとのことだが、動向や融資の支援などをやってもらえるとのことで助かった。
20:00少し過ぎに売り主の業者の方と3人で喫茶店で、重要事項説明、売買契約書の読み合わせを実施。
急きょこの売主さんと直でやることになって書面を作ってもらったからか、間違いが非常に多くて指摘し、また明日修正版をもらうことになった。
あと、今回は初の借地権の売買で、色々初めてのことが多くて戸惑い、特に譲渡時の費用など知らなかったが、相場は売買価格の1割程度ということで結構高くつくことを知った。
しかしいい業者と知り合え、今後この業者さんからこういう案件を紹介してもらえると有難い。
あと、今回仲介に入れなかった業者さんと、融資書類のやり取りもした。
22:00頃終了し、駅で業者さんと別れて帰宅。
その後入浴し、夕食。
久々の不動産の契約で気持ちが高ぶり、いい感じに復活。
かなり高利回りが見込めるが、短期の高金利の融資を受けなくてはならず、それでもキャッシュフローは回りそうだが早期返済を目指したい。
この調子で、仕事も頑張りたい。
本日は6:25頃起床。
7:25頃出社。
今日はとにかく、会話の質より量、話題が無ければ相談・報告等を目上の部下たちに行うことに注力しようと思ってやった。
朝ミーティングでコメント後、ちょうど先週末に訪問した顧客案件やその他で、いい感じでやれた。
しかしまた途中で忙しくなってしまったのと、メンバー達に丸投げ状態の成果まとめで、何となく気まずくなってしまった。
これさえ終わればまた元に戻れると思い、必死に耐えた。
昼は喫茶店で休憩。
午後も大手顧客の案件で忙しく、気まずい時間が続いたが、徐々に雪解けして行った。
夕方はミーティング参加後、メンバーがまとめ業務を頑張ってくれて、仕上げをやって欲しいと言われて、きつかったが何とかやり遂げた。
また、大手顧客対応ももう少しというところまで行ったが、相談したかった上司や隣の部署の上司がなかなかつかまらず、明日に持ち越した。
今日は19:00から物件の契約予定だったが遅くなってしまい、途中で業者さんに連絡を入れた。
19:20頃退社し、19:45頃地元駅に到着して業者さんと合流。
今回はこの業者さんは上の方の反対でこの案件に取り組めなくなったとのことだが、動向や融資の支援などをやってもらえるとのことで助かった。
20:00少し過ぎに売り主の業者の方と3人で喫茶店で、重要事項説明、売買契約書の読み合わせを実施。
急きょこの売主さんと直でやることになって書面を作ってもらったからか、間違いが非常に多くて指摘し、また明日修正版をもらうことになった。
あと、今回は初の借地権の売買で、色々初めてのことが多くて戸惑い、特に譲渡時の費用など知らなかったが、相場は売買価格の1割程度ということで結構高くつくことを知った。
しかしいい業者と知り合え、今後この業者さんからこういう案件を紹介してもらえると有難い。
あと、今回仲介に入れなかった業者さんと、融資書類のやり取りもした。
22:00頃終了し、駅で業者さんと別れて帰宅。
その後入浴し、夕食。
久々の不動産の契約で気持ちが高ぶり、いい感じに復活。
かなり高利回りが見込めるが、短期の高金利の融資を受けなくてはならず、それでもキャッシュフローは回りそうだが早期返済を目指したい。
この調子で、仕事も頑張りたい。
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