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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2014.12.17
カテゴリ： 全般
昨日は書類整備当していたら遅くなり2:30頃就寝。
本日は何とか6;25頃起床。
7:25頃出社。
終日顧客対応等を実施したがかなり暇だった。
昼は頼んでおいたカレーうどんを食べた。
夕方は上司とメンバーと顧客訪問を実施。
その後メンバーとお茶したがあまり話が盛り上がらず。
30分くらいで店を出て別れて再び東京に戻り、通帳記帳等をした後喫茶店で少しだけ英語の勉強を実施。
19:30頃銀行に行き、業者さんも来てもらって、融資の本申し込み。
今回は借り換えも条件となり、キャッシュフローは改善するが諸費用がかなり発生。
仲介手数料や登記費用等も高額だが、ようやく投資スタンスが固まってきた。
これくらいの規模のを5棟くらい買って、短期で償却しながら年一回売買を行って経費を使って、節税対策しながら運用していくのがいいと思った。
江戸川物件の借り換えに向けて現融資先に関西の手続きをするのが若干面倒だ。
しかし今回は担当者にも恵まれて運よく融資を受けられラッキーだ。
次の1～3月も一棟狙っていきたい。
銀行を後にし、業者さんと少し飲みに行っていい感じに酔った。
23:00頃店を出て業者さんと駅で別れて帰宅。
彼には公的書類全て用意いただき、助かった。
今週は非常に長く感じる。
週末も色々忙しい。
本日は何とか6;25頃起床。
7:25頃出社。
終日顧客対応等を実施したがかなり暇だった。
昼は頼んでおいたカレーうどんを食べた。
夕方は上司とメンバーと顧客訪問を実施。
その後メンバーとお茶したがあまり話が盛り上がらず。
30分くらいで店を出て別れて再び東京に戻り、通帳記帳等をした後喫茶店で少しだけ英語の勉強を実施。
19:30頃銀行に行き、業者さんも来てもらって、融資の本申し込み。
今回は借り換えも条件となり、キャッシュフローは改善するが諸費用がかなり発生。
仲介手数料や登記費用等も高額だが、ようやく投資スタンスが固まってきた。
これくらいの規模のを5棟くらい買って、短期で償却しながら年一回売買を行って経費を使って、節税対策しながら運用していくのがいいと思った。
江戸川物件の借り換えに向けて現融資先に関西の手続きをするのが若干面倒だ。
しかし今回は担当者にも恵まれて運よく融資を受けられラッキーだ。
次の1～3月も一棟狙っていきたい。
銀行を後にし、業者さんと少し飲みに行っていい感じに酔った。
23:00頃店を出て業者さんと駅で別れて帰宅。
彼には公的書類全て用意いただき、助かった。
今週は非常に長く感じる。
週末も色々忙しい。
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