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meluchin
夏は登山、冬はスキーが基本 ゴルフもテニスもキャンプもコンサドーレ観戦もしたいし、犬も構わなければいかんし・・・もちろん仕事もしてる。 時間が足りない(>_<)
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July 30, 2022
テーマ： 家を建てたい！(10519)
カテゴリ： 家を建てる
どうも！！
大曲りゴルファーめるちんさんです(^o^)／
さて
住宅展示場を回ると
大体、アンケート書いてから
営業さんの住宅性能に関しての、説明が始まる・・・それも、メーカーさんによっては、長々と（笑）
はっきり言って
俺も分からんこと多数
いや
それが必要かどうか
はたまた、１０年、２０年、３０年後に分かりそうなことが、多く・・・メーカーも補償だのなんだの
言い切ってるんですが
実際そこまで、実績がある材料や工法自体、数少ないんですよね。
まあ
妄想や想像の域を出ないものが結構ありますわ
特に北海道は
断熱、気密は元々シビアにやらないと、売れるわけもないし、悪評も立つでしょうし
いい加減には出来ないのよね
なので
色々見た限り
カタログ上で、不足のありそうなメーカーはありませんでしたねぇ
が
よく見ると、安物建材で値段下げてきたところはありましたが
それでもどうだろ
住んでみて、明らかに不具合が出るようなものは
でもまあ、注文ですが、バレなきゃ良いみたいな見積り出すメーカ－は、モラルなってませんけどね
まあ
色々な工法や、素材については
後々書いていきますが
まあ
ちゃんとカタログ通り作ってるんだったら
各社問題ないと思いますがね。
性能で言うと一条工務店さんが、図抜けてるように見えますが
そこまで、いる
って自分は思いましたし
（屋根一体型太陽光パネル・・・固定資産税高くなるんじゃ・・・落雪問題は・・・って、思いましたが、問題解消されてるのかな）
ただ
特殊な他のメーカーでやって無いようなことを
売りにしてるところは危険かと思いましたねぇ
こんなもん
比較のしようがないし
数十年後に評価されるもので
絶対、良いものだと言い切れるものは無いはずなんだよなぁ
特に北海道は寒い＆積雪問題があるので、なかなかチャレンジングな工法は
個人的には、怖いと思った
北海道でも実績はあるけど、わざわざ個人宅で採用する理由ある
ってのが
外壁タイル
鉄骨構造
接着工法
エトセトラかな
思いつくのは
セキスイハイムさんの軽量鉄骨
ミサワさんの接着パネル
土屋さんの、床下換気
炭の家の、二種換気
ユニバーサルさんの地熱床暖房
は
北海道でも、実績あるし
むしろ着工数では、上位に来る会社たちなので・・・まあ大丈夫なんでしょうけどね
それでも
これで
採用する理由には個人的にはならない気がしますねぇ
いや
大手ハウスメーカーは知らんけど
普通に作ったら良いんじゃね
まあ
最低限の性能に、個人的に必要なプラスアルファを足すのが良いんじゃないですかね
特許もあるんだろうけど
なんというか、家なんて普通に木軸組か、ツーバイフォーで良いと思うがな
そもそも
地震が心配とか
津波が心配とか
洪水が心配とか
液状化が心配とか
は
申し訳ないけど
土地で、差別化しないといけないと思うな
後は、ある程度諦める勇気だな（笑）
地震に限れば、日本全国逃げ場はないし
津波は、高台や内陸に建てれば心配ないし
洪水は、今回のハザードマップでは、水没確定ですが・・・記録の残ってる限り、５０年以上床下浸水も無いので・・・そこは、半分諦め
液状化は・・・とにかく盛土や埋め立て地を避ければ、ある程度は防げるし・・・あとは半分諦め
という感じで
家で、その災害を避けよう思っても、費用対効果も怪しくて・・・まあ、ハウスメーカーの基準で建ててれば、そこそこ良いんじゃね
って感じ
ちゃんとカタログ通り作るのであれば
どこで建てようが
そう問題にはならないと思いましたって話
むしろ大事なのは
施工精度の方・・・
本当にそのカタログ通りの数値や、施工精度出てるのか・・・
まあ、素人ではチェックできんだろうなぁ
下手したら半分は、妄想であろうな（笑）
大曲りゴルファーめるちんさんです(^o^)／
さて
住宅展示場を回ると
大体、アンケート書いてから
営業さんの住宅性能に関しての、説明が始まる・・・それも、メーカーさんによっては、長々と（笑）
はっきり言って
俺も分からんこと多数
いや
それが必要かどうか
はたまた、１０年、２０年、３０年後に分かりそうなことが、多く・・・メーカーも補償だのなんだの
言い切ってるんですが
実際そこまで、実績がある材料や工法自体、数少ないんですよね。
まあ
妄想や想像の域を出ないものが結構ありますわ
特に北海道は
断熱、気密は元々シビアにやらないと、売れるわけもないし、悪評も立つでしょうし
いい加減には出来ないのよね
なので
色々見た限り
カタログ上で、不足のありそうなメーカーはありませんでしたねぇ
が
よく見ると、安物建材で値段下げてきたところはありましたが
それでもどうだろ
住んでみて、明らかに不具合が出るようなものは
でもまあ、注文ですが、バレなきゃ良いみたいな見積り出すメーカ－は、モラルなってませんけどね
まあ
色々な工法や、素材については
後々書いていきますが
まあ
ちゃんとカタログ通り作ってるんだったら
各社問題ないと思いますがね。
性能で言うと一条工務店さんが、図抜けてるように見えますが
そこまで、いる
って自分は思いましたし
（屋根一体型太陽光パネル・・・固定資産税高くなるんじゃ・・・落雪問題は・・・って、思いましたが、問題解消されてるのかな）
ただ
特殊な他のメーカーでやって無いようなことを
売りにしてるところは危険かと思いましたねぇ
こんなもん
比較のしようがないし
数十年後に評価されるもので
絶対、良いものだと言い切れるものは無いはずなんだよなぁ
特に北海道は寒い＆積雪問題があるので、なかなかチャレンジングな工法は
個人的には、怖いと思った
北海道でも実績はあるけど、わざわざ個人宅で採用する理由ある
ってのが
外壁タイル
鉄骨構造
接着工法
エトセトラかな
思いつくのは
セキスイハイムさんの軽量鉄骨
ミサワさんの接着パネル
土屋さんの、床下換気
炭の家の、二種換気
ユニバーサルさんの地熱床暖房
は
北海道でも、実績あるし
むしろ着工数では、上位に来る会社たちなので・・・まあ大丈夫なんでしょうけどね
それでも
これで
採用する理由には個人的にはならない気がしますねぇ
いや
大手ハウスメーカーは知らんけど
普通に作ったら良いんじゃね
まあ
最低限の性能に、個人的に必要なプラスアルファを足すのが良いんじゃないですかね
特許もあるんだろうけど
なんというか、家なんて普通に木軸組か、ツーバイフォーで良いと思うがな
そもそも
地震が心配とか
津波が心配とか
洪水が心配とか
液状化が心配とか
は
申し訳ないけど
土地で、差別化しないといけないと思うな
後は、ある程度諦める勇気だな（笑）
地震に限れば、日本全国逃げ場はないし
津波は、高台や内陸に建てれば心配ないし
洪水は、今回のハザードマップでは、水没確定ですが・・・記録の残ってる限り、５０年以上床下浸水も無いので・・・そこは、半分諦め
液状化は・・・とにかく盛土や埋め立て地を避ければ、ある程度は防げるし・・・あとは半分諦め
という感じで
家で、その災害を避けよう思っても、費用対効果も怪しくて・・・まあ、ハウスメーカーの基準で建ててれば、そこそこ良いんじゃね
って感じ
ちゃんとカタログ通り作るのであれば
どこで建てようが
そう問題にはならないと思いましたって話
むしろ大事なのは
施工精度の方・・・
本当にそのカタログ通りの数値や、施工精度出てるのか・・・
まあ、素人ではチェックできんだろうなぁ
下手したら半分は、妄想であろうな（笑）
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