メタボンの競売ブログ　

こんばんは

相変わらずこの冬も物件のクレーム対処に追われてますわｗ

すがもり、落雪、排雪、トイレのつまり、配水のつまり、水道凍結、TVアンテナの修理、雪庇による電線の切断、ストーブ、ボイラーの故障、雪による建物の損傷・・・・・

まだまだありますが上げるときりがない・・・

毎日全道走り回ってクレーム対処ですわ。

（走り回るのは私ではありませんが（汗））

挙句の果てに自宅のカーポートが雪で倒壊寸前に！！

火災保険が適用になるようで取り敢えずは一安心ですが・・・

そんな訳で昨日は火災保険の整理をしてました。

リスクに備えて未入居物件にも保険をかけてますが・・・

しかし、全ての物件に掛けると経費倒れしてしまう。。

なので厳選してるのですが・・（汗）

そのサジ加減が難しい。。。

保険かけてない物件に限って損傷します!！

それにしても・・・

恥ずかしながら商品化できてない物件が１０棟以上あって投資利回りの足を引っ張ってますｗ

それも毎年増えてるし・・・・（汗

まぁヤバくなったら損切りしますけど（笑）

「値段がつけば」ですけどね（汗）

損切りで思い出しましたが、

先週、

２年半以上寝かせてた現物５マソ万ドルをとりあえず円に戻しました。

当時８７円で買って９３円で買い戻し。

その前１０万ドルで3円以上損こきました、、

少し取り戻しましたわ。

（でもまた買うと思いますが（汗））

塩漬けのドルが円に戻ったので当然競売資金ですわ。

さて、そんな最近の開札結果。

札幌。

1/9

旭川。

0/3

北見。

0/2

函館

0/3

釧路。

1/4

というわけで幸先良く2棟ゲトですわ。

そして問題の空室状況ですが・・・

先週は戸建て２棟とアパート２部屋入居申し込みもらいましたが、、

退去の連絡の方が多くて追いつかない・・・（汗

市内アパート苦戦中です（涙）

誰か助けて～